Le Pontet – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Vaucluse department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
16Demanda de compra
6Precio mediano de venta
€124,750
1M
-0.6%
1Y
+10.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €115,000 |
| julio | €107,000 |
| agosto | €107,500 |
| septiembre | €109,250 |
| octubre | €107,000 |
| noviembre | €115,000 |
| diciembre | €129,000 |
| enero | €126,750 |
| febrero | €119,500 |
| marzo | €119,000 |
| abril | €125,500 |
| mayo | €124,750 |
Precio mediano de alquiler
€660
1M
-1.4%
1Y
+4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €630 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €690 |
| enero | €670 |
| febrero | €610 |
| marzo | €630 |
| abril | €660 |
| mayo | €660 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.67%
1M
+2.4%
1Y
-23.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.05% |
| julio | 9.2% |
| agosto | 8.72% |
| septiembre | 8.41% |
| octubre | 7.37% |
| noviembre | 7.25% |
| diciembre | 7.64% |
| enero | 7.01% |
| febrero | 7.73% |
| marzo | 8.07% |
| abril | 6.51% |
| mayo | 6.67% |
Costo por metro cuadrado
€1,890
1M
-0.7%
1Y
+10.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,770 |
| julio | €1,650 |
| agosto | €1,650 |
| septiembre | €1,670 |
| octubre | €1,730 |
| noviembre | €1,830 |
| diciembre | €1,950 |
| enero | €1,980 |
| febrero | €1,860 |
| marzo | €1,810 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €1,890 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 13 listings (14%) |
| 2 dormitorios (24%) | 23 listings (24%) |
| 3 dormitorios (35%) | 33 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 25 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.3% |
| 2 dormitorios | 6.7% |
| 3 dormitorios | 7.18% |
| 4+ dormitorios | 9.41% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.3% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.31% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.65% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.23% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.16% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.07% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.27% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,550 |
| 2 dormitorios | €2,680 |
| 3 dormitorios | €1,920 |
| 4+ dormitorios | €1,720 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3550 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3580 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2610 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1970 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1710 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1690 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2020 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3320 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2780 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 23 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,920
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€9,120
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €55k | €115k | €129k | €102k |
| julio | €55k | €110.5k | €134k | €90k |
| agosto | €60k | €94.5k | €136k | €108.5k |
| septiembre | €57k | €90k | €142.5k | €108k |
| octubre | €59k | €90k | €134.5k | €165k |
| noviembre | €65k | €108.5k | €134k | €134k |
| diciembre | €69k | €118k | €135k | €165k |
| enero | €62k | €121.3k | €135k | €165k |
| febrero | €57k | €115k | €141.5k | €116.5k |
| marzo | €59k | €117.5k | €129.5k | €126k |
| abril | €96.5k | €116.5k | €127k | €127.5k |
| mayo | €90.5k | €116.5k | €127k | €127.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €520 | €650 | €890 | €940 |
| julio | €540 | €630 | €640 | €1,000 |
| agosto | €520 | €600 | €880 | €1,100 |
| septiembre | €520 | €600 | €880 | €1,020 |
| octubre | €480 | €580 | €710 | €960 |
| noviembre | €490 | €600 | €780 | €940 |
| diciembre | €490 | €690 | €700 | €930 |
| enero | €490 | €620 | €680 | €990 |
| febrero | €490 | €580 | €680 | €990 |
| marzo | €500 | €670 | €650 | €1,000 |
| abril | €400 | €690 | €680 | €1,000 |
| mayo | €400 | €650 | €760 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 8.83 | 14.8 | 12.15 | 9 |
| julio | 8.52 | 14.73 | 17.45 | 7.5 |
| agosto | 9.56 | 13.24 | 12.89 | 8.22 |
| septiembre | 9.08 | 12.61 | 13.51 | 8.81 |
| octubre | 10.24 | 12.99 | 15.88 | 14.29 |
| noviembre | 11 | 15.17 | 14.32 | 11.91 |
| diciembre | 11.73 | 14.29 | 16.19 | 14.86 |
| enero | 10.54 | 16.32 | 16.67 | 13.95 |
| febrero | 9.69 | 16.52 | 17.34 | 9.85 |
| marzo | 9.93 | 14.65 | 16.73 | 10.5 |
| abril | 20.1 | 14.01 | 15.56 | 10.63 |
| mayo | 18.85 | 14.94 | 13.93 | 10.63 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,620 | €2,560 | €1,930 | €1,360 |
| julio | €2,620 | €2,460 | €2,000 | €1,340 |
| agosto | €2,860 | €2,100 | €2,040 | €1,440 |
| septiembre | €2,590 | €2,050 | €2,130 | €1,610 |
| octubre | €2,810 | €2,090 | €2,040 | €1,880 |
| noviembre | €3,100 | €2,520 | €2,060 | €1,740 |
| diciembre | €3,070 | €2,510 | €2,040 | €1,880 |
| enero | €2,950 | €2,660 | €2,050 | €2,090 |
| febrero | €2,710 | €2,610 | €2,170 | €1,610 |
| marzo | €2,810 | €2,580 | €1,970 | €1,710 |
| abril | €3,780 | €2,680 | €1,930 | €1,720 |
| mayo | €3,550 | €2,680 | €1,920 | €1,720 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.67 % | 60 | 34 | €124,750 | €660 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.3 % | 4 | 9 | €90,500 | €400 |
2 Habitaciones | 6.7 % | 12 | 11 | €116,500 | €650 |
3 Habitaciones | 7.18 % | 22 | 11 | €127,000 | €760 |
4+ Habitaciones | 9.41 % | 22 | 3 | €127,500 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.67% y precios de propiedades desde €90,500, Le Pontet
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Pontet son de €124,750, mientras que el alquiler mediano es de €660. Esto significa que una propiedad mediana en Le Pontet se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.30%, precio de venta €90,500, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.70%, precio de venta €116,500, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.18%, precio de venta €127,000, alquiler €760.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.41%, precio de venta €127,500, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?