Les Mureaux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
33Demanda de alquiler
41Demanda de compra
10Precio mediano de venta
€146,500
1M
0%
1Y
+5.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €139,000 |
| julio | €141,000 |
| agosto | €144,000 |
| septiembre | €143,000 |
| octubre | €138,000 |
| noviembre | €137,000 |
| diciembre | €136,000 |
| enero | €140,000 |
| febrero | €144,000 |
| marzo | €144,800 |
| abril | €146,500 |
| mayo | €146,500 |
Precio mediano de alquiler
€860
1M
-0.5%
1Y
-3.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,020 |
| julio | €970 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €1,060 |
| diciembre | €1,080 |
| enero | €1,080 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €920 |
| abril | €860 |
| mayo | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.77%
1M
-1.6%
1Y
-7.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.86% |
| julio | 8.35% |
| agosto | 7.73% |
| septiembre | 7.9% |
| octubre | 8.17% |
| noviembre | 8.34% |
| diciembre | 8.16% |
| enero | 7.99% |
| febrero | 8.17% |
| marzo | 7.74% |
| abril | 7.9% |
| mayo | 7.77% |
Costo por metro cuadrado
€2,220
1M
+1.5%
1Y
+4.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,120 |
| julio | €2,360 |
| agosto | €2,410 |
| septiembre | €2,330 |
| octubre | €2,230 |
| noviembre | €2,190 |
| diciembre | €2,180 |
| enero | €2,190 |
| febrero | €2,250 |
| marzo | €2,260 |
| abril | €2,190 |
| mayo | €2,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 dormitorios (29%) | 21 listings (29%) |
| 3 dormitorios (25%) | 18 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 28 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
27 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.79% |
| 2 dormitorios | 7.52% |
| 3 dormitorios | 9.69% |
| 4+ dormitorios | 9.18% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.83% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.36% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.17% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.45% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.32% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,650 |
| 2 dormitorios | €3,060 |
| 3 dormitorios | €2,110 |
| 4+ dormitorios | €2,140 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3860 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3660 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2960 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2010 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2080 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2090 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2040 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 25 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.3k
1 dormitorio
€7,440
2 dormitorios
€9,480
3 dormitorios
€13.1k
4+ dormitorios
€16.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €99k | €121.8k | €139k | €162k |
| julio | €94.5k | €129k | €146k | €170k |
| agosto | €94.5k | €127.5k | €141k | €175.8k |
| septiembre | €99.5k | €129k | €136.5k | €175k |
| octubre | €92k | €129k | €133k | €175.8k |
| noviembre | €92k | €129.3k | €132.5k | €174k |
| diciembre | €99k | €126k | €136k | €174k |
| enero | €99.5k | €126k | €139.9k | €174.5k |
| febrero | €99k | €126k | €138.9k | €174.5k |
| marzo | €99k | €130.5k | €139k | €187.3k |
| abril | €99k | €125k | €136.5k | €172k |
| mayo | €109.5k | €126k | €135k | €178k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €660 | €870 | €1,080 | €1,220 |
| julio | €530 | €880 | €1,080 | €1,220 |
| agosto | €500 | €790 | €1,080 | €1,200 |
| septiembre | €550 | €850 | €1,080 | €1,120 |
| octubre | -- | €850 | €1,080 | €1,130 |
| noviembre | €560 | €810 | €1,090 | €1,160 |
| diciembre | €700 | €880 | €1,080 | €1,220 |
| enero | €630 | €860 | €1,080 | €1,220 |
| febrero | €600 | €860 | €1,090 | €1,230 |
| marzo | €600 | €850 | €980 | €1,300 |
| abril | €620 | €790 | €960 | €1,360 |
| mayo | €620 | €790 | €1,090 | €1,360 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.5 | 11.65 | 10.73 | 11.11 |
| julio | 14.82 | 12.25 | 11.27 | 11.66 |
| agosto | 15.75 | 13.45 | 10.88 | 12.16 |
| septiembre | 15.21 | 12.65 | 10.53 | 12.98 |
| octubre | -- | 12.65 | 10.26 | 13.02 |
| noviembre | 13.67 | 13.3 | 10.1 | 12.48 |
| diciembre | 11.87 | 11.97 | 10.49 | 11.85 |
| enero | 13.23 | 12.16 | 10.79 | 11.97 |
| febrero | 13.73 | 12.16 | 10.62 | 11.86 |
| marzo | 13.73 | 12.87 | 11.88 | 12.01 |
| abril | 13.31 | 13.19 | 11.88 | 10.53 |
| mayo | 14.72 | 13.29 | 10.32 | 10.9 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,300 | €3,050 | €2,140 | €2,050 |
| julio | €3,260 | €2,930 | €2,410 | €2,170 |
| agosto | €3,260 | €2,750 | €2,330 | €2,180 |
| septiembre | €3,310 | €2,630 | €2,220 | €2,160 |
| octubre | €3,310 | €2,630 | €2,130 | €2,180 |
| noviembre | €3,310 | €2,750 | €2,090 | €2,130 |
| diciembre | €3,300 | €2,800 | €2,130 | €2,160 |
| enero | €3,320 | €2,570 | €2,190 | €2,150 |
| febrero | €3,300 | €2,570 | €2,170 | €2,180 |
| marzo | €3,300 | €2,730 | €2,170 | €2,310 |
| abril | €3,300 | €2,670 | €2,130 | €2,080 |
| mayo | €3,650 | €3,060 | €2,110 | €2,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.77 % | 62 | 10 | €146,500 | €860 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.79 % | 4 | 1 | €109,500 | €620 |
2 Habitaciones | 7.52 % | 16 | 5 | €126,000 | €790 |
3 Habitaciones | 9.69 % | 17 | 1 | €135,000 | €1,090 |
4+ Habitaciones | 9.18 % | 25 | 3 | €178,000 | €1,360 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.77% y precios de propiedades desde €109,500, Les Mureaux
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Les Mureaux son de €146,500, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en Les Mureaux se pagará en 14.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.79%, precio de venta €109,500, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.52%, precio de venta €126,000, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.69%, precio de venta €135,000, alquiler €1,090.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.18%, precio de venta €178,000, alquiler €1,360.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?