Roquetas de Mar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Roquetas de Mar

Roquetas de Mar combina un entorno mediterráneo junto al mar con un carácter de ciudad viva durante todo el año en la provincia de Almería. Para el inversor, se sitúa entre el atractivo residencial de costa y un mercado de vivienda que sigue ajustando precios al alza.

Julio de 2026 deja la señal más importante para los apartamentos en Roquetas de Mar: los precios siguen subiendo, pero el alquiler no avanza al mismo ritmo. El precio medio de venta alcanzó €164,900 tras crecer 6.4% en el mes y 22.1% interanual, mientras que el alquiler medio retrocedió 0.7% mensual hasta €750. Esa diferencia importa porque muestra que el valor del activo está avanzando más rápido que el ingreso mensual, lo que puede estrechar el perfil de rentabilidad inmediata incluso cuando la valoración se fortalece.

El precio medio por metro cuadrado se sitúa ahora en €1,830, con una subida de 1.7% respecto al mes anterior y de 19.4% frente al año pasado. En ese contexto, la rentabilidad declarada del 5.54% indica que el mercado todavía ofrece un retorno por ingresos apreciable, aunque convive con una subida más rápida del valor de los inmuebles. En términos prácticos, Roquetas de Mar está mostrando una historia clara: los apartamentos se están revalorizando más deprisa que los alquileres, y la cuestión para el inversor es si esa brecha podrá sostenerse durante el resto del verano.