Nijar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Nijar

Níjar, en la provincia de Almería, se sitúa entre el paisaje del Cabo de Gata y los bordes interiores del sureste de España, con un entorno marcado por el espacio abierto, la luz mediterránea y una escala de pueblo. Para las casas, esa combinación sigue dando al área un perfil de inversión propio.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los valores han cedido, pero los ingresos no han caído al mismo ritmo, manteniendo visible la relación entre precios y rentabilidad. El precio medio de venta de una casa se sitúa en 305.000 €, tras una caída mensual del 4,7%, mientras que el precio medio por m2 es de 1.730 €, un 7,4% menos en el mes. Ese abaratamiento no ha borrado el caso de rentas, con un alquiler medio de 1.000 € y una rentabilidad bruta del 7,43%.

La tensión se aprecia aún más al sumar la perspectiva anual. Los precios de venta de casas siguen un 2,3% por encima del año anterior, pero el alquiler baja un 6,1%, y el precio medio por m2 también queda por debajo del nivel de hace un año, un 1,7%. En otras palabras, el retroceso de septiembre parece más una corrección de la capacidad de fijación de precios que un cambio amplio del mercado. Para el inversor en Níjar, eso deja un escenario en el que las rentas siguen presentes, pero la ecuación económica se ajusta por una caída más rápida del valor que de la rentabilidad.