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Racibórz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Racibórz: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
18
Momentum del precio
32
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

298,500 zł
1M
-0.3%
1Y
+2.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025289,000 zł
septiembre de 2025289,000 zł
octubre de 2025270,000 zł
noviembre de 2025270,000 zł
diciembre de 2025300,000 zł
enero de 2026320,000 zł
febrero de 2026330,000 zł
marzo de 2026290,000 zł
abril de 2026300,000 zł
mayo de 2026308,000 zł
junio de 2026299,500 zł
julio de 2026298,500 zł

Alquiler mensual mediano

1,580 zł
1M
+12.5%
1Y
-12.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 20251,800 zł
septiembre de 20251,700 zł
octubre de 20251,500 zł
noviembre de 20251,500 zł
diciembre de 20251,500 zł
enero de 20261,450 zł
febrero de 20261,500 zł
marzo de 20261,520 zł
abril de 20261,500 zł
mayo de 20261,600 zł
junio de 20261,400 zł
julio de 20261,580 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.94%
1M
-5.2%
1Y
-7.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20258.36%
septiembre de 20257.91%
octubre de 20256.86%
noviembre de 20257.19%
diciembre de 20256.7%
enero de 20266.46%
febrero de 20266.71%
marzo de 20267.15%
abril de 20266.72%
mayo de 20267.02%
junio de 20268.37%
julio de 20267.94%

Precio mediano por m²

5,410 zł
1M
-4.8%
1Y
-3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 20255,430 zł
septiembre de 20255,710 zł
octubre de 20255,090 zł
noviembre de 20255,170 zł
diciembre de 20255,660 zł
enero de 20265,920 zł
febrero de 20265,970 zł
marzo de 20265,990 zł
abril de 20265,880 zł
mayo de 20265,900 zł
junio de 20265,680 zł
julio de 20265,410 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (134 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios8.25%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios5,080 zł

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios37

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios20

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)57 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

19-48%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202540%
septiembre de 202532%
octubre de 202532%
noviembre de 202522%
diciembre de 202528%
enero de 202621%
febrero de 202619%
marzo de 202621%
abril de 202630%
mayo de 202628%
junio de 202648%
julio de 202640%

Índice de actividad de alquiler

32-59%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202542%
septiembre de 202548%
octubre de 202541%
noviembre de 202559%
diciembre de 202556%
enero de 202643%
febrero de 202632%
marzo de 202637%
abril de 202655%
mayo de 202642%
junio de 202639%
julio de 202658%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025256.6k zł
septiembre de 2025251.6k zł
octubre de 2025251.6k zł
noviembre de 2025251.1k zł
diciembre de 2025253.0k zł
enero de 2026259.1k zł
febrero de 2026271.1k zł
marzo de 2026270.1k zł
abril de 2026261.1k zł
mayo de 2026269k zł
junio de 2026247k zł
julio de 2026240k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 20251,800 zł
septiembre de 20251,700 zł
octubre de 20251,450 zł
noviembre de 20251,500 zł
diciembre de 20251,480 zł
enero de 20261,450 zł
febrero de 20261,500 zł
marzo de 20261,500 zł
abril de 20261,500 zł
mayo de 20261,650 zł
junio de 20261,500 zł
julio de 20261,650 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202511.88
septiembre de 202512.34
octubre de 202514.46
noviembre de 202513.95
diciembre de 202514.3
enero de 202614.89
febrero de 202615.06
marzo de 202615
abril de 202614.5
mayo de 202613.59
junio de 202613.72
julio de 202612.12

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 20255,520 zł
septiembre de 20255,770 zł
octubre de 20255,480 zł
noviembre de 20255,400 zł
diciembre de 20255,570 zł
enero de 20265,600 zł
febrero de 20265,900 zł
marzo de 20265,880 zł
abril de 20265,810 zł
mayo de 20266,260 zł
junio de 20265,340 zł
julio de 20265,080 zł
Nombre
Todos
7.94 %
94
36
298,500 zł
1,580 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
8.25 %
37
20
240,000 zł
1,650 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.94% y precios de propiedades desde 240,000 zł, Racibórz

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.

Los precios medianos de propiedades en Racibórz son de 298,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,580 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Racibórz se pagará en 15.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.25%, precio de venta 240,000 zł, alquiler 1,650 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?