Verneuil-sur-Seine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
32Demanda de compra
19Precio mediano de venta
€247,000
1M
+12.8%
1Y
+7.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €252,000 |
| julio | €217,000 |
| agosto | €209,500 |
| septiembre | €217,000 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €229,950 |
| diciembre | €199,900 |
| enero | €202,450 |
| febrero | €219,000 |
| marzo | €210,000 |
| abril | €219,000 |
| mayo | €247,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,040
1M
+0.4%
1Y
+17.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €970 |
| julio | €980 |
| agosto | €970 |
| septiembre | €860 |
| octubre | €970 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €990 |
| enero | €970 |
| febrero | €910 |
| marzo | €920 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,040 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.13%
1M
-8.7%
1Y
+4.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.38% |
| julio | 5.58% |
| agosto | 5.72% |
| septiembre | 5.44% |
| octubre | 5.45% |
| noviembre | 5.45% |
| diciembre | 5.83% |
| enero | 5.49% |
| febrero | 5.28% |
| marzo | 5.79% |
| abril | 5.62% |
| mayo | 5.13% |
Costo por metro cuadrado
€3,340
1M
+8.3%
1Y
+2.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,450 |
| julio | €3,010 |
| agosto | €2,910 |
| septiembre | €2,990 |
| octubre | €3,240 |
| noviembre | €3,240 |
| diciembre | €2,900 |
| enero | €2,950 |
| febrero | €3,130 |
| marzo | €2,960 |
| abril | €3,080 |
| mayo | €3,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (51%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 dormitorios (11%) | 14 listings (11%) |
| 3 dormitorios (36%) | 46 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (51%) | 66 listings (51%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
21 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.97% |
| 2 dormitorios | 4.57% |
| 3 dormitorios | 5.94% |
| 4+ dormitorios | 4.38% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.71% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.82% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.66% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.66% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.23% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.63% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,800 |
| 2 dormitorios | €5,170 |
| 3 dormitorios | €3,480 |
| 4+ dormitorios | €4,230 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5040 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5170 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4410 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2270 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3190 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4730 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 62 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 53 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12.5k
1 dormitorio
€7,440
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€13.7k
4+ dormitorios
€14.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €173k | €235k | €299k |
| julio | €159k | €177k | €228k | €269k |
| agosto | €159k | €171k | €238k | €245.5k |
| septiembre | €147.5k | €183k | €240k | €245.5k |
| octubre | €148k | €184k | €242.3k | €242k |
| noviembre | €147k | €199k | €240k | €240.5k |
| diciembre | €147k | €199k | €214.5k | €230k |
| enero | €152.5k | €199k | €214k | €229.5k |
| febrero | €152.5k | €199k | €226.5k | €221k |
| marzo | €152.5k | €199k | €209.5k | €257k |
| abril | €135k | €210k | €205k | €308.5k |
| mayo | €149.3k | €210k | €229.8k | €330k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €980 | €830 | €1,100 | €1,090 |
| julio | €750 | €850 | €1,090 | €1,050 |
| agosto | €750 | €850 | €1,080 | €970 |
| septiembre | €720 | €850 | €1,080 | €970 |
| octubre | €700 | €900 | €1,030 | €1,090 |
| noviembre | €640 | €890 | €1,030 | €1,200 |
| diciembre | €640 | €900 | €1,080 | €1,010 |
| enero | €600 | €850 | €1,070 | €990 |
| febrero | €620 | €860 | €1,000 | €960 |
| marzo | €760 | €880 | €1,080 | €1,250 |
| abril | €620 | €880 | €1,080 | €1,290 |
| mayo | €620 | €800 | €1,140 | €1,210 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 17.37 | 17.8 | 22.86 |
| julio | 17.67 | 17.35 | 17.45 | 21.41 |
| agosto | 17.67 | 16.76 | 18.31 | 21 |
| septiembre | 17.19 | 17.94 | 18.47 | 21 |
| octubre | 17.62 | 17.13 | 19.64 | 18.55 |
| noviembre | 19.14 | 18.67 | 19.46 | 16.7 |
| diciembre | 19.14 | 18.53 | 16.49 | 19.03 |
| enero | 21.13 | 19.63 | 16.67 | 19.39 |
| febrero | 20.56 | 19.29 | 18.81 | 19.28 |
| marzo | 16.72 | 18.84 | 16.18 | 17.13 |
| abril | 18.2 | 19.84 | 15.83 | 19.89 |
| mayo | 20.13 | 21.88 | 16.84 | 22.82 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,460 | €3,590 | €3,650 |
| julio | €5,210 | €3,770 | €3,560 | €3,360 |
| agosto | €5,210 | €3,420 | €3,720 | €2,990 |
| septiembre | €5,460 | €3,980 | €3,760 | €2,980 |
| octubre | €5,480 | €4,490 | €3,780 | €2,900 |
| noviembre | €5,230 | €4,940 | €3,750 | €2,920 |
| diciembre | €4,870 | €4,850 | €3,330 | €2,800 |
| enero | €4,470 | €4,630 | €3,460 | €2,830 |
| febrero | €4,470 | €4,740 | €3,670 | €2,830 |
| marzo | €4,470 | €4,520 | €3,420 | €3,170 |
| abril | €4,470 | €4,770 | €3,110 | €3,960 |
| mayo | €4,800 | €5,170 | €3,480 | €4,230 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.13 % | 115 | 14 | €247,000 | €1,040 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.97 % | 2 | 1 | €149,250 | €620 |
2 Habitaciones | 4.57 % | 11 | 3 | €210,000 | €800 |
3 Habitaciones | 5.94 % | 40 | 6 | €229,750 | €1,140 |
4+ Habitaciones | 4.38 % | 62 | 4 | €330,000 | €1,210 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.13% y precios de propiedades desde €149,250, Verneuil-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Verneuil-sur-Seine son de €247,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,040. Esto significa que una propiedad mediana en Verneuil-sur-Seine se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.97%, precio de venta €149,250, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.57%, precio de venta €210,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.94%, precio de venta €229,750, alquiler €1,140.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.38%, precio de venta €330,000, alquiler €1,210.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?