Limay – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
43Demanda de compra
84Precio mediano de venta
€180,000
1M
+5%
1Y
-5.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €188,210 |
| julio | €188,460 |
| agosto | €215,000 |
| septiembre | €189,180 |
| octubre | €170,620 |
| noviembre | €173,000 |
| diciembre | €179,300 |
| enero | €176,660 |
| febrero | €167,020 |
| marzo | €180,420 |
| abril | €171,420 |
| mayo | €180,000 |
Precio mediano de alquiler
€790
1M
+2%
1Y
-12.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €910 |
| agosto | €760 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €740 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | €770 |
| enero | €770 |
| febrero | €820 |
| marzo | €820 |
| abril | €770 |
| mayo | €790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.81%
1M
-4.8%
1Y
+9.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.1% |
| julio | 5.1% |
| agosto | 4.81% |
| septiembre | 4.79% |
| octubre | 5.49% |
| noviembre | 5.7% |
| diciembre | 5.76% |
| enero | 6.11% |
| febrero | 6.57% |
| marzo | 6.06% |
| abril | 6.1% |
| mayo | 5.81% |
Costo por metro cuadrado
€3,040
1M
-1.2%
1Y
-5.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,430 |
| julio | €3,930 |
| agosto | €4,060 |
| septiembre | €3,370 |
| octubre | €3,050 |
| noviembre | €3,050 |
| diciembre | €3,660 |
| enero | €3,210 |
| febrero | €2,960 |
| marzo | €2,910 |
| abril | €3,070 |
| mayo | €3,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 14 listings (13%) |
| 2 dormitorios (38%) | 41 listings (38%) |
| 3 dormitorios (26%) | 28 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 25 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
76 %
Índice de actividad de alquiler
29 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.16% |
| 2 dormitorios | 5.63% |
| 3 dormitorios | 4.33% |
| 4+ dormitorios | 4.48% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.13% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.1% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.52% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.21% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.29% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,110 |
| 2 dormitorios | €3,590 |
| 3 dormitorios | €3,260 |
| 4+ dormitorios | €3,570 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4170 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4010 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3770 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3370 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3940 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3510 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1790 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 13 |
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 24 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 14 |
| apartamentos de 40-50 m² | 26 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 20 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,480
1 dormitorio
€10.2k
2 dormitorios
€9,240
3 dormitorios
€9,480
4+ dormitorios
€12.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €125k | €184.4k | €221.7k | €263k |
| julio | €158.8k | €187.4k | €220.1k | €245k |
| agosto | €146.5k | €186.3k | €238.1k | €280k |
| septiembre | €149.8k | €176.3k | €246.8k | €280k |
| octubre | €144.1k | €156k | €178k | €283k |
| noviembre | €135.5k | €155k | €173.3k | €253k |
| diciembre | €149.1k | €175.8k | €216.9k | €243k |
| enero | €146k | €174.0k | €217k | €255k |
| febrero | €125k | €154.5k | €208.1k | €197k |
| marzo | €140.2k | €155.5k | €218.5k | €263k |
| abril | €125k | €168.8k | €210.3k | €192.4k |
| mayo | €125k | €163k | €218.5k | €285.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €660 | €760 | €930 | €1,210 |
| julio | €620 | €760 | €950 | €1,190 |
| agosto | €620 | €710 | €830 | -- |
| septiembre | €650 | €720 | €780 | €1,150 |
| octubre | €650 | €740 | €950 | €850 |
| noviembre | €600 | €750 | €730 | €1,100 |
| diciembre | €770 | €760 | €820 | -- |
| enero | €700 | €770 | €920 | €1,190 |
| febrero | €770 | €800 | €910 | €1,190 |
| marzo | €730 | €780 | €920 | €1,160 |
| abril | €730 | €740 | €790 | €1,070 |
| mayo | €850 | €770 | €790 | €1,070 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.81 | 20.22 | 19.85 | 18.07 |
| julio | 21.38 | 20.54 | 19.31 | 17.1 |
| agosto | 19.72 | 21.87 | 23.85 | -- |
| septiembre | 19.23 | 20.46 | 26.35 | 20.22 |
| octubre | 18.36 | 17.59 | 15.56 | 27.91 |
| noviembre | 18.82 | 17.23 | 19.67 | 19.25 |
| diciembre | 16.04 | 19.17 | 22.01 | -- |
| enero | 17.41 | 18.88 | 19.76 | 17.93 |
| febrero | 13.48 | 16.09 | 19.01 | 13.85 |
| marzo | 16.12 | 16.61 | 19.8 | 18.89 |
| abril | 14.37 | 19.14 | 22.27 | 15.04 |
| mayo | 12.25 | 17.76 | 23.08 | 22.32 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,110 | €4,090 | €3,460 | €3,110 |
| julio | €4,390 | €4,160 | €3,510 | €2,850 |
| agosto | €4,580 | €4,140 | €3,780 | €3,370 |
| septiembre | €4,610 | €4,010 | €3,860 | €3,330 |
| octubre | €4,450 | €3,470 | €2,870 | €3,410 |
| noviembre | €4,120 | €3,440 | €2,790 | €3,080 |
| diciembre | €4,520 | €3,840 | €3,400 | €2,960 |
| enero | €4,420 | €3,800 | €3,390 | €3,100 |
| febrero | €3,980 | €3,430 | €3,250 | €2,400 |
| marzo | €4,050 | €3,460 | €3,410 | €3,270 |
| abril | €3,950 | €3,670 | €3,290 | €2,370 |
| mayo | €4,110 | €3,590 | €3,260 | €3,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.81 % | 90 | 18 | €180,000 | €790 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.16 % | 13 | 1 | €125,000 | €850 |
2 Habitaciones | 5.63 % | 29 | 12 | €163,000 | €770 |
3 Habitaciones | 4.33 % | 24 | 4 | €218,500 | €790 |
4+ Habitaciones | 4.48 % | 24 | 1 | €285,500 | €1,070 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.81% y precios de propiedades desde €125,000, Limay
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Limay son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €790. Esto significa que una propiedad mediana en Limay se pagará en 19.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.16%, precio de venta €125,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.63%, precio de venta €163,000, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.33%, precio de venta €218,500, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.48%, precio de venta €285,500, alquiler €1,070.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?