Bagnoles-de-l'Orne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Orne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€86,550
1M
-0.1%
1Y
-18%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €109,000 |
| julio | €105,900 |
| agosto | €116,650 |
| septiembre | €121,300 |
| octubre | €102,000 |
| noviembre | €100,750 |
| diciembre | €100,500 |
| enero | €101,700 |
| febrero | €102,000 |
| marzo | €89,900 |
| abril | €86,600 |
| mayo | €86,550 |
Precio mediano de alquiler
€540
1M
0%
1Y
+3.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €530 |
| julio | €530 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €540 |
| diciembre | €550 |
| enero | €520 |
| febrero | €510 |
| marzo | €460 |
| abril | €540 |
| mayo | €540 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.5%
1M
-0.5%
1Y
-9.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.9% |
| julio | 8.54% |
| agosto | 8.75% |
| septiembre | 8.51% |
| octubre | 8.32% |
| noviembre | 8.8% |
| diciembre | 8.66% |
| enero | 7.07% |
| febrero | 7.15% |
| marzo | 8.02% |
| abril | 7.53% |
| mayo | 7.5% |
Costo por metro cuadrado
€2,250
1M
+2.4%
1Y
+6.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,170 |
| julio | €2,110 |
| agosto | €2,220 |
| septiembre | €2,230 |
| octubre | €2,030 |
| noviembre | €2,180 |
| diciembre | €2,190 |
| enero | €2,180 |
| febrero | €2,230 |
| marzo | €2,240 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (43%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (18%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (43%) | 47 listings (43%) |
| 2 dormitorios (35%) | 39 listings (35%) |
| 3 dormitorios (18%) | 20 listings (18%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 4 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.43% |
| 2 dormitorios | 7.79% |
| 3 dormitorios | 8.28% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.35% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.3% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,420 |
| 2 dormitorios | €2,310 |
| 3 dormitorios | €1,840 |
| 4+ dormitorios | €1,720 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2300 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2460 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2290 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2370 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2360 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1390 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1700 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 44 |
| 2 dormitorios | 37 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 35 |
| apartamentos de 30-40 m² | 20 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,480
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€7,560
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €67.4k | €121.9k | €123.5k | €176.2k |
| julio | €62.4k | €124.5k | €125.0k | €176.2k |
| agosto | €56.8k | €121.6k | €126.6k | €163.5k |
| septiembre | €56.8k | €121.9k | €126.6k | €163.5k |
| octubre | €56.8k | €121.3k | €126.6k | €168k |
| noviembre | €55.6k | €116.6k | €126.6k | €163.5k |
| diciembre | €56.8k | €109.3k | €126.6k | €163.5k |
| enero | €56.8k | €109.3k | €122.4k | €166.5k |
| febrero | €56.8k | €106k | €124.5k | €162.8k |
| marzo | €56.8k | €99k | €122k | €159k |
| abril | €64.4k | €97.0k | €115.9k | €159k |
| mayo | €64.6k | €97k | €115.9k | €153.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €640 | €850 | €530 |
| julio | €500 | €640 | €850 | -- |
| agosto | €500 | €640 | €850 | -- |
| septiembre | €500 | €640 | €750 | -- |
| octubre | €500 | €640 | €680 | -- |
| noviembre | €500 | €640 | €800 | -- |
| diciembre | €500 | €640 | €750 | -- |
| enero | €410 | €590 | €610 | -- |
| febrero | €400 | -- | €610 | -- |
| marzo | €400 | €650 | -- | -- |
| abril | €400 | €630 | €800 | -- |
| mayo | €400 | €630 | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.23 | 16 | 12.11 | 27.97 |
| julio | 10.4 | 16.2 | 12.26 | -- |
| agosto | 9.47 | 15.83 | 12.41 | -- |
| septiembre | 9.47 | 15.87 | 14.01 | -- |
| octubre | 9.47 | 15.79 | 15.51 | -- |
| noviembre | 9.28 | 15.18 | 13.19 | -- |
| diciembre | 9.47 | 14.23 | 14.07 | -- |
| enero | 11.54 | 15.44 | 16.72 | -- |
| febrero | 11.83 | -- | 17.01 | -- |
| marzo | 11.83 | 12.79 | -- | -- |
| abril | 13.42 | 12.82 | 12.07 | -- |
| mayo | 13.46 | 12.83 | 12.07 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,500 | €2,440 | €2,020 | €1,930 |
| julio | €2,310 | €2,570 | €2,070 | €1,930 |
| agosto | €2,110 | €2,630 | €2,080 | €1,780 |
| septiembre | €2,100 | €2,440 | €2,080 | €1,780 |
| octubre | €2,220 | €2,650 | €2,040 | €1,790 |
| noviembre | €2,200 | €2,550 | €2,080 | €1,780 |
| diciembre | €2,240 | €2,460 | €2,080 | €1,780 |
| enero | €2,270 | €2,460 | €2,010 | €1,850 |
| febrero | €2,200 | €2,520 | €2,010 | €1,810 |
| marzo | €2,210 | €2,360 | €2,000 | €1,770 |
| abril | €2,440 | €2,330 | €1,840 | €1,770 |
| mayo | €2,420 | €2,310 | €1,840 | €1,720 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.5 % | 104 | 6 | €86,550 | €540 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.43 % | 44 | 3 | €64,600 | €400 |
2 Habitaciones | 7.79 % | 37 | 2 | €97,000 | €630 |
3 Habitaciones | 8.28 % | 19 | 1 | €115,900 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €153,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.5% y precios de propiedades desde €64,600, Bagnoles-de-l'Orne
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Bagnoles-de-l'Orne son de €86,550, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Bagnoles-de-l'Orne se pagará en 13.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.43%, precio de venta €64,600, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.79%, precio de venta €97,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.28%, precio de venta €115,900, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €153,500, alquiler --.
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