Chełm – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lubelskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
43Demanda de compra
33Precio mediano de venta
383,820 zł
1M
+1%
1Y
+7.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 375,000 zł |
| julio | 385,560 zł |
| agosto | 370,000 zł |
| septiembre | 367,080 zł |
| octubre | 388,660 zł |
| noviembre | 388,660 zł |
| diciembre | 388,660 zł |
| enero | 387,110 zł |
| febrero | 382,640 zł |
| marzo | 382,640 zł |
| abril | 380,030 zł |
| mayo | 383,820 zł |
Precio mediano de alquiler
1,550 zł
1M
-1.6%
1Y
-8.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,000 zł |
| julio | 1,800 zł |
| agosto | 1,800 zł |
| septiembre | 1,800 zł |
| octubre | 1,800 zł |
| noviembre | 1,800 zł |
| diciembre | 1,600 zł |
| enero | 1,600 zł |
| febrero | 1,800 zł |
| marzo | 1,580 zł |
| abril | 1,580 zł |
| mayo | 1,550 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.69%
1M
-7.4%
1Y
-4.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.46% |
| julio | 6.19% |
| agosto | 6.28% |
| septiembre | 7.43% |
| octubre | 6.38% |
| noviembre | 6.41% |
| diciembre | 5.85% |
| enero | 6.95% |
| febrero | 7.44% |
| marzo | 5.93% |
| abril | 6.15% |
| mayo | 5.69% |
Costo por metro cuadrado
7,090 zł
1M
-3.1%
1Y
+0.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,700 zł |
| julio | 6,730 zł |
| agosto | 6,490 zł |
| septiembre | 6,370 zł |
| octubre | 6,730 zł |
| noviembre | 6,750 zł |
| diciembre | 6,940 zł |
| enero | 6,910 zł |
| febrero | 6,810 zł |
| marzo | 6,710 zł |
| abril | 7,310 zł |
| mayo | 7,090 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 11 listings (6%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (44%) | 88 listings (44%) |
| 3 dormitorios (32%) | 64 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 36 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
38 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.57% |
| 3 dormitorios | 4.57% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.53% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.14% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.41% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.81% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 5,260 zł |
| 1 dormitorio | 8,700 zł |
| 2 dormitorios | 7,460 zł |
| 3 dormitorios | 6,320 zł |
| 4+ dormitorios | 7,680 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8900 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6960 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7610 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6470 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6250 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5860 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5420 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5990 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5300 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 11 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 78 |
| 3 dormitorios | 62 |
| 4+ dormitorios | 36 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 14 |
| apartamentos de 40-50 m² | 56 |
| apartamentos de 50-60 m² | 36 |
| apartamentos de 60-70 m² | 32 |
| apartamentos de 70-80 m² | 31 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
18.6k zł
2 dormitorios
18.6k zł
3 dormitorios
18k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 239k zł | -- | 351.5k zł | 365k zł | 527.7k zł |
| julio | 235.0k zł | -- | 353.0k zł | 390k zł | 527.7k zł |
| agosto | 265.0k zł | 201k zł | 346.0k zł | 382k zł | 513.5k zł |
| septiembre | 217k zł | -- | 354.7k zł | 372.5k zł | 512.1k zł |
