Andrésy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
33Demanda de alquiler
50Demanda de compra
11Precio mediano de venta
€230,000
1M
+5%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €230,000 |
| julio | €229,000 |
| agosto | €231,450 |
| septiembre | €229,900 |
| octubre | €229,000 |
| noviembre | €222,950 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €229,900 |
| febrero | €224,000 |
| marzo | €219,000 |
| abril | €219,000 |
| mayo | €230,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,080
1M
-3%
1Y
+10.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €860 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €880 |
| enero | €930 |
| febrero | €910 |
| marzo | €980 |
| abril | €1,120 |
| mayo | €1,080 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.54%
1M
-4.3%
1Y
+2.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.16% |
| julio | 5.79% |
| agosto | 6.1% |
| septiembre | 6.14% |
| octubre | 5.96% |
| noviembre | 6.66% |
| diciembre | 6.51% |
| enero | 6.29% |
| febrero | 6.95% |
| marzo | 6.79% |
| abril | 6.83% |
| mayo | 6.54% |
Costo por metro cuadrado
€3,540
1M
+14.7%
1Y
+4.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,090 |
| julio | €3,140 |
| agosto | €3,210 |
| septiembre | €3,240 |
| octubre | €3,230 |
| noviembre | €3,230 |
| diciembre | €3,410 |
| enero | €3,240 |
| febrero | €3,160 |
| marzo | €3,130 |
| abril | €3,080 |
| mayo | €3,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 14 listings (8%) |
| 2 dormitorios (22%) | 40 listings (22%) |
| 3 dormitorios (31%) | 55 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 71 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.36% |
| 2 dormitorios | 6.23% |
| 3 dormitorios | 5.77% |
| 4+ dormitorios | 8.11% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.94% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.43% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.91% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.84% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.34% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 8.4% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,960 |
| 2 dormitorios | €4,350 |
| 3 dormitorios | €3,790 |
| 4+ dormitorios | €3,150 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4660 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3380 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4510 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3020 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3690 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2640 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2880 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 50 |
| 4+ dormitorios | 70 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 28 |
| apartamentos de 50-60 m² | 18 |
| apartamentos de 60-70 m² | 32 |
| apartamentos de 70-80 m² | 24 |
| apartamentos de 80-90 m² | 27 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€13.0k
1 dormitorio
€8,760
2 dormitorios
€11.8k
3 dormitorios
€13.8k
4+ dormitorios
€21k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €154k | €199k | €224.3k | €262k |
| julio | €133.9k | €199.5k | €219.3k | €247.5k |
| agosto | €123k | €184.5k | €219.9k | €270.5k |
| septiembre | €118k | €180k | €229k | €249.9k |
| octubre | €144k | €179k | €219.9k | €249.9k |
| noviembre | €129k | €179.5k | €222.5k | €249.9k |
| diciembre | €124k | €189k | €227k | €254.4k |
| enero | €119k | €179k | €225k | €259k |
| febrero | €119k | €178.5k | €199.9k | €249.9k |
| marzo | €119.9k | €179k | €199.9k | €249.9k |
| abril | €119.5k | €179k | €215k | €249.9k |
| mayo | €119k | €187.9k | €239k | €259k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €890 | €1,250 | €1,600 |
| julio | €710 | €840 | €1,030 | €1,750 |
| agosto | €670 | €880 | €1,090 | €1,270 |
| septiembre | €630 | €960 | €1,090 | €1,200 |
| octubre | €600 | €950 | €1,050 | €1,280 |
| noviembre | €700 | €880 | €1,150 | €1,510 |
| diciembre | €750 | €910 | -- | €1,410 |
| enero | €700 | €900 | €990 | €1,300 |
| febrero | €670 | €980 | €1,150 | €1,750 |
| marzo | €660 | €970 | €1,170 | €1,520 |
| abril | €690 | €970 | €1,150 | €1,610 |
| mayo | €730 | €980 | €1,150 | €1,750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.63 | 14.91 | 13.63 |
| julio | 15.62 | 19.86 | 17.74 | 11.79 |
| agosto | 15.2 | 17.53 | 16.75 | 17.82 |
| septiembre | 15.52 | 15.67 | 17.52 | 17.37 |
| octubre | 20 | 15.7 | 17.45 | 16.25 |
| noviembre | 15.39 | 17.02 | 16.12 | 13.75 |
| diciembre | 13.78 | 17.23 | -- | 15.07 |
| enero | 14.15 | 16.57 | 18.89 | 16.62 |
| febrero | 14.88 | 15.18 | 14.52 | 11.9 |
| marzo | 15.2 | 15.38 | 14.25 | 13.72 |
| abril | 14.48 | 15.38 | 15.59 | 12.95 |
| mayo | 13.58 | 16.06 | 17.33 | 12.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,310 | €4,630 | €3,420 | €2,940 |
| julio | €4,780 | €4,640 | €3,370 | €3,020 |
| agosto | €4,560 | €3,770 | €3,490 | €3,130 |
| septiembre | €4,920 | €3,750 | €3,690 | €2,890 |
| octubre | €4,500 | €4,070 | €3,550 | €2,810 |
| noviembre | €4,030 | €3,520 | €3,650 | €2,810 |
| diciembre | €4,130 | €3,860 | €3,720 | €2,880 |
| enero | €3,840 | €3,810 | €3,700 | €2,940 |
| febrero | €3,840 | €3,570 | €3,080 | €2,870 |
| marzo | €3,870 | €3,810 | €3,080 | €2,810 |
| abril | €4,990 | €3,730 | €3,280 | €2,910 |
| mayo | €4,960 | €4,350 | €3,790 | €3,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.54 % | 169 | 11 | €230,000 | €1,080 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.36 % | 11 | 3 | €119,000 | €730 |
2 Habitaciones | 6.23 % | 38 | 2 | €187,950 | €980 |
3 Habitaciones | 5.77 % | 50 | 5 | €239,000 | €1,150 |
4+ Habitaciones | 8.11 % | 70 | 1 | €259,000 | €1,750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.54% y precios de propiedades desde €119,000, Andrésy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Andrésy son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,080. Esto significa que una propiedad mediana en Andrésy se pagará en 17.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.36%, precio de venta €119,000, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.23%, precio de venta €187,950, alquiler €980.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.77%, precio de venta €239,000, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.11%, precio de venta €259,000, alquiler €1,750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?