San Juan de los Terreros: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de San Juan de los Terreros

San Juan de los Terreros se encuentra en el borde mediterráneo de Almería, conocido por su entorno costero, su ambiente tranquilo de destino vacacional y su oferta de apartamentos con vistas al mar. Es una ubicación compacta con una identidad claramente litoral, y eso sigue influyendo en cómo se valoran y alquilan los apartamentos.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara en el frente del alquiler: la renta media de los apartamentos baja a 650 €, un 8,8% menos que el mes anterior, mientras que el precio medio de venta se mantiene en 240.000 €. Esta combinación apunta a un mercado en el que el valor de la propiedad sigue firme, pero las condiciones de ingreso se han suavizado a corto plazo.

La comparación interanual sigue siendo más sólida en la venta. El precio medio por m2 está en 2.580 €, un 8,7% por encima de un año antes, y el precio medio de venta sube un 11,1% en el mismo periodo. Con ese trasfondo, la rentabilidad actual del 3,49% queda contenida frente a la reciente subida de precios. Para quien sigue la evolución mensual, septiembre parece más una pausa en el impulso que un giro de tendencia, con los alquileres absorbiendo la mayor parte del ajuste.