San Juan de los Terreros: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de San Juan de los Terreros

San Juan de los Terreros se encuentra en la costa mediterránea de la provincia de Almería, España. Su entorno junto al mar da al mercado de apartamentos un contexto geográfico propio: la ubicación costera forma parte del análisis de inversión, por lo que conviene comparar con cautela sus cifras con las de zonas del interior.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la divergencia entre los precios de venta y los alquileres. El precio medio de venta ha subido un 10,4 % interanual, mientras que el alquiler medio ha bajado un 3,6 % en el mismo periodo. Un precio de compra de referencia más alto, junto con un alquiler de referencia más bajo, puede presionar los ingresos en relación con el capital invertido. Son medias del mercado, no una previsión de la rentabilidad de un apartamento concreto.

El precio medio de venta actual, de 245.000 €, sirve como referencia para evaluar una posible compra, no como valoración de cada inmueble. La rentabilidad por alquiler indicada es del 3,4 %, por lo que conviene analizar por separado la evolución del precio y los ingresos por alquiler. Que suba el precio medio de venta no significa que mejoren los ingresos: la variación anual del alquiler apunta en sentido contrario.

Para quienes estudian invertir en apartamentos en San Juan de los Terreros, la cuestión es si el precio de compra y el alquiler alcanzable de un inmueble concreto encajan con su estrategia. Las cifras generales ayudan a plantear ese análisis, pero también hay que comprobar el estado, la ubicación y las condiciones reales del alquiler.