Triel-sur-Seine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
35Demanda de compra
17Precio mediano de venta
€244,000
1M
+3.4%
1Y
+29.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €189,000 |
| julio | €189,000 |
| agosto | €203,750 |
| septiembre | €211,650 |
| octubre | €210,500 |
| noviembre | €218,380 |
| diciembre | €217,840 |
| enero | €224,000 |
| febrero | €224,000 |
| marzo | €238,500 |
| abril | €236,000 |
| mayo | €244,000 |
Precio mediano de alquiler
€840
1M
+1.6%
1Y
+3.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €950 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €760 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €820 |
| diciembre | €790 |
| enero | €710 |
| febrero | €730 |
| marzo | €860 |
| abril | €830 |
| mayo | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.86%
1M
-6.4%
1Y
-12.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.22% |
| julio | 6.25% |
| agosto | 5.88% |
| septiembre | 6.02% |
| octubre | 6.16% |
| noviembre | 6.21% |
| diciembre | 6.53% |
| enero | 5.97% |
| febrero | 6.12% |
| marzo | 6.17% |
| abril | 6.25% |
| mayo | 5.86% |
Costo por metro cuadrado
€3,750
1M
+3.4%
1Y
+3.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,500 |
| julio | €3,260 |
| agosto | €3,510 |
| septiembre | €3,610 |
| octubre | €3,660 |
| noviembre | €3,560 |
| diciembre | €3,710 |
| enero | €3,500 |
| febrero | €3,500 |
| marzo | €3,590 |
| abril | €3,630 |
| mayo | €3,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 13 listings (9%) |
| 2 dormitorios (36%) | 53 listings (36%) |
| 3 dormitorios (39%) | 58 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 25 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
24 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.76% |
| 2 dormitorios | 4.5% |
| 3 dormitorios | 4.66% |
| 4+ dormitorios | 6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.59% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.75% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.41% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.79% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.62% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.95% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,960 |
| 2 dormitorios | €4,980 |
| 3 dormitorios | €4,460 |
| 4+ dormitorios | €3,060 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4600 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4060 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5090 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3230 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2800 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3270 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2730 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 49 |
| 3 dormitorios | 53 |
| 4+ dormitorios | 24 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 37 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 44 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.1k
1 dormitorio
€8,040
2 dormitorios
€10.6k
3 dormitorios
€13.9k
4+ dormitorios
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €124.5k | €154k | €191k | €265k |
| julio | €116.5k | €160k | €188.5k | €268k |
| agosto | €136.5k | €152.3k | €204k | €268k |
| septiembre | €125k | €152.1k | €232.7k | €268k |
| octubre | €117k | €147k | €220.9k | €265k |
| noviembre | €117k | €148k | €220.9k | €267k |
| diciembre | €108k | €145k | €231k | €263k |
| enero | €148.5k | €149k | €231k | €265k |
| febrero | €144k | €146.5k | €238k | €250k |
| marzo | €119k | €151.1k | €244.9k | €266k |
| abril | €119k | €174.5k | €238k | €251k |
| mayo | €119k | €234k | €299k | €250.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €640 | €760 | €1,120 | €1,250 |
| julio | €700 | €760 | €1,000 | €1,240 |
| agosto | €700 | €760 | €930 | €1,430 |
| septiembre | €700 | €750 | €1,000 | €1,250 |
| octubre | €700 | €790 | €1,000 | €1,330 |
| noviembre | €690 | €820 | €1,000 | €1,380 |
| diciembre | €700 | €820 | €1,080 | €1,250 |
| enero | €700 | €750 | €1,080 | €1,250 |
| febrero | €660 | €740 | €1,130 | €1,250 |
| marzo | €700 | €840 | €1,030 | €1,250 |
| abril | €680 | €830 | €1,090 | €1,250 |
| mayo | €670 | €880 | €1,160 | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.14 | 17 | 14.21 | 17.62 |
| julio | 13.87 | 17.49 | 15.71 | 18.08 |
| agosto | 16.25 | 16.8 | 18.28 | 15.62 |
| septiembre | 14.88 | 16.95 | 19.39 | 17.82 |
| octubre | 13.93 | 15.51 | 18.41 | 16.6 |
| noviembre | 14.13 | 14.98 | 18.42 | 16.16 |
| diciembre | 12.86 | 14.68 | 17.75 | 17.49 |
| enero | 17.68 | 16.6 | 17.77 | 17.62 |
| febrero | 18.32 | 16.46 | 17.51 | 16.63 |
| marzo | 14.17 | 14.99 | 19.86 | 17.69 |
| abril | 14.58 | 17.52 | 18.14 | 16.69 |
| mayo | 14.8 | 22.21 | 21.48 | 16.66 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,020 | €3,850 | €3,250 | €3,230 |
| julio | €4,090 | €4,050 | €2,900 | €3,270 |
| agosto | €4,660 | €3,900 | €3,140 | €3,350 |
| septiembre | €4,310 | €3,850 | €3,580 | €3,310 |
| octubre | €4,030 | €3,720 | €3,400 | €3,310 |
| noviembre | €4,680 | €3,790 | €3,400 | €3,340 |
| diciembre | €4,320 | €3,540 | €3,550 | €3,290 |
| enero | €4,130 | €3,590 | €3,550 | €3,310 |
| febrero | €4,000 | €3,530 | €3,610 | €3,130 |
| marzo | €4,960 | €3,360 | €3,660 | €3,240 |
| abril | €4,960 | €3,750 | €3,610 | €3,060 |
| mayo | €4,960 | €4,980 | €4,460 | €3,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.86 % | 131 | 18 | €244,000 | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.76 % | 5 | 8 | €119,000 | €670 |
2 Habitaciones | 4.5 % | 49 | 4 | €234,000 | €880 |
3 Habitaciones | 4.66 % | 53 | 5 | €299,000 | €1,160 |
4+ Habitaciones | 6 % | 24 | 1 | €250,500 | €1,250 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.86% y precios de propiedades desde €119,000, Triel-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Triel-sur-Seine son de €244,000, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Triel-sur-Seine se pagará en 24.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.76%, precio de venta €119,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.50%, precio de venta €234,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.66%, precio de venta €299,000, alquiler €1,160.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €250,500, alquiler €1,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?