Monteux: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Monteux

Monteux se encuentra en el paisaje provenzal de Vaucluse, entre Aviñón y Carpentras. Para quienes invierten en apartamentos, su ubicación es un punto de partida útil, pero los precios de la ciudad son más relevantes que una impresión general del departamento o del sur de Francia.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Monteux es la divergencia entre el precio medio de venta y el precio por superficie. El precio medio de venta bajó un 6,6% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado subió un 6,9%. Estos movimientos apuntan en direcciones distintas. Interpretar la caída del precio medio de venta como un descenso inequívoco del valor de los apartamentos pasaría por alto el aumento registrado por metro cuadrado. Los datos no permiten determinar si cambiaron las superficies o la composición de las ventas; solo muestran que ambos promedios evolucionaron de forma diferente.

Con un precio medio de venta de €185,000, esta distinción importa al fijar un presupuesto de inversión. Un menor importe medio de compra no significa, por sí solo, que una superficie comparable se haya abaratado. La rentabilidad indicada, del 4,52%, sirve como referencia de ingresos, pero sin un dato anterior no permite saber si mejoró este mes. Al evaluar un apartamento concreto, conviene considerar por separado el precio total, la superficie y las hipótesis de alquiler. Las cifras de octubre respaldan una conclusión prudente: el coste medio de la operación bajó, aunque el precio por metro cuadrado subió.