Villennes-sur-Seine: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Mercado de Villennes-sur-Seine: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€765,000
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -8.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €858,000 |
| septiembre de 2025 | €882,500 |
| octubre de 2025 | €795,000 |
| noviembre de 2025 | €768,000 |
| diciembre de 2025 | €769,000 |
| enero de 2026 | €747,500 |
| febrero de 2026 | €780,000 |
| marzo de 2026 | €790,000 |
| abril de 2026 | €765,000 |
| mayo de 2026 | -- |
| junio de 2026 | €780,000 |
| julio de 2026 | €765,000 |
Alquiler mensual mediano
€3,300
| 1M | -15.4% |
| 1Y | -5.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,050 |
| septiembre de 2025 | €2,500 |
| octubre de 2025 | €2,100 |
| noviembre de 2025 | €3,200 |
| diciembre de 2025 | €3,250 |
| enero de 2026 | €4,400 |
| febrero de 2026 | €5,000 |
| marzo de 2026 | €5,030 |
| abril de 2026 | €4,880 |
| mayo de 2026 | €4,630 |
| junio de 2026 | €3,900 |
| julio de 2026 | €3,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.82%
| 1M | +13.7% |
| 1Y | -8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.3% |
| septiembre de 2025 | 5.28% |
| octubre de 2025 | 3.85% |
| noviembre de 2025 | 4.7% |
| diciembre de 2025 | 4.06% |
| enero de 2026 | 4.39% |
| febrero de 2026 | 4.09% |
| marzo de 2026 | 4.22% |
| abril de 2026 | 4.19% |
| mayo de 2026 | -- |
| junio de 2026 | 4.24% |
| julio de 2026 | 4.82% |
Precio mediano por m²
€5,100
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +8.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,050 |
| septiembre de 2025 | €4,940 |
| octubre de 2025 | €5,100 |
| noviembre de 2025 | €5,120 |
| diciembre de 2025 | €5,130 |
| enero de 2026 | €5,160 |
| febrero de 2026 | €5,230 |
| marzo de 2026 | €5,270 |
| abril de 2026 | €5,100 |
| mayo de 2026 | -- |
| junio de 2026 | €5,200 |
| julio de 2026 | €5,100 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (266 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 5.2% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €5,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 78 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 86 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
0-100%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 44% |
| mayo de 2026 | 100% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 33% |
Índice de actividad de alquiler
0-60%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 60% |
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 11% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 30% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €772.5k |
| septiembre de 2025 | €769.5k |
| octubre de 2025 | €771.3k |
| noviembre de 2025 | €770k |
| diciembre de 2025 | €770k |
| enero de 2026 | €753.3k |
| febrero de 2026 | €780k |
| marzo de 2026 | €780k |
| abril de 2026 | €750k |
| junio de 2026 | €765k |
| julio de 2026 | €750k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,500 |
| septiembre de 2025 | €3,530 |
| octubre de 2025 | €2,400 |
| noviembre de 2025 | €3,200 |
| diciembre de 2025 | €2,700 |
| enero de 2026 | €2,950 |
| febrero de 2026 | €2,200 |
| marzo de 2026 | €2,200 |
| abril de 2026 | €2,300 |
| mayo de 2026 | €2,400 |
| junio de 2026 | €2,800 |
| julio de 2026 | €3,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.39 |
| septiembre de 2025 | 18.15 |
| octubre de 2025 | 26.78 |
| noviembre de 2025 | 20.05 |
| diciembre de 2025 | 23.77 |
| enero de 2026 | 21.28 |
| febrero de 2026 | 29.55 |
| marzo de 2026 | 29.55 |
| abril de 2026 | 27.17 |
| junio de 2026 | 22.77 |
| julio de 2026 | 19.23 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,890 |
| septiembre de 2025 | €4,950 |
| octubre de 2025 | €5,070 |
| noviembre de 2025 | €5,130 |
| diciembre de 2025 | €5,130 |
| enero de 2026 | €5,090 |
| febrero de 2026 | €5,270 |
| marzo de 2026 | €5,250 |
| abril de 2026 | €5,000 |
| junio de 2026 | €5,100 |
| julio de 2026 | €5,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.91 % | 107 | 7 | €305,000 | €1,250 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.82% y precios de propiedades desde €750,000, Villennes-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villennes-sur-Seine son de €765,000, mientras que el alquiler mediano es de €3,300. Esto significa que una propiedad mediana en Villennes-sur-Seine se pagará en 19.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 5.20%, precio de venta €750,000, alquiler €3,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?