Águilas: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Águilas

Águilas, en la costa sureste de España, en la provincia de Murcia, combina largas playas mediterráneas con un paseo marítimo activo y un núcleo urbano tranquilo. Su mercado de apartamentos refleja ese atractivo costero, pero aún se mueve a un ritmo que exige leer bien las cifras.

Septiembre de 2026 señala un mercado que sigue avanzando interanualmente, aunque sin una subida lineal de un mes a otro. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 175.000 €, prácticamente estable tras bajar un 0,3% en el mes, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanzó 1.730 € y subió un 0,6% mensual. Esa combinación sugiere que el ajuste de precios continúa a nivel de vivienda, aunque la tendencia general de valor sigue siendo sólida.

La tensión principal para el inversor está entre renta y revalorización. El alquiler medio es de 750 €, sin cambios respecto al mes anterior, pero aún un 15,4% por encima del dato de hace un año. Los precios de venta suben un 19,9% interanual y el precio medio por metro cuadrado ha aumentado un 18,7%, mientras que la rentabilidad actual se sitúa en el 5,53%. En resumen, Águilas sigue mostrando una apreciación anual notable, pero la parte del alquiler no ha acelerado al mismo ritmo este mes, lo que puede moderar el perfil de retorno de los apartamentos.