Águilas: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Águilas

Águilas, en la costa de Murcia, combina un centro urbano compacto con un largo frente mediterráneo y un entorno marcado por el sol, el mar y las vistas en ladera. Para quienes invierten en apartamentos, destaca por unir vida costera y servicios urbanos en un mercado relativamente contenido.

Julio de 2026 dejó la señal más clara: los precios de los apartamentos están subiendo más rápido que los ingresos por alquiler. El precio medio de venta alcanzó €178,500, mientras que el precio medio por m2 se situó en €1,770 tras un aumento mensual del 8.2% y una subida del 10.3% en el valor por metro cuadrado. Los alquileres también avanzaron, pero solo hasta €880, con una subida mensual del 3.2%.

Esa diferencia importa porque sitúa la rentabilidad actual en 6.43%, un nivel que aún apoya estrategias centradas en ingresos, aunque con menos margen que antes. En términos interanuales, el precio medio de venta sube un 28.9% y el precio medio por m2 un 27.6%, mientras que los alquileres solo han aumentado un 3.2%. El resultado es un mercado en el que los valores de capital han avanzado con claridad y en el que los inversores deben ponderar ese impulso frente a un crecimiento del alquiler más limitado.