Alençon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Orne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
35Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
4Precio mediano de venta
€79,990
1M
+1.6%
1Y
-5.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €110,000 |
| julio | €79,000 |
| agosto | €78,000 |
| septiembre | €81,000 |
| octubre | €85,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €82,900 |
| enero | €81,500 |
| febrero | €85,000 |
| marzo | €83,950 |
| abril | €78,740 |
| mayo | €79,990 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
+1.7%
1Y
+5.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €460 |
| septiembre | €470 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €470 |
| enero | €480 |
| febrero | €470 |
| marzo | €490 |
| abril | €470 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.57%
1M
-0.1%
1Y
+47.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.83% |
| julio | 9.79% |
| agosto | 10.36% |
| septiembre | 9.74% |
| octubre | 10.02% |
| noviembre | 9.69% |
| diciembre | 9.37% |
| enero | 9.42% |
| febrero | 9.35% |
| marzo | 9.45% |
| abril | 9.58% |
| mayo | 9.57% |
Costo por metro cuadrado
€1,080
1M
+0.9%
1Y
-8.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,430 |
| julio | €1,120 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €1,090 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,130 |
| diciembre | €1,120 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,130 |
| marzo | €1,130 |
| abril | €1,070 |
| mayo | €1,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (23%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (23%) | 30 listings (23%) |
| 2 dormitorios (21%) | 27 listings (21%) |
| 3 dormitorios (22%) | 29 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 45 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 11.55% |
| 2 dormitorios | 7.56% |
| 3 dormitorios | 10.49% |
| 4+ dormitorios | 6.44% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11.28% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.26% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.37% |
| apartamentos de 50-60 m² | 12.55% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.73% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.84% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.31% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.8% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,600 |
| 2 dormitorios | €1,550 |
| 3 dormitorios | €1,020 |
| 4+ dormitorios | €1,430 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1600 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1840 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1590 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 990 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1360 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1230 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1260 |
| apartamentos de 100-110 m² | 770 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1200 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1540 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 35 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 25 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 19 |
| apartamentos de 30-40 m² | 13 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,760
1 dormitorio
€4,680
2 dormitorios
€5,880
3 dormitorios
€7,320
4+ dormitorios
€7,680
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €85k | €80k | €119.9k |
| julio | €41.5k | €64.8k | €70.0k | €99.7k |
| agosto | €42k | €64.5k | €75k | €99k |
| septiembre | €42k | €73k | €93k | €99k |
| octubre | €42k | €60k | €80k | €121.4k |
| noviembre | €40k | €62.5k | €86k | €115.5k |
| diciembre | €40k | €72k | €85k | €115k |
| enero | €40k | €72k | €85.5k | €115k |
| febrero | €40k | €72k | €85.5k | €117.4k |
| marzo | €40k | €77k | €85k | €115.5k |
| abril | €40k | €77.7k | €70.0k | €115.5k |
| mayo | €40k | €77.7k | €70.0k | €118.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €440 | €440 | €660 | €510 |
| julio | €390 | €460 | €600 | €470 |
| agosto | €390 | €490 | €630 | €580 |
| septiembre | €390 | €490 | €610 | €580 |
| octubre | €400 | €500 | €630 | €520 |
| noviembre | €410 | €480 | €610 | €430 |
| diciembre | €400 | €480 | €610 | €470 |
| enero | €400 | €490 | €600 | €550 |
| febrero | €400 | €480 | €640 | €470 |
| marzo | €420 | €480 | €630 | €470 |
| abril | €380 | €480 | €630 | €620 |
| mayo | €390 | €490 | €610 | €640 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 16.28 | 10.18 | 19.5 |
| julio | 8.87 | 11.63 | 9.73 | 17.52 |
| agosto | 8.97 | 10.97 | 9.92 | 14.27 |
| septiembre | 9.09 | 12.35 | 12.69 | 14.35 |
| octubre | 8.79 | 10 | 10.51 | 19.28 |
| noviembre | 8.21 | 10.85 | 11.71 | 22.28 |
| diciembre | 8.38 | 12.61 | 11.57 | 20.22 |
| enero | 8.38 | 12.3 | 11.85 | 17.52 |
| febrero | 8.38 | 12.61 | 11.15 | 20.64 |
| marzo | 8.02 | 13.29 | 11.25 | 20.31 |
| abril | 8.76 | 13.61 | 9.32 | 15.52 |
| mayo | 8.66 | 13.22 | 9.53 | 15.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,560 | €1,160 | €1,460 |
| julio | €1,380 | €1,220 | €1,030 | €1,230 |
| agosto | €1,400 | €1,170 | €1,070 | €1,220 |
| septiembre | €1,400 | €1,320 | €1,320 | €1,220 |
| octubre | €1,400 | €1,200 | €1,210 | €1,460 |
| noviembre | €1,600 | €1,320 | €1,230 | €1,400 |
| diciembre | €1,600 | €1,350 | €1,270 | €1,400 |
| enero | €1,600 | €1,320 | €1,250 | €1,420 |
| febrero | €1,600 | €1,430 | €1,250 | €1,410 |
| marzo | €1,600 | €1,400 | €1,210 | €1,390 |
| abril | €1,600 | €1,550 | €1,000 | €1,390 |
| mayo | €1,600 | €1,550 | €1,020 | €1,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.57 % | 66 | 65 | €79,990 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 11.55 % | 5 | 25 | €40,000 | €390 |
2 Habitaciones | 7.56 % | 10 | 17 | €77,740 | €490 |
3 Habitaciones | 10.49 % | 16 | 13 | €69,990 | €610 |
4+ Habitaciones | 6.44 % | 35 | 10 | €118,800 | €640 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.57% y precios de propiedades desde €40,000, Alençon
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Alençon son de €79,990, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Alençon se pagará en 13.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 11.55%, precio de venta €40,000, alquiler €390.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.56%, precio de venta €77,740, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.49%, precio de venta €69,990, alquiler €610.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.44%, precio de venta €118,800, alquiler €640.
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