Nijar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Almeria province
Confianza
Baja
Mercado de Nijar: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€300,000
| 1M | +7.3% |
| 1Y | +3.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €300,000 |
| septiembre de 2025 | €298,000 |
| octubre de 2025 | €287,500 |
| noviembre de 2025 | €270,000 |
| diciembre de 2025 | €250,000 |
| enero de 2026 | €250,000 |
| febrero de 2026 | €270,000 |
| marzo de 2026 | €265,000 |
| abril de 2026 | €270,000 |
| mayo de 2026 | €298,000 |
| junio de 2026 | €279,500 |
| julio de 2026 | €300,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,120 |
| septiembre de 2025 | €1,070 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,130 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.07%
| 1M | -8.4% |
| 1Y | -1.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.65% |
| septiembre de 2025 | 4.43% |
| octubre de 2025 | 5.21% |
| noviembre de 2025 | 5.31% |
| diciembre de 2025 | 6.48% |
| enero de 2026 | 7.19% |
| febrero de 2026 | 5.85% |
| marzo de 2026 | 6.98% |
| abril de 2026 | 6.32% |
| mayo de 2026 | 6.45% |
| junio de 2026 | 6.62% |
| julio de 2026 | 6.07% |
Precio mediano por m²
€1,800
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,780 |
| septiembre de 2025 | €1,760 |
| octubre de 2025 | €1,780 |
| noviembre de 2025 | €1,680 |
| diciembre de 2025 | €1,550 |
| enero de 2026 | €1,530 |
| febrero de 2026 | €1,580 |
| marzo de 2026 | €1,520 |
| abril de 2026 | €1,660 |
| mayo de 2026 | €1,700 |
| junio de 2026 | €1,740 |
| julio de 2026 | €1,800 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (243 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 6.23% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €1,900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 85 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 93 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
9-20%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 11% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 9% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
4-20%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 20% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 5% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 13% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 9% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €250k |
| septiembre de 2025 | €244k |
| octubre de 2025 | €207.5k |
| noviembre de 2025 | €180k |
| diciembre de 2025 | €170k |
| enero de 2026 | €170k |
| febrero de 2026 | €190k |
| marzo de 2026 | €175k |
| abril de 2026 | €180k |
| mayo de 2026 | €177.5k |
| junio de 2026 | €193k |
| julio de 2026 | €260k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €1,350 |
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €1,330 |
| enero de 2026 | €1,450 |
| febrero de 2026 | €1,250 |
| marzo de 2026 | €1,480 |
| abril de 2026 | €1,330 |
| mayo de 2026 | €1,450 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.94 |
| septiembre de 2025 | 18.48 |
| octubre de 2025 | 12.81 |
| noviembre de 2025 | 12.5 |
| diciembre de 2025 | 10.69 |
| enero de 2026 | 9.77 |
| febrero de 2026 | 12.67 |
| marzo de 2026 | 9.89 |
| abril de 2026 | 11.32 |
| mayo de 2026 | 10.2 |
| junio de 2026 | 10.72 |
| julio de 2026 | 16.05 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,790 |
| septiembre de 2025 | €1,770 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €1,230 |
| enero de 2026 | €1,230 |
| febrero de 2026 | €1,370 |
| marzo de 2026 | €1,270 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,290 |
| junio de 2026 | €1,400 |
| julio de 2026 | €1,900 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.91 % | 45 | 20 | €209,000 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.07% y precios de propiedades desde €260,000, Nijar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nijar son de €300,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Nijar se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 6.23%, precio de venta €260,000, alquiler €1,350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?