La Réunion department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Media
Mercado de La Réunion department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
90Bueno
90 / 100
Potencial de inversión
39Momentum del precio
99Demanda de alquiler
100Demanda de compra
50Precio mediano de oferta
€259,250
| 1M | +2% |
| 1Y | +6.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €232,500 |
| septiembre de 2025 | €230,110 |
| octubre de 2025 | €256,800 |
| noviembre de 2025 | €258,300 |
| diciembre de 2025 | €242,500 |
| enero de 2026 | €254,000 |
| febrero de 2026 | €251,000 |
| marzo de 2026 | €257,000 |
| abril de 2026 | €255,000 |
| mayo de 2026 | €254,200 |
| junio de 2026 | €254,170 |
| julio de 2026 | €259,250 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +3.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €960 |
| septiembre de 2025 | €940 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €970 |
| diciembre de 2025 | €890 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €930 |
| marzo de 2026 | €990 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.22%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -5.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.58% |
| septiembre de 2025 | 5.81% |
| octubre de 2025 | 5.59% |
| noviembre de 2025 | 5.36% |
| diciembre de 2025 | 5.6% |
| enero de 2026 | 5.56% |
| febrero de 2026 | 6% |
| marzo de 2026 | 5.71% |
| abril de 2026 | 6.05% |
| mayo de 2026 | 5.79% |
| junio de 2026 | 5.52% |
| julio de 2026 | 5.22% |
Precio mediano por m²
€4,210
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +5.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,880 |
| septiembre de 2025 | €3,840 |
| octubre de 2025 | €4,210 |
| noviembre de 2025 | €4,230 |
| diciembre de 2025 | €3,980 |
| enero de 2026 | €4,160 |
| febrero de 2026 | €4,180 |
| marzo de 2026 | €4,150 |
| abril de 2026 | €4,160 |
| mayo de 2026 | €4,170 |
| junio de 2026 | €4,170 |
| julio de 2026 | €4,210 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (2,054 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
66
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.93 %
Precio mediano de oferta
€214.2k
Alquiler mensual mediano
€930
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.51% |
| 3 dormitorios | 4.5% |
| 4+ dormitorios | 4.64% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.27% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,170 |
| 3 dormitorios | €4,220 |
| 4+ dormitorios | €3,730 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4560 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 193 |
| 3 dormitorios | 234 |
| 4+ dormitorios | 159 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 89 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 41 |
| 3 dormitorios | 27 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 21 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (35%) | 234 listings (35%) |
| 3 dormitorios (39%) | 261 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 179 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
9-36%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
12-77%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 77% |
| septiembre de 2025 | 65% |
| octubre de 2025 | 60% |
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 68% |
| febrero de 2026 | 60% |
| marzo de 2026 | 68% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 54% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €195k |
| septiembre de 2025 | €198.8k |
| octubre de 2025 | €229.2k |
| noviembre de 2025 | €197k |
| diciembre de 2025 | €190.5k |
| enero de 2026 | €192k |
| febrero de 2026 | €191.3k |
| marzo de 2026 | €198.2k |
| abril de 2026 | €191k |
| mayo de 2026 | €193k |
| junio de 2026 | €194k |
| julio de 2026 | €196k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €880 |
| septiembre de 2025 | €1,010 |
| octubre de 2025 | €890 |
| noviembre de 2025 | €880 |
| diciembre de 2025 | €890 |
| enero de 2026 | €910 |
| febrero de 2026 | €860 |
| marzo de 2026 | €880 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €890 |
| julio de 2026 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.57 |
| septiembre de 2025 | 16.46 |
| octubre de 2025 | 21.46 |
| noviembre de 2025 | 18.6 |
| diciembre de 2025 | 17.84 |
| enero de 2026 | 17.68 |
| febrero de 2026 | 18.49 |
| marzo de 2026 | 18.87 |
| abril de 2026 | 16.75 |
| mayo de 2026 | 17.87 |
| junio de 2026 | 18.16 |
| julio de 2026 | 18.15 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,250 |
| septiembre de 2025 | €4,320 |
| octubre de 2025 | €4,980 |
| noviembre de 2025 | €4,280 |
| diciembre de 2025 | €4,220 |
| enero de 2026 | €4,170 |
| febrero de 2026 | €4,160 |
| marzo de 2026 | €4,310 |
| abril de 2026 | €4,130 |
| mayo de 2026 | €4,200 |
| junio de 2026 | €4,130 |
| julio de 2026 | €4,170 |
Análisis de inversión por Ciudades
66
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.93 %
Precio mediano de oferta
€214.2k
Alquiler mensual mediano
€930
56
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1 %
Precio mediano de oferta
€415k
Alquiler mensual mediano
€1,890
27
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.55 %
Precio mediano de oferta
€324k
Alquiler mensual mediano
€1,200
25
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.82 %
Precio mediano de oferta
€592.5k
Alquiler mensual mediano
€2,040
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€587k
Alquiler mensual mediano
€900
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.45 %
Precio mediano de oferta
€285k
Alquiler mensual mediano
€2,200
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.66 %
Precio mediano de oferta
€224k
Alquiler mensual mediano
€1,800
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€300k
Alquiler mensual mediano
€1,070
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.7 %
Precio mediano de oferta
€495k
Alquiler mensual mediano
€1,480
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€295k
Alquiler mensual mediano
€650
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€950
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.28 %
Precio mediano de oferta
€422.6k
Alquiler mensual mediano
€1,750
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€850
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.17 %
Precio mediano de oferta
€194.3k
Alquiler mensual mediano
€1,060
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€418k
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€399k
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€283k
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.44 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€700
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.45 %
Precio mediano de oferta
€454.1k
Alquiler mensual mediano
€1,900
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€400k
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.13 %
Precio mediano de oferta
€680k
Alquiler mensual mediano
€1,590
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€675.9k
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€136.8k
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.18 %
Precio mediano de oferta
€369.9k
Alquiler mensual mediano
€1,280
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.57 %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
€870
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.81 %
Precio mediano de oferta
€270k
Alquiler mensual mediano
€1,000
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.8 %
Precio mediano de oferta
€154.5k
Alquiler mensual mediano
€850
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.08 %
Precio mediano de oferta
€250.5k
Alquiler mensual mediano
€1,300
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€176.5k
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.59 %
Precio mediano de oferta
€350k
Alquiler mensual mediano
€1,070
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.43 %
Precio mediano de oferta
€279.3k
Alquiler mensual mediano
€1,170
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.55 %
Precio mediano de oferta
€306.1k
Alquiler mensual mediano
€1,210
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.39 %
Precio mediano de oferta
€168k
Alquiler mensual mediano
€850
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.15 %
Precio mediano de oferta
€259.5k
Alquiler mensual mediano
€940
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.22 % | 636 | 105 | €259,250 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.51 % | 193 | 41 | €196,000 | €900 |
3 Habitaciones | 4.5 % | 234 | 27 | €274,000 | €1,030 |
4+ Habitaciones | 4.64 % | 159 | 20 | €339,000 | €1,310 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.22% y precios de propiedades desde €196,000, La Réunion department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Réunion department son de €259,250, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en La Réunion department se pagará en 24.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.51%, precio de venta €196,000, alquiler €900.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.50%, precio de venta €274,000, alquiler €1,030.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.64%, precio de venta €339,000, alquiler €1,310.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?