Jouy-en-Josas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€418,000
1M
+4.5%
1Y
+31.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €336,600 |
| julio | €330,500 |
| agosto | €355,000 |
| septiembre | €359,000 |
| octubre | €409,000 |
| noviembre | €400,000 |
| diciembre | €352,000 |
| enero | €400,000 |
| febrero | €352,000 |
| marzo | €399,000 |
| abril | €400,000 |
| mayo | €418,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,900
1M
0%
1Y
+28.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,250 |
| julio | €1,170 |
| agosto | €1,070 |
| septiembre | €1,090 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €900 |
| febrero | €1,530 |
| marzo | €1,600 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €1,900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.3%
1M
-0.4%
1Y
+8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.73% |
| julio | 5.78% |
| agosto | 5.49% |
| septiembre | 5.09% |
| octubre | 5% |
| noviembre | 4.78% |
| diciembre | 5.38% |
| enero | 4.92% |
| febrero | 5.59% |
| marzo | 5.35% |
| abril | 6.32% |
| mayo | 6.3% |
Costo por metro cuadrado
€5,730
1M
+5.9%
1Y
+36.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,430 |
| julio | €4,240 |
| agosto | €4,960 |
| septiembre | €4,830 |
| octubre | €5,600 |
| noviembre | €5,480 |
| diciembre | €4,820 |
| enero | €5,630 |
| febrero | €4,820 |
| marzo | €5,540 |
| abril | €5,410 |
| mayo | €5,730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 dormitorios (15%) | 12 listings (15%) |
| 3 dormitorios (41%) | 32 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 30 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.22% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.31% |
| 4+ dormitorios | 7.56% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.54% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.51% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,190 |
| 2 dormitorios | €8,590 |
| 3 dormitorios | €6,400 |
| 4+ dormitorios | €4,270 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5220 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8590 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7940 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7400 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4000 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7300 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3830 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3870 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5820 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6160 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€22.8k
1 dormitorio
€8,520
3 dormitorios
€22.8k
4+ dormitorios
€34.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €160k | €197k | €286.5k | €378k |
| julio | €160k | €226.6k | €288k | €428k |
| agosto | €160k | €228.3k | €414.5k | €449.9k |
| septiembre | €160k | €272.4k | €414.5k | €421.5k |
| octubre | €160k | €311k | €429k | €438.9k |
| noviembre | €235k | €290k | €425k | €449.8k |
| diciembre | €199k | €277k | €400k | €430.8k |
| enero | €199k | €352k | €429k | €485k |
| febrero | €199k | €352k | €355k | €449.8k |
| marzo | €182k | €352k | €429k | €449.9k |
| abril | €165k | €352k | €429k | €438.9k |
| mayo | €162.5k | €352k | €429k | €460k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €790 | €900 | €1,470 | €1,700 |
| julio | €760 | €890 | €1,900 | €2,000 |
| agosto | €720 | €950 | €1,490 | €1,940 |
| septiembre | €660 | €970 | €1,370 | €2,170 |
| octubre | €690 | €940 | €1,430 | €2,400 |
| noviembre | €740 | €910 | €1,500 | €2,170 |
| diciembre | €780 | €820 | €1,470 | €2,900 |
| enero | €760 | €800 | €1,640 | €2,400 |
| febrero | €780 | -- | €1,680 | €2,200 |
| marzo | €770 | -- | €1,800 | €2,200 |
| abril | €770 | -- | €1,900 | €2,900 |
| mayo | €710 | -- | €1,900 | €2,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.88 | 18.24 | 16.25 | 18.5 |
| julio | 17.6 | 21.22 | 12.63 | 17.83 |
| agosto | 18.52 | 20.03 | 23.18 | 19.37 |
| septiembre | 20.2 | 23.45 | 25.21 | 16.2 |
| octubre | 19.32 | 27.64 | 25 | 15.24 |
| noviembre | 26.46 | 26.7 | 23.69 | 17.25 |
| diciembre | 21.4 | 28.24 | 22.69 | 12.39 |
| enero | 21.82 | 36.9 | 21.87 | 16.84 |
| febrero | 21.4 | -- | 17.56 | 17.08 |
| marzo | 19.76 | -- | 19.86 | 17.08 |
| abril | 17.92 | -- | 18.82 | 12.62 |
| mayo | 19.14 | -- | 18.82 | 13.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,160 | €4,380 | €3,820 | €4,060 |
| julio | €5,160 | €5,040 | €3,950 | €4,080 |
| agosto | €5,160 | €5,320 | €6,160 | €4,890 |
| septiembre | €5,160 | €5,920 | €6,160 | €4,240 |
| octubre | €5,160 | €7,410 | €6,440 | €4,960 |
| noviembre | €7,010 | €6,920 | €6,290 | €5,290 |
| diciembre | €5,170 | €6,610 | €5,800 | €4,660 |
| enero | €5,170 | €8,590 | €7,150 | €5,710 |
| febrero | €5,530 | €8,390 | €5,250 | €4,890 |
| marzo | €4,990 | €8,380 | €6,360 | €4,170 |
| abril | €5,320 | €8,380 | €6,360 | €4,060 |
| mayo | €5,190 | €8,590 | €6,400 | €4,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.3 % | 69 | 9 | €418,000 | €1,900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.22 % | 2 | 2 | €162,500 | €710 |
2 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €352,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.31 % | 29 | 3 | €429,000 | €1,900 |
4+ Habitaciones | 7.56 % | 26 | 4 | €460,000 | €2,900 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.3% y precios de propiedades desde €162,500, Jouy-en-Josas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Jouy-en-Josas son de €418,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,900. Esto significa que una propiedad mediana en Jouy-en-Josas se pagará en 18.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.22%, precio de venta €162,500, alquiler €710.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €352,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.31%, precio de venta €429,000, alquiler €1,900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.56%, precio de venta €460,000, alquiler €2,900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?