| octubre | 219.0k zł | 190k zł | 358.7k zł | 393.0k zł | 546.7k zł |
| noviembre | 224.5k zł | 197k zł | 362.5k zł | 370k zł | 520.7k zł |
| diciembre | 230k zł | 189.5k zł | 352.5k zł | 389k zł | 583.3k zł |
| enero | 239.5k zł | 185k zł | 320k zł | 391.5k zł | 573k zł |
| febrero | 227k zł | 182.5k zł | 322.5k zł | 393.0k zł | 578k zł |
| marzo | 219.0k zł | -- | 339k zł | 390k zł | 584k zł |
| abril | 191.5k zł | -- | 326k zł | 389k zł | 538.4k zł |
| mayo | 190k zł | 319k zł | 334k zł | 394.0k zł | 564.9k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 2,500 zł | 1,630 zł | 2,000 zł |
| julio | 1,200 zł | -- | 1,450 zł | 2,150 zł | -- |
| agosto | 1,300 zł | -- | 1,800 zł | 1,950 zł | -- |
| septiembre | 1,500 zł | -- | 2,000 zł | 1,900 zł | -- |
| octubre | 1,550 zł | -- | 1,800 zł | 1,900 zł | 3,000 zł |
| noviembre | 1,550 zł | -- | 1,800 zł | 1,900 zł | -- |
| diciembre | 1,600 zł | 1,000 zł | 1,600 zł | 2,000 zł | -- |
| enero | 1,600 zł | 1,000 zł | 2,050 zł | -- | -- |
| febrero | 1,600 zł | -- | 1,800 zł | 2,400 zł | -- |
| marzo | -- | -- | 1,580 zł | -- | -- |
| abril | -- | -- | 1,600 zł | 1,500 zł | -- |
| mayo | -- | -- | 1,550 zł | 1,500 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 11.72 | 18.72 | 21.99 |
| julio | 16.32 | -- | 20.29 | 15.12 | -- |
| agosto | 16.99 | -- | 16.02 | 16.33 | -- |
| septiembre | 12.06 | -- | 14.78 | 16.34 | -- |
| octubre | 11.77 | -- | 16.61 | 17.24 | 15.19 |
| noviembre | 12.07 | -- | 16.78 | 16.23 | -- |
| diciembre | 11.98 | 15.79 | 18.36 | 16.21 | -- |
| enero | 12.47 | 15.42 | 13.01 | -- | -- |
| febrero | 11.82 | -- | 14.93 | 13.65 | -- |
| marzo | -- | -- | 17.94 | -- | -- |
| abril | -- | -- | 16.98 | 21.61 | -- |
| mayo | -- | -- | 17.96 | 21.89 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 6,620 zł | -- | 7,930 zł | 5,900 zł | 7,180 zł |
| julio | 6,510 zł | -- | 7,990 zł | 6,340 zł | 7,180 zł |
| agosto | 7,550 zł | 5,150 zł | 7,790 zł | 6,190 zł | 6,940 zł |
| septiembre | 6,570 zł | -- | 7,970 zł | 6,050 zł | 6,920 zł |
| octubre | 5,710 zł | 5,640 zł | 8,410 zł | 6,310 zł | 7,440 zł |
| noviembre | 5,850 zł | 5,910 zł | 8,360 zł | 5,940 zł | 7,130 zł |
| diciembre | 6,370 zł | 5,190 zł | 7,990 zł | 6,300 zł | 7,970 zł |
| enero | 6,400 zł | 5,060 zł | 7,190 zł | 6,220 zł | 7,790 zł |
| febrero | 6,090 zł | 5,000 zł | 7,310 zł | 6,250 zł | 7,800 zł |
| marzo | 6,070 zł | -- | 7,620 zł | 6,200 zł | 7,870 zł |
| abril | 5,750 zł | -- | 7,350 zł | 6,300 zł | 7,410 zł |
| mayo | 5,260 zł | 8,700 zł | 7,460 zł | 6,320 zł | 7,680 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.69 % | 188 | 12 | 383,820 zł | 1,550 zł |
Estudio | -- % | 11 | -- | 190,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 319,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 5.57 % | 78 | 10 | 334,000 zł | 1,550 zł |
3 Habitaciones | 4.57 % | 62 | 2 | 394,010 zł | 1,500 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 36 | -- | 564,900 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.69% y precios de propiedades desde 190,000 zł, Chełm
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chełm son de 383,820 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,550 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Chełm se pagará en 20.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 190,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 319,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.57%, precio de venta 334,000 zł, alquiler 1,550 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.57%, precio de venta 394,010 zł, alquiler 1,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 564,900 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?