Orgeval: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Mercado de Orgeval: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
51Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€634,000
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +1.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €624,000 |
| octubre de 2025 | €620,000 |
| noviembre de 2025 | €620,000 |
| diciembre de 2025 | €620,000 |
| enero de 2026 | €599,500 |
| febrero de 2026 | €599,000 |
| marzo de 2026 | €580,000 |
| abril de 2026 | €598,500 |
| mayo de 2026 | €596,500 |
| junio de 2026 | €598,500 |
| julio de 2026 | €615,900 |
| agosto de 2026 | €634,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,980
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -3.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,760 |
| octubre de 2025 | €2,350 |
| noviembre de 2025 | €2,000 |
| diciembre de 2025 | €2,710 |
| enero de 2026 | €2,800 |
| febrero de 2026 | €2,800 |
| marzo de 2026 | €2,730 |
| abril de 2026 | €2,700 |
| mayo de 2026 | €2,700 |
| junio de 2026 | €2,600 |
| julio de 2026 | €3,000 |
| agosto de 2026 | €2,980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.99%
| 1M | +10.6% |
| 1Y | -17.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.38% |
| octubre de 2025 | 4.99% |
| noviembre de 2025 | 5.09% |
| diciembre de 2025 | 5.42% |
| enero de 2026 | 5.25% |
| febrero de 2026 | 5.31% |
| marzo de 2026 | 5.73% |
| abril de 2026 | 5.47% |
| mayo de 2026 | 5.49% |
| junio de 2026 | 4.33% |
| julio de 2026 | 4.52% |
| agosto de 2026 | 4.99% |
Precio mediano por m²
€4,070
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -2.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,110 |
| octubre de 2025 | €4,130 |
| noviembre de 2025 | €4,130 |
| diciembre de 2025 | €4,050 |
| enero de 2026 | €4,000 |
| febrero de 2026 | €3,920 |
| marzo de 2026 | €3,910 |
| abril de 2026 | €3,790 |
| mayo de 2026 | €3,980 |
| junio de 2026 | €4,160 |
| julio de 2026 | €4,310 |
| agosto de 2026 | €4,070 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (299 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 5.68% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €4,210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 151 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 160 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
11-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 30% |
| agosto de 2026 | 44% |
Índice de actividad de alquiler
10-69%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 69% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 23% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 31% |
| agosto de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €599k |
| octubre de 2025 | €590k |
| noviembre de 2025 | €590k |
| diciembre de 2025 | €580k |
| enero de 2026 | €572k |
| febrero de 2026 | €569.5k |
| marzo de 2026 | €550k |
| abril de 2026 | €554k |
| mayo de 2026 | €559k |
| junio de 2026 | €589.5k |
| julio de 2026 | €599k |
| agosto de 2026 | €589k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,620 |
| octubre de 2025 | €2,400 |
| noviembre de 2025 | €2,620 |
| diciembre de 2025 | €2,800 |
| enero de 2026 | €2,800 |
| febrero de 2026 | €2,800 |
| marzo de 2026 | €2,700 |
| abril de 2026 | €2,700 |
| mayo de 2026 | €2,700 |
| junio de 2026 | €2,230 |
| julio de 2026 | €2,530 |
| agosto de 2026 | €2,790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 19.03 |
| octubre de 2025 | 20.49 |
| noviembre de 2025 | 18.74 |
| diciembre de 2025 | 17.26 |
| enero de 2026 | 17.02 |
| febrero de 2026 | 16.95 |
| marzo de 2026 | 16.98 |
| abril de 2026 | 17.1 |
| mayo de 2026 | 17.25 |
| junio de 2026 | 22.08 |
| julio de 2026 | 19.77 |
| agosto de 2026 | 17.59 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,250 |
| octubre de 2025 | €4,210 |
| noviembre de 2025 | €4,200 |
| diciembre de 2025 | €4,140 |
| enero de 2026 | €4,090 |
| febrero de 2026 | €4,100 |
| marzo de 2026 | €3,990 |
| abril de 2026 | €3,990 |
| mayo de 2026 | €4,020 |
| junio de 2026 | €4,210 |
| julio de 2026 | €4,310 |
| agosto de 2026 | €4,210 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.4 % | 32 | 4 | €300,000 | €1,180 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.99% y precios de propiedades desde €589,000, Orgeval
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Orgeval son de €634,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,980. Esto significa que una propiedad mediana en Orgeval se pagará en 17.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 5.68%, precio de venta €589,000, alquiler €2,790.
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