Almería: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Almería

Almería combina el litoral mediterráneo con la Alcazaba, que domina su centro histórico. El puerto, el paseo marítimo y las calles urbanas dan a los apartamentos un entorno costero, mientras que el paisaje árido circundante distingue su ubicación en la provincia de Almería.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la diferencia entre el crecimiento de los precios de venta y el de los alquileres. Los precios medios de venta han subido un 13,0 % interanual, frente al 6,9 % de los alquileres medios en el mismo periodo. Ambos han aumentado, pero los precios de compra han avanzado más deprisa. Para un inversor, esa diferencia importa más que la dirección de cada dato por separado: un mayor precio de entrada no viene acompañado necesariamente de un crecimiento equivalente del alquiler mensual.

El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en 210.000 €, lo que da una referencia concreta para ese cambio. La rentabilidad indicada es del 5,15 %: sirve para comparar el alquiler con el precio de compra, no como garantía de rentabilidad para una vivienda concreta. Son medias de toda la ciudad y no muestran cómo afectarían los gastos a la rentabilidad neta de un apartamento.

La lectura práctica para octubre es comparar el precio de venta de cada apartamento con su alquiler potencial, en vez de considerar por sí sola la subida de precios como una ventaja inversora. Los cambios interanuales describen lo ocurrido, pero no determinan hacia dónde irá la rentabilidad.