Mojácar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mojácar

Mojácar reúne un pueblo de casas blancas sobre una colina y una costa mediterránea en la provincia de Almería. El casco antiguo y la zona de playa ofrecen dos entornos distintos para los apartamentos. Por eso conviene prestar atención a la ubicación concreta de cada inmueble, sin suponer que todas las zonas del municipio siguen la misma evolución de precios.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la divergencia entre los precios de venta y los alquileres. El precio medio de venta ha subido un 16,7 % interanual, mientras que el alquiler medio no ha variado en el mismo periodo. Esto centra el análisis en si un mayor precio de compra se justifica con los ingresos por alquiler actuales, en lugar de dar por hecho que los alquileres subirán al mismo ritmo. La rentabilidad indicada es del 4,18 %: una referencia de la situación actual, no una garantía de resultados futuros.

Con un precio medio de venta de 245.000 € y un alquiler medio de 800 €, los inversores disponen de referencias para comparar anuncios, aunque las medias no reflejan las diferencias entre apartamentos. Un inmueble por encima del precio medio requiere evaluar sus ingresos por sus propios méritos; las cifras generales no demuestran que el alquiler vaya a seguir la subida de los precios. La conclusión práctica de este mes es contrastar los ingresos previstos con el coste real de compra y los gastos recurrentes, sin confundir la subida reciente de precios con una mejora del flujo de caja.