La Réunion department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de La Réunion department

La Réunion combina un entorno insular tropical con la profundidad administrativa de un departamento francés, creando un mercado de vivienda singular, marcado por la geografía, el suelo limitado y la demanda local cotidiana. Para los inversores, esa mezcla suele reflejarse en precios que responden tanto al atractivo de estilo de vida como a las restricciones de oferta.

Agosto de 2026 deja la señal más clara para las casas en La Réunion: los precios de venta se han suavizado mientras los indicadores de renta siguen avanzando. El precio medio de venta se sitúa ahora en €380,000, con una caída del 1.8% mensual, y el precio medio por metro cuadrado también retrocede un 1.8% hasta €2,920. Ese alivio en el punto de entrada contrasta con una subida interanual del 3.3% en el precio medio de venta, lo que sugiere que el ajuste reciente encaja dentro de una tendencia de fondo todavía ascendente.

El lado del alquiler muestra una tensión similar. La renta media ha subido a €1,730, un 2.6% más que el mes anterior y un 4.1% más que hace un año. Frente a esos datos, la rentabilidad bruta del 6.04% sigue siendo la referencia principal para la inversión: razonable en términos generales, pero ahora condicionada por un mercado en el que los precios de compra se han enfriado más deprisa que las rentas. Para quienes analizan el momento de entrada, agosto parece menos un punto de giro que una fase de reajuste, con valores de vivienda bajo presión a corto plazo mientras el crecimiento del alquiler sigue sosteniendo los retornos.