Badajoz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Badajoz

Badajoz, en la provincia de Badajoz, en España, está cerca de la frontera portuguesa y combina un casco histórico con un papel regional práctico. Para la inversión en apartamentos, esa mezcla suele importar: sostiene el atractivo de la ciudad al mismo tiempo que mantiene la lectura centrada en la vivienda cotidiana y en el movimiento de precios local.

Julio de 2026 deja la señal más clara del mercado de apartamentos: los precios siguen subiendo, pero el alquiler no acompaña ese ritmo. El precio medio de venta alcanzó €189.000, tras avanzar un 5.0% mes a mes y un 8.0% interanual. A la vez, el precio medio por metro cuadrado llegó a €1.880, con una subida del 4.5% frente al mes anterior y del 13.9% frente a hace un año.

Esa combinación ofrece una lectura más matizada que la simple revalorización. La renta media se sitúa en €700, con una caída del 4.8% mensual, aunque todavía está un 7.7% por encima de julio de 2025. En ese contexto, la rentabilidad bruta es del 5.12%, lo que sugiere que la subida de valores de venta mejora la posición de precio del propietario, pero también hace más difícil ampliar el retorno por alquiler de un mes a otro. En resumen, julio apunta a un mercado donde la ganancia de capital sigue firme, mientras que el impulso del alquiler es más irregular.