Gargenville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€278,000
1M
+14.9%
1Y
+18.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €235,900 |
| julio | €224,900 |
| agosto | €224,900 |
| septiembre | €224,900 |
| octubre | €226,400 |
| noviembre | €226,400 |
| diciembre | €184,900 |
| enero | €239,000 |
| febrero | €225,900 |
| marzo | €243,750 |
| abril | €241,950 |
| mayo | €278,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,050
1M
+2.4%
1Y
+23.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €970 |
| julio | €860 |
| agosto | €890 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €910 |
| diciembre | €850 |
| enero | €950 |
| febrero | €1,090 |
| marzo | €1,040 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.08%
1M
+3.4%
1Y
+15.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.91% |
| julio | 4.58% |
| agosto | 4.7% |
| septiembre | 4.63% |
| octubre | 4.64% |
| noviembre | 4.77% |
| diciembre | 4.86% |
| enero | 4.68% |
| febrero | 5.06% |
| marzo | 4.98% |
| abril | 5.88% |
| mayo | 6.08% |
Costo por metro cuadrado
€4,150
1M
+10.7%
1Y
+2.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,070 |
| julio | €4,200 |
| agosto | €4,000 |
| septiembre | €4,090 |
| octubre | €3,810 |
| noviembre | €3,990 |
| diciembre | €4,680 |
| enero | €4,120 |
| febrero | €4,800 |
| marzo | €3,750 |
| abril | €3,750 |
| mayo | €4,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 dormitorios (22%) | 14 listings (22%) |
| 3 dormitorios (38%) | 25 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 23 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
85 %
Índice de actividad de alquiler
30 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 25.06% |
| 2 dormitorios | 5.07% |
| 3 dormitorios | 4.8% |
| 4+ dormitorios | 4.17% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.3% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.65% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.3% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.36% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,870 |
| 2 dormitorios | €4,910 |
| 3 dormitorios | €4,140 |
| 4+ dormitorios | €3,830 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3040 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4080 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4910 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4400 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4280 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3660 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4290 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12.6k
1 dormitorio
€19.8k
2 dormitorios
€9,720
3 dormitorios
€13.0k
4+ dormitorios
€12.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €108.9k | €193k | €278.9k | €269.4k |
| julio | €93k | €224.9k | €276.4k | €269.4k |
| agosto | €93k | €183.9k | €265k | €294.9k |
| septiembre | €89k | €188.9k | €273.9k | €246k |
| octubre | €85k | €183.9k | €278.6k | €262.5k |
| noviembre | €85k | €180.5k | €275.4k | €292.9k |
| diciembre | €85k | €179.9k | €274.9k | €285.9k |
| enero | -- | €184.3k | €274.9k | €292.9k |
| febrero | €111k | €178.9k | €255.9k | €302.9k |
| marzo | €79k | €173.9k | €252.4k | €302.9k |
| abril | €79k | €176.9k | €254.9k | €303.9k |
| mayo | €79k | €191.6k | €271k | €302.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €830 | €1,070 | €1,250 |
| julio | €720 | €820 | €1,030 | -- |
| agosto | -- | €800 | €1,010 | -- |
| septiembre | -- | €810 | €990 | -- |
| octubre | -- | €800 | €970 | €1,130 |
| noviembre | -- | €800 | €1,060 | -- |
| diciembre | -- | €830 | €1,090 | -- |
| enero | -- | €750 | €1,090 | -- |
| febrero | €510 | €670 | €1,090 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,040 | -- |
| abril | €1,650 | €810 | €1,040 | €1,060 |
| mayo | €1,650 | €810 | €1,080 | €1,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 19.31 | 21.8 | 17.98 |
| julio | 10.76 | 22.79 | 22.3 | -- |
| agosto | -- | 19.28 | 21.86 | -- |
| septiembre | -- | 19.49 | 23.06 | -- |
| octubre | -- | 19.28 | 23.84 | 19.34 |
| noviembre | -- | 18.92 | 21.68 | -- |
| diciembre | -- | 17.98 | 21.07 | -- |
| enero | -- | 20.4 | 21.02 | -- |
| febrero | 18 | 22.22 | 19.56 | -- |
| marzo | -- | -- | 20.14 | -- |
| abril | 3.99 | 18.22 | 20.41 | 24 |
| mayo | 3.99 | 19.74 | 20.85 | 23.99 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,840 | €4,240 | €4,360 | €3,550 |
| julio | €3,720 | €4,940 | €4,320 | €3,550 |
| agosto | €3,720 | €4,720 | €4,140 | €3,470 |
| septiembre | €3,490 | €4,200 | €4,210 | €3,320 |
| octubre | €3,270 | €4,580 | €4,290 | €3,460 |
| noviembre | €3,270 | €4,570 | €4,200 | €3,710 |
| diciembre | €3,270 | €4,860 | €4,090 | €3,650 |
| enero | -- | €4,730 | €4,100 | €3,710 |
| febrero | €6,530 | €4,590 | €4,000 | €3,840 |
| marzo | €3,040 | €4,560 | €3,800 | €3,840 |
| abril | €3,040 | €4,640 | €3,800 | €3,860 |
| mayo | €2,870 | €4,910 | €4,140 | €3,830 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.08 % | 57 | 8 | €278,000 | €1,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 25.06 % | 2 | 1 | €79,000 | €1,650 |
2 Habitaciones | 5.07 % | 12 | 2 | €191,630 | €810 |
3 Habitaciones | 4.8 % | 22 | 3 | €271,000 | €1,080 |
4+ Habitaciones | 4.17 % | 21 | 2 | €302,900 | €1,050 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.08% y precios de propiedades desde €79,000, Gargenville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gargenville son de €278,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,050. Esto significa que una propiedad mediana en Gargenville se pagará en 22.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 25.06%, precio de venta €79,000, alquiler €1,650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.07%, precio de venta €191,630, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €271,000, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.17%, precio de venta €302,900, alquiler €1,050.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?