Saint-Pierre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
La Réunion department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
6Precio mediano de venta
€272,000
1M
-1.3%
1Y
+3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €267,000 |
| julio | €266,000 |
| agosto | €270,000 |
| septiembre | €270,000 |
| octubre | €270,000 |
| noviembre | €270,000 |
| diciembre | €265,000 |
| enero | €284,780 |
| febrero | €284,280 |
| marzo | €275,800 |
| abril | €275,600 |
| mayo | €272,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,090
1M
-0.9%
1Y
+28.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €1,140 |
| agosto | €820 |
| septiembre | €1,180 |
| octubre | €1,180 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €940 |
| enero | €1,140 |
| febrero | €1,170 |
| marzo | €1,380 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,090 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.09%
1M
-7.7%
1Y
+14.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.45% |
| julio | 5.71% |
| agosto | 4.56% |
| septiembre | 5.61% |
| octubre | 6.14% |
| noviembre | 5.84% |
| diciembre | 5.96% |
| enero | 5.7% |
| febrero | 5.6% |
| marzo | 7.2% |
| abril | 6.59% |
| mayo | 6.09% |
Costo por metro cuadrado
€3,910
1M
-1.2%
1Y
+0.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,810 |
| julio | €3,910 |
| agosto | €3,860 |
| septiembre | €3,840 |
| octubre | €3,710 |
| noviembre | €3,860 |
| diciembre | €3,960 |
| enero | €4,110 |
| febrero | €4,100 |
| marzo | €4,150 |
| abril | €3,960 |
| mayo | €3,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 dormitorios (28%) | 21 listings (28%) |
| 3 dormitorios (39%) | 30 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 23 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.23% |
| 2 dormitorios | 5.82% |
| 3 dormitorios | 5.09% |
| 4+ dormitorios | 5.24% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.23% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.75% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.83% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.6% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.42% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.86% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,560 |
| 2 dormitorios | €4,210 |
| 3 dormitorios | €4,390 |
| 4+ dormitorios | €3,280 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3560 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4740 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3130 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3210 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2790 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2160 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2680 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 28 |
| 4+ dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.1k
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€11.5k
3 dormitorios
€14.8k
4+ dormitorios
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €153.4k | €198k | €295k | €273.8k |
| julio | €177.8k | €198k | €272.7k | €276k |
| agosto | €177.8k | €226.5k | €272.7k | €318.3k |
| septiembre | €153.9k | €218.5k | €264k | €315k |
| octubre | €153.9k | €182.0k | €275k | €315k |
| noviembre | €134.4k | €213.8k | €270k | €317k |
| diciembre | €108k | €198k | €255k | €317k |
| enero | €183k | €198.2k | €289.4k | €315k |
| febrero | €183k | €197.9k | €287.3k | €344.5k |
| marzo | €124.5k | €198.3k | €286k | €344.5k |
| abril | €124.5k | €198.3k | €290.1k | €285k |
| mayo | €124.5k | €198.3k | €289.5k | €285k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €900 | -- | -- |
| julio | -- | €950 | €1,440 | €1,140 |
| agosto | €710 | €780 | €880 | €1,320 |
| septiembre | €790 | €1,200 | €1,160 | -- |
| octubre | €790 | €1,080 | €1,280 | €1,350 |
| noviembre | €640 | €830 | €1,400 | €1,450 |
| diciembre | €750 | €890 | €1,180 | €1,090 |
| enero | €750 | €930 | €1,260 | €1,620 |
| febrero | €750 | €930 | €1,180 | €1,850 |
| marzo | €750 | €1,390 | €1,280 | €1,620 |
| abril | €750 | €1,090 | €1,300 | €1,480 |
| mayo | €750 | €960 | €1,230 | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.33 | -- | -- |
| julio | -- | 17.37 | 15.84 | 20.18 |
| agosto | 21.02 | 24.35 | 25.75 | 20.07 |
| septiembre | 16.23 | 15.17 | 18.99 | -- |
| octubre | 16.23 | 14.04 | 17.9 | 19.52 |
| noviembre | 17.58 | 21.37 | 16.07 | 18.28 |
| diciembre | 12 | 18.54 | 18.01 | 24.24 |
| enero | 20.33 | 17.67 | 19.14 | 16.2 |
| febrero | 20.33 | 17.83 | 20.29 | 15.52 |
| marzo | 13.83 | 11.92 | 18.64 | 17.72 |
| abril | 13.83 | 15.16 | 18.64 | 16.1 |
| mayo | 13.83 | 17.2 | 19.64 | 19.08 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €7,300 | €4,830 | €4,400 | €3,280 |
| julio | €7,110 | €4,710 | €4,330 | €3,450 |
| agosto | €7,110 | €5,590 | €4,330 | €3,740 |
| septiembre | €5,130 | €5,460 | €4,400 | €3,940 |
| octubre | €5,130 | €4,550 | €4,170 | €3,620 |
| noviembre | €6,210 | €5,340 | €4,150 | €3,800 |
| diciembre | €4,840 | €4,830 | €3,920 | €3,800 |
| enero | €7,320 | €4,770 | €4,420 | €3,190 |
| febrero | €7,320 | €4,770 | €4,350 | €3,450 |
| marzo | €3,560 | €4,210 | €4,330 | €3,830 |
| abril | €3,560 | €4,210 | €4,400 | €3,280 |
| mayo | €3,560 | €4,210 | €4,390 | €3,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.09 % | 59 | 17 | €272,000 | €1,090 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.23 % | 1 | 1 | €124,500 | €750 |
2 Habitaciones | 5.82 % | 11 | 10 | €198,310 | €960 |
3 Habitaciones | 5.09 % | 28 | 2 | €289,500 | €1,230 |
4+ Habitaciones | 5.24 % | 19 | 4 | €285,000 | €1,250 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.09% y precios de propiedades desde €124,500, Saint-Pierre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Pierre son de €272,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,090. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Pierre se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.23%, precio de venta €124,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.82%, precio de venta €198,310, alquiler €960.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.09%, precio de venta €289,500, alquiler €1,230.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.24%, precio de venta €285,000, alquiler €1,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?