Meulan-en-Yvelines – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
33Demanda de alquiler
32Demanda de compra
15Precio mediano de venta
€158,000
1M
+5.3%
1Y
+3.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €160,000 |
| julio | €149,000 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €148,000 |
| noviembre | €144,900 |
| diciembre | €146,500 |
| enero | €150,000 |
| febrero | €152,000 |
| marzo | €149,900 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €158,000 |
Precio mediano de alquiler
€720
1M
-0.6%
1Y
-8.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €790 |
| agosto | €730 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €770 |
| enero | €680 |
| febrero | €740 |
| marzo | €700 |
| abril | €730 |
| mayo | €720 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.66%
1M
+3%
1Y
+9.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.43% |
| julio | 7.2% |
| agosto | 7.81% |
| septiembre | 7.31% |
| octubre | 7.28% |
| noviembre | 6.81% |
| diciembre | 6.9% |
| enero | 7.13% |
| febrero | 7.24% |
| marzo | 7.12% |
| abril | 7.44% |
| mayo | 7.66% |
Costo por metro cuadrado
€2,770
1M
+6.2%
1Y
+7.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,670 |
| julio | €2,610 |
| agosto | €2,600 |
| septiembre | €2,760 |
| octubre | €2,600 |
| noviembre | €2,540 |
| diciembre | €2,550 |
| enero | €2,620 |
| febrero | €2,640 |
| marzo | €2,630 |
| abril | €2,610 |
| mayo | €2,770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 17 listings (15%) |
| 2 dormitorios (28%) | 33 listings (28%) |
| 3 dormitorios (38%) | 45 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 22 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
21 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.09% |
| 2 dormitorios | 6.74% |
| 3 dormitorios | 6.06% |
| 4+ dormitorios | 7% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.57% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.63% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.03% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.74% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.69% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.78% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,230 |
| 2 dormitorios | €3,150 |
| 3 dormitorios | €3,670 |
| 4+ dormitorios | €2,260 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3260 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3360 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2680 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2670 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2460 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2630 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1690 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 27 |
| 3 dormitorios | 44 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 14 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 24 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,640
1 dormitorio
€7,680
2 dormitorios
€8,760
3 dormitorios
€13.2k
4+ dormitorios
€14.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €86.5k | €133.5k | €190k | €193.0k |
| julio | €94.5k | €127k | €205k | €190k |
| agosto | €93k | €131k | €189.5k | €185k |
| septiembre | €93k | €131.5k | €210.4k | €185k |
| octubre | €88.5k | €132k | €232k | €185k |
| noviembre | €88.5k | €127k | €199k | €232k |
| diciembre | €89.5k | €129.5k | €199k | €219k |
| enero | €80k | €130.8k | €199k | €219k |
| febrero | €86.8k | €129.5k | €199k | €220k |
| marzo | €89.5k | €129k | €199k | €220k |
| abril | €87k | €129.5k | €179k | €209.5k |
| mayo | €84k | €129k | €218.1k | €209.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €690 | €790 | €940 | €1,130 |
| julio | €650 | €790 | €870 | €1,180 |
| agosto | €670 | €770 | €1,050 | €1,160 |
| septiembre | €640 | €790 | €1,020 | €1,260 |
| octubre | €610 | €730 | €1,100 | €1,260 |
| noviembre | €620 | €720 | €970 | €1,200 |
| diciembre | €570 | €740 | €950 | €1,150 |
| enero | €570 | €680 | €920 | €1,240 |
| febrero | €610 | €660 | €950 | €1,250 |
| marzo | €570 | €690 | €1,040 | €1,150 |
| abril | €620 | €730 | €1,100 | €1,220 |
| mayo | €640 | €730 | €1,100 | €1,220 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.48 | 14.08 | 16.93 | 14.28 |
| julio | 12.12 | 13.4 | 19.64 | 13.48 |
| agosto | 11.57 | 14.27 | 15.04 | 13.35 |
| septiembre | 12.07 | 13.87 | 17.19 | 12.24 |
| octubre | 12.09 | 15.04 | 17.56 | 12.24 |
| noviembre | 11.83 | 14.68 | 17.1 | 16.11 |
| diciembre | 13.15 | 14.68 | 17.46 | 15.87 |
| enero | 11.76 | 16.14 | 18.03 | 14.78 |
| febrero | 11.87 | 16.35 | 17.4 | 14.67 |
| marzo | 13.15 | 15.61 | 15.89 | 15.94 |
| abril | 11.66 | 14.89 | 13.55 | 14.28 |
| mayo | 11.01 | 14.83 | 16.51 | 14.28 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,680 | €3,210 | €3,020 | €2,420 |
| julio | €4,110 | €2,950 | €3,250 | €2,210 |
| agosto | €4,050 | €3,120 | €3,050 | €2,320 |
| septiembre | €4,050 | €3,160 | €3,510 | €2,010 |
| octubre | €3,850 | €3,140 | €3,680 | €2,010 |
| noviembre | €3,850 | €3,390 | €3,120 | €2,420 |
| diciembre | €3,890 | €3,460 | €3,190 | €2,350 |
| enero | €3,480 | €3,330 | €3,210 | €2,310 |
| febrero | €3,770 | €3,460 | €3,190 | €2,370 |
| marzo | €3,890 | €3,210 | €3,320 | €2,390 |
| abril | €3,220 | €3,160 | €2,980 | €2,450 |
| mayo | €3,230 | €3,150 | €3,670 | €2,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.66 % | 102 | 15 | €158,000 | €720 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.09 % | 11 | 6 | €84,000 | €640 |
2 Habitaciones | 6.74 % | 27 | 6 | €129,000 | €730 |
3 Habitaciones | 6.06 % | 44 | 1 | €218,080 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 7 % | 20 | 2 | €209,500 | €1,220 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.66% y precios de propiedades desde €84,000, Meulan-en-Yvelines
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Meulan-en-Yvelines son de €158,000, mientras que el alquiler mediano es de €720. Esto significa que una propiedad mediana en Meulan-en-Yvelines se pagará en 18.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.09%, precio de venta €84,000, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.74%, precio de venta €129,000, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.06%, precio de venta €218,080, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.00%, precio de venta €209,500, alquiler €1,220.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?