Piekary Śląskie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
61Demanda de compra
45Precio mediano de venta
319,900 zł
1M
0%
1Y
+7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 319,000 zł |
| julio | 280,000 zł |
| agosto | 289,530 zł |
| septiembre | 280,000 zł |
| octubre | 289,070 zł |
| noviembre | 299,500 zł |
| diciembre | 319,000 zł |
| enero | 319,900 zł |
| febrero | 319,900 zł |
| marzo | 319,900 zł |
| abril | 319,950 zł |
| mayo | 319,900 zł |
Precio mediano de alquiler
1,780 zł
1M
+18.3%
1Y
+18.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,650 zł |
| julio | 1,700 zł |
| agosto | 1,800 zł |
| septiembre | 1,730 zł |
| octubre | 1,630 zł |
| noviembre | 1,450 zł |
| diciembre | 1,650 zł |
| enero | 1,650 zł |
| febrero | 1,650 zł |
| marzo | 1,500 zł |
| abril | 1,500 zł |
| mayo | 1,780 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.25%
1M
+4%
1Y
-9.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.85% |
| julio | 6.18% |
| agosto | 6.66% |
| septiembre | 7.55% |
| octubre | 6.98% |
| noviembre | 7.01% |
| diciembre | 6.45% |
| enero | 7.31% |
| febrero | 6.65% |
| marzo | 6.94% |
| abril | 6.97% |
| mayo | 7.25% |
Costo por metro cuadrado
6,280 zł
1M
-1%
1Y
+4.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,510 zł |
| julio | 5,770 zł |
| agosto | 5,950 zł |
| septiembre | 5,710 zł |
| octubre | 5,850 zł |
| noviembre | 6,070 zł |
| diciembre | 6,430 zł |
| enero | 6,400 zł |
| febrero | 6,400 zł |
| marzo | 6,400 zł |
| abril | 6,340 zł |
| mayo | 6,280 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 4 listings (4%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (46%) | 47 listings (46%) |
| 3 dormitorios (44%) | 45 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 5 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
53 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.19% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.8% |
| 3 dormitorios | 6.82% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.16% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.14% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.05% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.77% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 4,920 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 6,020 zł |
| 3 dormitorios | 6,590 zł |
| 4+ dormitorios | 8,640 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6190 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6190 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6820 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7040 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 41 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 28 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 21 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
21.4k zł
Estudio
13.2k zł
1 dormitorio
13.2k zł
2 dormitorios
21.6k zł
3 dormitorios
27.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 207.5k zł | 209k zł | 270.0k zł | 427.5k zł | 630.0k zł |
| julio | 239k zł | 194.5k zł | 275k zł | 384.0k zł | 616.5k zł |
| agosto | 240k zł | 160k zł | 244.5k zł | 384.4k zł | 579.2k zł |
| septiembre | 224.5k zł | 135k zł | 239.4k zł | 375.1k zł | 624.5k zł |
| octubre | 237.5k zł | 135k zł | 249k zł | 383.6k zł | 616.5k zł |
| noviembre | 219k zł | 155k zł | 269k zł | 369k zł | 632.5k zł |
| diciembre | 247.5k zł | 155k zł | 267k zł | 384.3k zł | 624.5k zł |
| enero | 232.5k zł | 162.5k zł | 275.0k zł | 390k zł | 609.6k zł |
