Gap – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hautes-Alpes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€249,000
1M
+3.3%
1Y
+2.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €248,000 |
| julio | €231,600 |
| agosto | €239,000 |
| septiembre | €244,000 |
| octubre | €248,500 |
| noviembre | €245,550 |
| diciembre | €245,200 |
| enero | €248,000 |
| febrero | €247,000 |
| marzo | €241,000 |
| abril | €249,000 |
| mayo | -- |
Precio mediano de alquiler
€590
1M
0%
1Y
-10.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €520 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €440 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €700 |
| enero | €730 |
| febrero | €650 |
| marzo | €840 |
| abril | €590 |
| mayo | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.81%
1M
+2.1%
1Y
+9.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.44% |
| julio | 3.56% |
| agosto | 3.91% |
| septiembre | 4.09% |
| octubre | 3.58% |
| noviembre | 3.68% |
| diciembre | 3.64% |
| enero | 3.84% |
| febrero | 3.81% |
| marzo | 3.74% |
| abril | 3.81% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,780
1M
+2.2%
1Y
+4.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,660 |
| julio | €3,410 |
| agosto | €3,620 |
| septiembre | €3,700 |
| octubre | €3,670 |
| noviembre | €3,730 |
| diciembre | €3,730 |
| enero | €3,820 |
| febrero | €3,800 |
| marzo | €3,700 |
| abril | €3,780 |
| mayo | -- |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (33%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (33%) | 7 listings (33%) |
| 2 dormitorios (14%) | 3 listings (14%) |
| 3 dormitorios (24%) | 5 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 6 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
100 %
Índice de actividad de alquiler
6 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,080
1 dormitorio
€5,040
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€9,960
4+ dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €151.3k | €195k | €272k | €305.9k |
| julio | €147.5k | €199k | €270.3k | €290.3k |
| agosto | €145k | €195k | €273.5k | €285.5k |
| septiembre | €145k | €194k | €272k | €305.9k |
| octubre | €145k | €188.5k | €269k | €330k |
| noviembre | €142k | €200k | €269k | €322.5k |
| diciembre | €142k | €201.3k | €265.1k | €308.8k |
| enero | €138.9k | €202k | €270.3k | €320k |
| febrero | €138.9k | €202k | €270k | €319k |
| marzo | €146.4k | €203k | €270k | €319k |
| abril | €143.9k | €200.6k | €270k | €319k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €410 | €590 | €740 | €920 |
| julio | €470 | €550 | €740 | -- |
| agosto | €540 | €620 | €950 | €750 |
| septiembre | €540 | €690 | €890 | €850 |
| octubre | €420 | €540 | €950 | €950 |
| noviembre | €440 | €590 | €840 | €1,100 |
| diciembre | €420 | €530 | €770 | €980 |
| enero | €430 | €630 | €790 | €1,040 |
| febrero | €440 | €560 | €840 | €1,040 |
| marzo | €420 | €740 | €840 | €880 |
| abril | €420 | €580 | €750 | €900 |
| mayo | €420 | €580 | €830 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 30.52 | 27.57 | 30.63 | 27.83 |
| julio | 26.32 | 30.15 | 30.43 | -- |
| agosto | 22.31 | 26.21 | 23.99 | 31.72 |
| septiembre | 22.31 | 23.33 | 25.37 | 30 |
| octubre | 29.01 | 29.09 | 23.6 | 28.95 |
| noviembre | 26.62 | 28.49 | 26.72 | 24.43 |
| diciembre | 28.41 | 31.8 | 28.88 | 26.39 |
| enero | 27.17 | 26.72 | 28.51 | 25.69 |
| febrero | 26.38 | 30.06 | 26.72 | 25.61 |
| marzo | 29.29 | 22.98 | 26.82 | 30.21 |
| abril | 28.55 | 28.82 | 30.1 | 29.7 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,910 | €4,330 | €4,060 | €3,270 |
| julio | €4,790 | €4,470 | €4,100 | €3,130 |
| agosto | €4,710 | €4,370 | €4,150 | €3,050 |
| septiembre | €4,830 | €4,350 | €4,130 | €3,250 |
| octubre | €4,710 | €4,190 | €3,970 | €3,510 |
| noviembre | €4,610 | €4,290 | €3,970 | €3,460 |
| diciembre | €4,610 | €4,280 | €3,920 | €3,320 |
| enero | €4,630 | €4,300 | €4,100 | €3,400 |
| febrero | €4,570 | €4,300 | €4,100 | €3,400 |
| marzo | €4,750 | €4,230 | €4,090 | €3,360 |
| abril | €4,720 | €4,280 | €4,100 | €3,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Gap
Gap se sitúa en un amplio valle alpino de los Hautes-Alpes, un departamento del sureste de Francia. Es una ciudad histórica y centro administrativo, con tradición comercial y rodeada de picos y un clima alpino cambiante. Su economía se centra en el turismo, con visitantes atraídos por deportes de invierno, senderismo y rutas escénicas, mientras los servicios públicos y la pequeña industria sostienen una demanda local estable. El paisaje favorece actividades estacionales y servicios afines, con conexiones de transporte que enlazan el valle con centros urbanos regionales. La demanda de alquiler está impulsada por estudiantes y profesionales que residen y trabajan en la región, trabajadores temporales en hostelería y agricultura, y viajeros que buscan estancias cortas o escapadas montañosas. Los nómadas digitales y los pensionados que buscan aire puro y un estilo de vida al aire libre contribuyen a una demanda estable.
Todos | -- % | -- | 21 | -- | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 7 | -- | €420 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €580 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 5 | -- | €830 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 6 | -- | €900 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Gap
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gap son de --, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Gap se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?