Orgeval – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
33Demanda de alquiler
15Demanda de compra
13Precio mediano de venta
€596,500
1M
-0.3%
1Y
-7.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €645,000 |
| julio | €630,000 |
| agosto | €625,000 |
| septiembre | €624,000 |
| octubre | €620,000 |
| noviembre | €620,000 |
| diciembre | €620,000 |
| enero | €599,500 |
| febrero | €599,000 |
| marzo | €580,000 |
| abril | €598,500 |
| mayo | €596,500 |
Precio mediano de alquiler
€2,700
1M
0%
1Y
-0.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,750 |
| julio | €2,900 |
| agosto | €3,100 |
| septiembre | €2,760 |
| octubre | €2,350 |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €2,710 |
| enero | €2,800 |
| febrero | €2,800 |
| marzo | €2,730 |
| abril | €2,700 |
| mayo | €2,700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.49%
1M
+0.3%
1Y
+2.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.46% |
| julio | 5.49% |
| agosto | 6.05% |
| septiembre | 5.38% |
| octubre | 4.99% |
| noviembre | 5.09% |
| diciembre | 5.42% |
| enero | 5.25% |
| febrero | 5.31% |
| marzo | 5.73% |
| abril | 5.47% |
| mayo | 5.49% |
Costo por metro cuadrado
€3,980
1M
+5%
1Y
-6.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,200 |
| julio | €4,170 |
| agosto | €4,170 |
| septiembre | €4,110 |
| octubre | €4,130 |
| noviembre | €4,130 |
| diciembre | €4,050 |
| enero | €4,000 |
| febrero | €3,920 |
| marzo | €3,910 |
| abril | €3,790 |
| mayo | €3,980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (15%)
100—200m² (57%)
200—300m² (21%)
>300m² (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (15%) | 51 listings (15%) |
| 100—200m² (57%) | 195 listings (57%) |
| 200—300m² (21%) | 72 listings (21%) |
| >300m² (6%) | 22 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
10 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.84% |
| 100—200m² | 5.8% |
| 200—300m² | 4.45% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €5,040 |
| 100—200m² | €4,020 |
| 200—300m² | €3,840 |
| >300m² | €4,800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 50 |
| 100—200m² | 176 |
| 200—300m² | 68 |
| >300m² | 22 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€32.4k
<100m²
€17.4k
100—200m²
€32.4k
200—300m²
€39.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €364.5k | €629k | €990k | €1.55M |
| julio | €369k | €599k | €995k | €1.32M |
| agosto | €369k | €599k | €945k | €1.24M |
| septiembre | €351.5k | €599k | €904.5k | €1.24M |
| octubre | €408k | €590k | €865k | €1.36M |
| noviembre | €406.5k | €590k | €895k | €1.24M |
| diciembre | €402.5k | €580k | €899k | €1.40M |
| enero | €417.9k | €572k | €865k | €1.49M |
| febrero | €440k | €569.5k | €892.5k | €1.40M |
| marzo | €440k | €550k | €795k | €1.49M |
| abril | €440k | €554k | €890k | €1.46M |
| mayo | €453.4k | €559k | €890k | €1.71M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,100 | €2,930 | €2,690 |
| julio | €1,630 | €3,000 | €3,500 |
| agosto | -- | €3,100 | €4,200 |
| septiembre | -- | €2,620 | €4,900 |
| octubre | €1,600 | €2,400 | €4,900 |
| noviembre | €1,580 | €2,620 | -- |
| diciembre | €1,490 | €2,800 | €3,000 |
| enero | €1,500 | €2,800 | €3,000 |
| febrero | €1,440 | €2,800 | €3,000 |
| marzo | -- | €2,700 | €3,000 |
| abril | €1,450 | €2,700 | €3,300 |
| mayo | €1,450 | €2,700 | €3,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 14.46 | 17.92 | 30.67 |
| julio | 18.92 | 16.64 | 23.69 |
| agosto | -- | 16.1 | 18.75 |
| septiembre | -- | 19.03 | 15.38 |
| octubre | 21.25 | 20.49 | 14.71 |
| noviembre | 21.51 | 18.74 | -- |
| diciembre | 22.51 | 17.26 | 24.97 |
| enero | 23.22 | 17.02 | 24.03 |
| febrero | 25.46 | 16.95 | 24.79 |
| marzo | -- | 16.98 | 22.08 |
| abril | 25.29 | 17.1 | 22.47 |
| mayo | 26.06 | 17.25 | 22.47 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,100 | €4,430 | €4,270 | €4,430 |
| julio | €4,150 | €4,220 | €4,190 | €3,790 |
| agosto | €4,050 | €4,280 | €4,140 | €3,860 |
| septiembre | €4,090 | €4,250 | €3,900 | €3,860 |
| octubre | €4,800 | €4,210 | €3,730 | €4,270 |
| noviembre | €4,570 | €4,200 | €3,840 | €3,860 |
| diciembre | €4,470 | €4,140 | €3,790 | €4,470 |
| enero | €4,590 | €4,090 | €3,730 | €4,690 |
| febrero | €4,780 | €4,100 | €3,880 | €4,290 |
| marzo | €4,890 | €3,990 | €3,530 | €4,430 |
| abril | €4,890 | €3,990 | €3,790 | €4,160 |
| mayo | €5,040 | €4,020 | €3,840 | €4,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.79 % | 67 | 9 | €443,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.91 % | 2 | 1 | €139,000 | €690 |
2 Habitaciones | 4.65 % | 9 | 4 | €281,500 | €1,090 |
3 Habitaciones | 5.34 % | 15 | 2 | €315,000 | €1,400 |
4+ Habitaciones | 3.18 % | 41 | 2 | €525,000 | €1,390 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.79% y precios de propiedades desde €139,000, Orgeval
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Orgeval son de €443,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Orgeval se pagará en 30.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.91%, precio de venta €139,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.65%, precio de venta €281,500, alquiler €1,090.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.34%, precio de venta €315,000, alquiler €1,400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.18%, precio de venta €525,000, alquiler €1,390.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?