Saint-Ouen-l'Aumône: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Saint-Ouen-l'Aumône

Saint-Ouen-l’Aumône, en el departamento de Val-d’Oise, se sitúa en el borde norte de la Gran París con una combinación práctica de calles residenciales, conexiones de transporte y espacios verdes junto al río. Para invertir en apartamentos, es una ubicación donde convergen la comodidad local y el acceso metropolitano.

Septiembre de 2026 muestra una tensión clara en el mercado de apartamentos de Saint-Ouen-l’Aumône: los precios siguen firmes en términos anuales, mientras la rentabilidad del alquiler está bajo presión. El precio medio de venta se sitúa en 192.500 €, un 7,0% más que hace un año, pero el alquiler medio es de 810 €, un 7,5% menos en el mismo periodo. Esa diferencia importa para el inversor porque el rendimiento actual es del 6,6%, un nivel que aún ofrece ingreso, aunque con menos margen que hace doce meses.

La lectura mensual es más contenida. El precio medio de venta retrocedió un 0,3% mes a mes, mientras que el precio medio por m2 se situó en 3.080 €, con un avance del 0,6% en el mes. Los alquileres se mantuvieron en 810 €, lo que sugiere que el mercado no está siendo impulsado por el crecimiento del alquiler, aunque los valores de venta siguen siendo resistentes. En la práctica, septiembre de 2026 presenta un mercado en el que los valores de capital han resistido mejor que los ingresos por renta, obligando a sopesar una base de compra anual al alza frente a una renta más débil.