San Juan de los Terreros – Panorama de la inversión inmobiliaria

Acerca de San Juan de los Terreros

San Juan de los Terreros se ubica en el extremo oriental de la provincia de Almería, donde la vida costera de baja altura, el agua clara y un ambiente relajado de destino vacacional marcan su atractivo. Su mercado de apartamentos refleja ese entorno, con el carácter junto al mar como rasgo constante de la zona.

Junio de 2026 deja una señal clara en San Juan de los Terreros: los precios de venta siguen avanzando mientras la rentabilidad por alquiler se suaviza. El precio medio de venta de un apartamento es de 235.000 €, sin cambios mensuales pero aún un 17,5% por encima del nivel de hace un año, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 2.527 €, también estable frente a mayo y un 14,3% superior interanualmente. En conjunto, esto sugiere que el valor de capital se ha reforzado a lo largo del año, aunque sin nuevas subidas mensuales.

En cambio, el mercado del alquiler no ha seguido el mismo ritmo. La renta media es de 775 €, con una subida mensual del 3,3%, pero todavía un 9,9% por debajo de hace un año. Con una rentabilidad bruta del 4,62%, la imagen de ingresos resulta más contenida de lo que sugeriría la evolución anual de los precios. Para el inversor en apartamentos, el mes apunta a un mercado donde el precio de venta mantiene su impulso, mientras que el ingreso por alquiler se ha ajustado a la baja en términos interanuales.