Beaulieu-sur-Mer – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€850,000
1M
+3.7%
1Y
+46.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €675,000 |
| julio | €669,000 |
| agosto | €731,000 |
| septiembre | €851,000 |
| octubre | €851,000 |
| noviembre | €745,000 |
| diciembre | €850,000 |
| enero | €850,000 |
| febrero | €850,000 |
| marzo | €840,000 |
| abril | €820,000 |
| mayo | €850,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,120
1M
-40.3%
1Y
+63.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €2,160 |
| agosto | €2,860 |
| septiembre | €1,750 |
| octubre | €2,050 |
| noviembre | €1,690 |
| diciembre | €1,620 |
| enero | €1,920 |
| febrero | €2,840 |
| marzo | €2,120 |
| abril | €3,550 |
| mayo | €2,120 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.28%
1M
+13.2%
1Y
+10%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.28% |
| agosto | 4.96% |
| septiembre | 5.36% |
| octubre | 4.01% |
| noviembre | 4.84% |
| diciembre | 3.46% |
| enero | 3.55% |
| febrero | 4.15% |
| marzo | 3.67% |
| abril | 2.9% |
| mayo | 3.28% |
Costo por metro cuadrado
€11,490
1M
+2.3%
1Y
+16.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €11,430 |
| julio | €11,330 |
| agosto | €12,380 |
| septiembre | €13,940 |
| octubre | €12,530 |
| noviembre | €10,970 |
| diciembre | €13,490 |
| enero | €12,690 |
| febrero | €12,480 |
| marzo | €12,340 |
| abril | €11,230 |
| mayo | €11,490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (5%) | 7 listings (5%) |
| 2 dormitorios (23%) | 32 listings (23%) |
| 3 dormitorios (39%) | 55 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 45 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 2.44% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 2.3% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.99% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 2.53% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.22% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.99% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €15.2k |
| 1 dormitorio | €9,300 |
| 2 dormitorios | €16.6k |
| 3 dormitorios | €10.7k |
| 4+ dormitorios | €14.3k |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7780 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8690 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12340 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11490 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13830 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8970 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11050 |
| apartamentos de 110-120 m² | 13090 |
| apartamentos de 120-130 m² | 17780 |
| apartamentos de 130-140 m² | 17690 |
| apartamentos de 140-150 m² | 15200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 55 |
| 4+ dormitorios | 42 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 21 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€25.4k
2 dormitorios
€20.3k
4+ dormitorios
€42.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €335k | €530k | €790k | €2.10M |
| julio | €312.5k | €490k | €900k | €1.74M |
| agosto | €337.5k | €517.5k | €895k | €1.85M |
| septiembre | €315k | €580k | €895k | €1.85M |
| octubre | €315k | €580k | €895k | €1.85M |
| noviembre | €295k | €580k | €850k | €1.38M |
| diciembre | €295k | €580k | €850k | €1.55M |
| enero | €295k | €580k | €895k | €1.98M |
| febrero | €295k | €580k | €850k | €1.98M |
| marzo | €329k | €580k | €850k | €1.98M |
| abril | €325k | €580k | €769k | €1.85M |
| mayo | €315k | €830k | €769k | €1.85M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,160 | -- | -- |
| agosto | -- | €2,120 | €3,930 | -- |
| septiembre | €1,500 | €1,750 | €2,500 | -- |
| octubre | -- | €1,630 | €2,350 | €4,200 |
| noviembre | €860 | €1,630 | €4,000 | €4,500 |
| diciembre | €860 | €1,300 | €2,720 | €3,550 |
| enero | €1,000 | €1,870 | €1,580 | €3,550 |
| febrero | €850 | €2,120 | -- | €3,550 |
| marzo | €890 | €2,120 | -- | €3,550 |
| abril | -- | €1,530 | -- | €3,550 |
| mayo | -- | €1,690 | -- | €3,550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 18.95 | -- | -- |
| agosto | -- | 20.34 | 18.98 | -- |
| septiembre | 17.5 | 27.62 | 29.83 | -- |
| octubre | -- | 29.65 | 31.74 | 36.71 |
| noviembre | 28.75 | 29.65 | 17.71 | 25.56 |
| diciembre | 28.75 | 37.21 | 26.03 | 36.38 |
| enero | 24.58 | 25.85 | 47.12 | 46.48 |
| febrero | 28.92 | 22.8 | -- | 46.48 |
| marzo | 30.93 | 22.8 | -- | 46.48 |
| abril | -- | 31.69 | -- | 43.43 |
| mayo | -- | 40.93 | -- | 43.43 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €10.8k | €11.3k | €12.7k | €13.3k |
| julio | €10.0k | €10.4k | €14.7k | €15.5k |
| agosto | €10.8k | €11.0k | €14.7k | €16.8k |
| septiembre | €10.1k | €12.3k | €13.2k | €12.2k |
| octubre | €9,030 | €12.1k | €13.2k | €15.9k |
| noviembre | €8,460 | €12.3k | €12.5k | €12.5k |
| diciembre | €8,920 | €12.3k | €12.7k | €12.0k |
| enero | €8,940 | €12.3k | €13.2k | €12.7k |
| febrero | €8,480 | €12.3k | €12.5k | €14.6k |
| marzo | €9,460 | €12.3k | €12.5k | €13.5k |
| abril | €9,600 | €12.3k | €11.3k | €13.0k |
| mayo | €9,300 | €16.6k | €10.7k | €14.3k |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.28 % | 133 | 7 | €850,000 | €2,120 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €2,150,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 7 | -- | €315,000 | -- |
2 Habitaciones | 2.44 % | 28 | 4 | €830,000 | €1,690 |
3 Habitaciones | -- % | 55 | -- | €769,000 | -- |
4+ Habitaciones | 2.3 % | 42 | 3 | €1,850,000 | €3,550 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.28% y precios de propiedades desde €315,000, Beaulieu-sur-Mer
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Beaulieu-sur-Mer son de €850,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,120. Esto significa que una propiedad mediana en Beaulieu-sur-Mer se pagará en 33.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €2,150,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €315,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 2.44%, precio de venta €830,000, alquiler €1,690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €769,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.30%, precio de venta €1,850,000, alquiler €3,550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?