| febrero | 175k zł | -- | 269.5k zł | 406.6k zł | 672k zł |
| marzo | 220.0k zł | -- | 244.8k zł | 370k zł | 675k zł |
| abril | 255.1k zł | -- | 275k zł | 356k zł | 655k zł |
| mayo | 213.4k zł | -- | 277.0k zł | 404.9k zł | 639k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 1,400 zł | 1,850 zł | -- |
| julio | 1,300 zł | -- | 1,430 zł | 1,900 zł | -- |
| agosto | 1,400 zł | -- | 1,300 zł | 2,300 zł | -- |
| septiembre | 1,700 zł | 1,200 zł | 1,650 zł | 2,300 zł | 3,000 zł |
| octubre | 1,250 zł | 1,250 zł | 1,500 zł | 2,250 zł | 2,700 zł |
| noviembre | 1,100 zł | 1,150 zł | 1,400 zł | 2,650 zł | -- |
| diciembre | 1,100 zł | 850 zł | 1,530 zł | 2,100 zł | -- |
| enero | 1,000 zł | 1,330 zł | 1,650 zł | 2,450 zł | -- |
| febrero | 1,050 zł | -- | 1,300 zł | 2,500 zł | -- |
| marzo | 1,200 zł | -- | 1,580 zł | 1,650 zł | -- |
| abril | 1,200 zł | 1,000 zł | 1,700 zł | 2,950 zł | 1,500 zł |
| mayo | 1,100 zł | 1,100 zł | 1,800 zł | 2,300 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 16.07 | 19.26 | -- |
| julio | 15.32 | -- | 16.08 | 16.84 | -- |
| agosto | 14.34 | -- | 15.67 | 13.93 | -- |
| septiembre | 11 | 9.38 | 12.09 | 13.59 | 17.35 |
| octubre | 15.84 | 9 | 13.83 | 14.21 | 19.03 |
| noviembre | 16.59 | 11.23 | 16.01 | 11.6 | -- |
| diciembre | 18.75 | 15.2 | 14.59 | 15.25 | -- |
| enero | 19.38 | 10.2 | 13.93 | 13.27 | -- |
| febrero | 13.89 | -- | 17.28 | 13.55 | -- |
| marzo | 15.28 | -- | 12.95 | 18.69 | -- |
| abril | 17.71 | -- | 13.48 | 10.06 | 36.41 |
| mayo | 16.17 | -- | 12.83 | 14.67 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 6,380 zł | 6,530 zł | 5,840 zł | 7,120 zł | 8,270 zł |
| julio | 7,310 zł | 5,890 zł | 5,990 zł | 6,400 zł | 8,200 zł |
| agosto | 7,340 zł | 4,710 zł | 5,300 zł | 6,610 zł | 7,700 zł |
| septiembre | 6,910 zł | 3,970 zł | 5,070 zł | 6,500 zł | 8,550 zł |
| octubre | 7,260 zł | 3,970 zł | 5,270 zł | 6,390 zł | 8,440 zł |
| noviembre | 6,700 zł | 4,630 zł | 5,620 zł | 6,190 zł | 8,580 zł |
| diciembre | 6,710 zł | 4,580 zł | 5,600 zł | 6,410 zł | 8,510 zł |
| enero | 6,710 zł | 4,580 zł | 5,720 zł | 6,500 zł | 8,000 zł |
| febrero | 5,050 zł | -- | 5,700 zł | 6,780 zł | 8,790 zł |
| marzo | 6,700 zł | -- | 5,700 zł | 6,170 zł | 8,460 zł |
| abril | 7,800 zł | -- | 6,210 zł | 5,840 zł | 8,520 zł |
| mayo | 4,920 zł | -- | 6,020 zł | 6,590 zł | 8,640 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.25 % | 84 | 18 | 319,900 zł | 1,780 zł |
Estudio | 6.19 % | 2 | 2 | 213,380 zł | 1,100 zł |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | 1,100 zł |
2 Habitaciones | 7.8 % | 36 | 11 | 277,030 zł | 1,800 zł |
3 Habitaciones | 6.82 % | 41 | 4 | 404,860 zł | 2,300 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | 639,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.25% y precios de propiedades desde 213,380 zł, Piekary Śląskie
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Piekary Śląskie son de 319,900 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,780 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Piekary Śląskie se pagará en 15.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.19%, precio de venta 213,380 zł, alquiler 1,100 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 1,100 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.80%, precio de venta 277,030 zł, alquiler 1,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.82%, precio de venta 404,860 zł, alquiler 2,300 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 639,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?