Manosque: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Manosque

Manosque se sitúa a las puertas del Luberon y del valle del Durance, con carácter provenzal y un entorno urbano práctico. Su mercado de apartamentos refleja un centro compacto, servicios locales y su posición dentro del departamento de Alpes-de-Haute-Provence.

Agosto de 2026 trae la señal más importante del mes: los valores de venta y los alquileres de apartamentos están cediendo, aunque no al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en €164,850, mientras que el precio medio por m² es de €2,430, con una caída mensual del 4.0% y un descenso interanual del 15.0%. La corrección es suficiente para reajustar las expectativas de precio, pero no se traduce en una mejora equivalente de los ingresos.

Para el inversor, la tensión es clara. El alquiler medio es de €650, pero ha bajado un 6.2% respecto al mes anterior y un 24.1% interanual, lo que presiona la rentabilidad incluso cuando los precios de compra se suavizan. La rentabilidad indicada es del 5.78%, una señal de que el mercado todavía genera ingresos, aunque la evolución reciente del alquiler hace que ese rendimiento parezca más frágil que antes. En resumen, agosto muestra un mercado en el que la menor barrera de entrada convive con rentas más débiles, dejando espacio para oportunidades selectivas más que para ganancias fáciles.