Gap: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Hautes-Alpes department
Confianza
Baja

Mercado de Gap: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
9
Momentum del precio
54
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€244,000
1M
-0.4%
1Y
-1.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€245,550
diciembre de 2025€245,200
enero de 2026€248,000
febrero de 2026€247,000
marzo de 2026€241,000
abril de 2026€249,000
mayo de 2026--
junio de 2026€245,000
julio de 2026€245,450
agosto de 2026€249,500
septiembre de 2026€245,000
octubre de 2026€244,000

Alquiler mensual mediano

€660
1M
-6.5%
1Y
+49.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€590
diciembre de 2025€700
enero de 2026€730
febrero de 2026€650
marzo de 2026€840
abril de 2026€590
mayo de 2026€590
junio de 2026€590
julio de 2026€550
agosto de 2026€700
septiembre de 2026€710
octubre de 2026€660

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.87%
1M
-1.7%
1Y
+8.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20253.68%
diciembre de 20253.64%
enero de 20263.84%
febrero de 20263.81%
marzo de 20263.74%
abril de 20263.81%
mayo de 2026--
junio de 20264.11%
julio de 20264.53%
agosto de 20263.9%
septiembre de 20263.94%
octubre de 20263.87%

Precio mediano por m²

€3,700
1M
-0.3%
1Y
+0.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€3,730
diciembre de 2025€3,730
enero de 2026€3,820
febrero de 2026€3,800
marzo de 2026€3,700
abril de 2026€3,780
mayo de 2026--
junio de 2026€3,710
julio de 2026€3,660
agosto de 2026€3,770
septiembre de 2026€3,710
octubre de 2026€3,700

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (369 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

0-100%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202523%
diciembre de 202529%
enero de 202620%
febrero de 202617%
marzo de 202629%
abril de 202632%
mayo de 2026100%
junio de 20260%
julio de 202619%
agosto de 202624%
septiembre de 202617%
octubre de 20260%

Índice de actividad de alquiler

0-73%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202533%
diciembre de 202547%
enero de 202673%
febrero de 202613%
marzo de 202664%
abril de 202654%
mayo de 20266%
junio de 202671%
julio de 202665%
agosto de 202657%
septiembre de 202652%
octubre de 20260%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Gap

Gap se sitúa en un amplio valle alpino de los Hautes-Alpes, un departamento del sureste de Francia. Es una ciudad histórica y centro administrativo, con tradición comercial y rodeada de picos y un clima alpino cambiante.

Su economía se centra en el turismo, con visitantes atraídos por deportes de invierno, senderismo y rutas escénicas, mientras los servicios públicos y la pequeña industria sostienen una demanda local estable. El paisaje favorece actividades estacionales y servicios afines, con conexiones de transporte que enlazan el valle con centros urbanos regionales.

La demanda de alquiler está impulsada por estudiantes y profesionales que residen y trabajan en la región, trabajadores temporales en hostelería y agricultura, y viajeros que buscan estancias cortas o escapadas montañosas. Los nómadas digitales y los pensionados que buscan aire puro y un estilo de vida al aire libre contribuyen a una demanda estable.
Nombre
Todos
3.87 %
315
16
€244,000
€660
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

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