Saint-Paul – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
La Réunion department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€341,000
1M
-1.7%
1Y
+8.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €320,000 |
| julio | €319,500 |
| agosto | €297,000 |
| septiembre | €310,000 |
| octubre | €321,500 |
| noviembre | €335,000 |
| diciembre | €336,000 |
| enero | €349,000 |
| febrero | €340,000 |
| marzo | €340,000 |
| abril | €347,000 |
| mayo | €341,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,270
1M
-5.6%
1Y
-12.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,230 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,220 |
| octubre | €1,420 |
| noviembre | €1,860 |
| diciembre | €1,220 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,080 |
| marzo | €1,950 |
| abril | €1,340 |
| mayo | €1,270 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.39%
1M
-6.8%
1Y
-8.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.01% |
| julio | 3.78% |
| agosto | 3.48% |
| septiembre | 4.35% |
| octubre | 4.45% |
| noviembre | 4.05% |
| diciembre | 3.62% |
| enero | 3.69% |
| febrero | 4.35% |
| marzo | 5.44% |
| abril | 4.72% |
| mayo | 4.39% |
Costo por metro cuadrado
€5,680
1M
-1.7%
1Y
+8.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,330 |
| julio | €5,330 |
| agosto | €5,210 |
| septiembre | €5,520 |
| octubre | €5,380 |
| noviembre | €5,580 |
| diciembre | €5,600 |
| enero | €5,820 |
| febrero | €5,670 |
| marzo | €5,670 |
| abril | €5,780 |
| mayo | €5,680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 8 listings (6%) |
| 2 dormitorios (36%) | 45 listings (36%) |
| 3 dormitorios (31%) | 39 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 32 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.75% |
| 2 dormitorios | 5.32% |
| 3 dormitorios | 4.26% |
| 4+ dormitorios | 4.47% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.31% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.11% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.44% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.8% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.64% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.04% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.32% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €8,070 |
| 2 dormitorios | €5,800 |
| 3 dormitorios | €5,470 |
| 4+ dormitorios | €5,090 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7200 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7950 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6350 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5860 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4650 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6180 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8910 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9220 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3400 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3910 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2540 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2970 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 43 |
| 3 dormitorios | 37 |
| 4+ dormitorios | 30 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 23 |
| apartamentos de 50-60 m² | 22 |
| apartamentos de 60-70 m² | 20 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15.2k
1 dormitorio
€9,120
2 dormitorios
€14.5k
3 dormitorios
€15.1k
4+ dormitorios
€22.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €190k | €292k | €369k | €499.3k |
| julio | €207.9k | €292k | €372k | €499.5k |
| agosto | €197k | €286.4k | €365k | €504k |
| septiembre | €175k | €292k | €365k | €502k |
| octubre | €182k | €286.4k | €365k | €504k |
| noviembre | €179k | €286.4k | €365k | €499.5k |
| diciembre | €162.3k | €289k | €365k | €504k |
| enero | €344.3k | €292k | €368.9k | €502k |
| febrero | €259.5k | €292k | €370k | €502k |
| marzo | €230k | €292k | €365k | €472k |
| abril | €242k | €276.8k | €357k | €467k |
| mayo | €242k | €272.5k | €355k | €492k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €790 | €1,190 | €1,490 | €2,480 |
| julio | -- | €1,200 | €1,500 | €650 |
| agosto | -- | -- | €1,440 | €1,600 |
| septiembre | €790 | €1,200 | €1,420 | €1,850 |
| octubre | -- | €1,250 | €1,420 | €1,830 |
| noviembre | -- | -- | -- | €1,860 |
| diciembre | -- | -- | €1,220 | €1,460 |
| enero | -- | -- | €1,100 | -- |
| febrero | €790 | -- | €1,080 | €2,190 |
| marzo | -- | -- | -- | €1,950 |
| abril | -- | €1,420 | -- | €1,270 |
| mayo | €760 | €1,210 | €1,260 | €1,830 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 20.04 | 20.45 | 20.71 | 16.81 |
| julio | -- | 20.28 | 20.67 | 64.04 |
| agosto | -- | -- | 21.12 | 26.25 |
| septiembre | 18.46 | 20.28 | 21.42 | 22.64 |
| octubre | -- | 19.09 | 21.42 | 23.01 |
| noviembre | -- | -- | -- | 22.38 |
| diciembre | -- | -- | 25.03 | 28.77 |
| enero | -- | -- | 27.94 | -- |
| febrero | 27.37 | -- | 28.55 | 19.1 |
| marzo | -- | -- | -- | 20.17 |
| abril | -- | 16.3 | -- | 30.76 |
| mayo | 26.64 | 18.81 | 23.48 | 22.37 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,550 | €6,350 | €5,590 | €5,940 |
| julio | €7,700 | €6,350 | €5,640 | €5,950 |
| agosto | €6,570 | €6,230 | €5,530 | €6,000 |
| septiembre | €5,930 | €6,350 | €5,530 | €5,980 |
| octubre | €5,200 | €6,230 | €5,450 | €6,000 |
| noviembre | €6,630 | €6,230 | €5,530 | €5,950 |
| diciembre | €6,360 | €6,280 | €5,530 | €6,000 |
| enero | €11.3k | €6,350 | €5,670 | €5,980 |
| febrero | €9,790 | €6,350 | €5,700 | €6,040 |
| marzo | €8,680 | €6,350 | €5,790 | €5,550 |
| abril | €7,450 | €5,870 | €5,490 | €5,080 |
| mayo | €8,070 | €5,800 | €5,470 | €5,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.39 % | 117 | 7 | €341,000 | €1,270 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.75 % | 7 | 1 | €242,000 | €760 |
2 Habitaciones | 5.32 % | 43 | 2 | €272,500 | €1,210 |
3 Habitaciones | 4.26 % | 37 | 2 | €355,000 | €1,260 |
4+ Habitaciones | 4.47 % | 30 | 2 | €492,000 | €1,830 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.39% y precios de propiedades desde €242,000, Saint-Paul
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Paul son de €341,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,270. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Paul se pagará en 22.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.75%, precio de venta €242,000, alquiler €760.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.32%, precio de venta €272,500, alquiler €1,210.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.26%, precio de venta €355,000, alquiler €1,260.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.47%, precio de venta €492,000, alquiler €1,830.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?