Piekary Śląskie: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Piekary Śląskie: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
32Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
332,000 zł
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +18.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 289,530 zł |
| septiembre de 2025 | 280,000 zł |
| octubre de 2025 | 289,070 zł |
| noviembre de 2025 | 299,500 zł |
| diciembre de 2025 | 319,000 zł |
| enero de 2026 | 319,900 zł |
| febrero de 2026 | 319,900 zł |
| marzo de 2026 | 319,900 zł |
| abril de 2026 | 319,950 zł |
| mayo de 2026 | 319,900 zł |
| junio de 2026 | 335,000 zł |
| julio de 2026 | 332,000 zł |
Alquiler mensual mediano
1,700 zł
| 1M | -1.4% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,800 zł |
| septiembre de 2025 | 1,730 zł |
| octubre de 2025 | 1,630 zł |
| noviembre de 2025 | 1,450 zł |
| diciembre de 2025 | 1,650 zł |
| enero de 2026 | 1,650 zł |
| febrero de 2026 | 1,650 zł |
| marzo de 2026 | 1,500 zł |
| abril de 2026 | 1,500 zł |
| mayo de 2026 | 1,780 zł |
| junio de 2026 | 1,730 zł |
| julio de 2026 | 1,700 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.04%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +14% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.66% |
| septiembre de 2025 | 7.55% |
| octubre de 2025 | 6.98% |
| noviembre de 2025 | 7.01% |
| diciembre de 2025 | 6.45% |
| enero de 2026 | 7.31% |
| febrero de 2026 | 6.65% |
| marzo de 2026 | 6.94% |
| abril de 2026 | 6.97% |
| mayo de 2026 | 7.25% |
| junio de 2026 | 7.38% |
| julio de 2026 | 7.04% |
Precio mediano por m²
6,460 zł
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +11.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5,950 zł |
| septiembre de 2025 | 5,710 zł |
| octubre de 2025 | 5,850 zł |
| noviembre de 2025 | 6,070 zł |
| diciembre de 2025 | 6,430 zł |
| enero de 2026 | 6,400 zł |
| febrero de 2026 | 6,400 zł |
| marzo de 2026 | 6,400 zł |
| abril de 2026 | 6,340 zł |
| mayo de 2026 | 6,280 zł |
| junio de 2026 | 6,240 zł |
| julio de 2026 | 6,460 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (133 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.58% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5,980 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 46 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
29-45%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 29% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
35-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 50% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 67% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 53% |
| febrero de 2026 | 69% |
| marzo de 2026 | 71% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 53% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 244.5k zł |
| septiembre de 2025 | 239.4k zł |
| octubre de 2025 | 249k zł |
| noviembre de 2025 | 269k zł |
| diciembre de 2025 | 267k zł |
| enero de 2026 | 275.0k zł |
| febrero de 2026 | 269.5k zł |
| marzo de 2026 | 244.8k zł |
| abril de 2026 | 275k zł |
| mayo de 2026 | 277.0k zł |
| junio de 2026 | 272.5k zł |
| julio de 2026 | 269k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,300 zł |
| septiembre de 2025 | 1,650 zł |
| octubre de 2025 | 1,500 zł |
| noviembre de 2025 | 1,400 zł |
| diciembre de 2025 | 1,530 zł |
| enero de 2026 | 1,650 zł |
| febrero de 2026 | 1,300 zł |
| marzo de 2026 | 1,580 zł |
| abril de 2026 | 1,700 zł |
| mayo de 2026 | 1,800 zł |
| junio de 2026 | 1,750 zł |
| julio de 2026 | 1,700 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15.67 |
| septiembre de 2025 | 12.09 |
| octubre de 2025 | 13.83 |
| noviembre de 2025 | 16.01 |
| diciembre de 2025 | 14.59 |
| enero de 2026 | 13.93 |
| febrero de 2026 | 17.28 |
| marzo de 2026 | 12.95 |
| abril de 2026 | 13.48 |
| mayo de 2026 | 12.83 |
| junio de 2026 | 12.98 |
| julio de 2026 | 13.19 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5,300 zł |
| septiembre de 2025 | 5,070 zł |
| octubre de 2025 | 5,270 zł |
| noviembre de 2025 | 5,620 zł |
| diciembre de 2025 | 5,600 zł |
| enero de 2026 | 5,720 zł |
| febrero de 2026 | 5,700 zł |
| marzo de 2026 | 5,700 zł |
| abril de 2026 | 6,210 zł |
| mayo de 2026 | 6,020 zł |
| junio de 2026 | 5,860 zł |
| julio de 2026 | 5,980 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.04 % | 88 | 18 | 332,000 zł | 1,700 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.58 % | 34 | 12 | 269,000 zł | 1,700 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.04% y precios de propiedades desde 269,000 zł, Piekary Śląskie
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Piekary Śląskie son de 332,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,700 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Piekary Śląskie se pagará en 16.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.58%, precio de venta 269,000 zł, alquiler 1,700 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?