La Réunion department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de La Réunion department

La Reunión es un departamento francés del océano Índico, donde las tierras altas volcánicas se elevan sobre las poblaciones costeras. Ese contraste entre el relieve escarpado del interior y el litoral da a la isla un entorno inmobiliario singular, al margen de las variaciones de precios a corto plazo.

En octubre de 2026, la señal más clara para las casas es la divergencia entre los precios de venta y los alquileres. Los precios medios de venta subieron un 0,6 % respecto al mes anterior, mientras que los alquileres medios bajaron un 11,0 %. Para un inversor, la cuestión no es solo que una medida subiera y la otra bajara: el último aumento del precio de compra no vino acompañado de un aumento del alquiler medio. Son promedios de todo el departamento, por lo que muestran la dirección mensual sin indicar cómo evolucionó cada localidad o vivienda.

El precio medio de venta de una casa es de 382.000 €, y la rentabilidad indicada es del 5,65 %. Ambos datos sirven como referencia, pero ninguno elimina la necesidad de examinar los ingresos de una compra concreta. La rentabilidad ofrece una fotografía del cálculo actual del mercado; la caída mensual del alquiler recuerda que conviene revisar las previsiones de ingresos en lugar de darlas por válidas sin cambios. Al comparar casas en La Reunión, es importante distinguir las cifras departamentales del alquiler esperado y el precio de compra de cada inmueble. Así se puede evaluar la inversión sin convertir la evolución de un solo mes en una tendencia duradera.