Belfort: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Territoire de Belfort department
Confianza
Media
Mercado de Belfort: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
47Demanda de alquiler
22Demanda de compra
25Precio mediano de oferta
€115,000
| 1M | -4% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €115,000 |
| septiembre de 2025 | €108,500 |
| octubre de 2025 | €115,000 |
| noviembre de 2025 | €129,000 |
| diciembre de 2025 | €121,500 |
| enero de 2026 | €113,400 |
| febrero de 2026 | €119,500 |
| marzo de 2026 | €119,500 |
| abril de 2026 | €124,750 |
| mayo de 2026 | €127,000 |
| junio de 2026 | €119,750 |
| julio de 2026 | €115,000 |
Alquiler mensual mediano
€540
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €510 |
| septiembre de 2025 | €540 |
| octubre de 2025 | €540 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €580 |
| junio de 2026 | €540 |
| julio de 2026 | €540 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.88%
| 1M | -11.7% |
| 1Y | -26.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9.95% |
| septiembre de 2025 | 9.97% |
| octubre de 2025 | 10.62% |
| noviembre de 2025 | 9.24% |
| diciembre de 2025 | 6.89% |
| enero de 2026 | 7.06% |
| febrero de 2026 | 6.96% |
| marzo de 2026 | 6.95% |
| abril de 2026 | 6.63% |
| mayo de 2026 | 6.72% |
| junio de 2026 | 7.8% |
| julio de 2026 | 6.88% |
Precio mediano por m²
€1,600
| 1M | -2.6% |
| 1Y | +1.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,640 |
| septiembre de 2025 | €1,490 |
| octubre de 2025 | €1,640 |
| noviembre de 2025 | €1,840 |
| diciembre de 2025 | €1,740 |
| enero de 2026 | €1,620 |
| febrero de 2026 | €1,710 |
| marzo de 2026 | €1,640 |
| abril de 2026 | €1,710 |
| mayo de 2026 | €1,720 |
| junio de 2026 | €1,640 |
| julio de 2026 | €1,600 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (158 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 7.68% |
| 4+ dormitorios | 6.33% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,510 |
| 4+ dormitorios | €1,760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 64 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (52%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (48%) | 68 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (52%) | 74 listings (52%) |
Índice de actividad de ventas
3-28%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 3% |
| junio de 2026 | 26% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
6-35%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 9% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 22% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €97k | €177.3k |
| septiembre de 2025 | €97k | €165k |
| octubre de 2025 | €97k | €160k |
| noviembre de 2025 | €98k | €210k |
| diciembre de 2025 | €92.5k | €210k |
| enero de 2026 | €98.5k | €162k |
| febrero de 2026 | €93.0k | €175k |
| marzo de 2026 | €94.5k | €169k |
| abril de 2026 | €98k | €166k |
| mayo de 2026 | €98.5k | €158k |
| junio de 2026 | €108.5k | €159.6k |
| julio de 2026 | €101.5k | €162k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €650 | €840 |
| septiembre de 2025 | €650 | €840 |
| octubre de 2025 | €650 | €850 |
| noviembre de 2025 | €660 | €840 |
| diciembre de 2025 | €660 | €850 |
| enero de 2026 | €660 | €840 |
| febrero de 2026 | €650 | €850 |
| marzo de 2026 | €670 | €790 |
| abril de 2026 | €680 | €730 |
| mayo de 2026 | €670 | €790 |
| junio de 2026 | €670 | €850 |
| julio de 2026 | €650 | €860 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.44 | 17.69 |
| septiembre de 2025 | 12.44 | 16.47 |
| octubre de 2025 | 12.44 | 15.69 |
| noviembre de 2025 | 12.37 | 20.83 |
| diciembre de 2025 | 11.73 | 20.59 |
| enero de 2026 | 12.49 | 16.07 |
| febrero de 2026 | 11.84 | 17.16 |
| marzo de 2026 | 11.75 | 17.83 |
| abril de 2026 | 12.01 | 18.95 |
| mayo de 2026 | 12.25 | 16.67 |
| junio de 2026 | 13.5 | 15.65 |
| julio de 2026 | 13.01 | 15.79 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,480 | €1,870 |
| septiembre de 2025 | €1,450 | €1,740 |
| octubre de 2025 | €1,470 | €1,680 |
| noviembre de 2025 | €1,450 | €2,290 |
| diciembre de 2025 | €1,380 | €2,310 |
| enero de 2026 | €1,490 | €1,800 |
| febrero de 2026 | €1,430 | €1,920 |
| marzo de 2026 | €1,450 | €1,860 |
| abril de 2026 | €1,510 | €1,800 |
| mayo de 2026 | €1,460 | €1,720 |
| junio de 2026 | €1,610 | €1,750 |
| julio de 2026 | €1,510 | €1,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.88 % | 136 | 91 | €115,000 | €540 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 7.68 % | 39 | 29 | €101,500 | €650 |
4+ Habitaciones | 6.33 % | 64 | 10 | €162,000 | €860 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.88% y precios de propiedades desde €101,500, Belfort
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Belfort son de €115,000, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Belfort se pagará en 17.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.68%, precio de venta €101,500, alquiler €650.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.33%, precio de venta €162,000, alquiler €860.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Belfort se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.08% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Belfort en detalle para encontrar los barrios más rentables.