Benidorm: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Benidorm

Benidorm, en la Costa Blanca de Alicante, combina un perfil urbano muy denso con largas playas, un paseo marítimo activo y un estilo de vida costero durante todo el año que sigue llamando la atención de los inversores inmobiliarios. Su mercado de apartamentos refleja esa mezcla de atractivo vacacional y servicios de escala ciudad.

Septiembre de 2026 trae una señal clara: los precios siguen avanzando, pero el impulso del alquiler se ha enfriado. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €315,000, tras subir un 0.5% en el mes y un 7.7% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €3,620, con un aumento del 11.4% en 12 meses pese a una caída mensual del 0.7%. Esto indica que la tendencia de fondo sigue siendo alcista aunque el movimiento a corto plazo sea más suave.

Los alquileres muestran una lectura algo distinta. La renta media de un apartamento es de €1,400, un 6.7% menos que el mes anterior, aunque todavía un 7.7% por encima de hace un año. En ese contexto, la rentabilidad del 5.92% señala un mercado donde el retorno por ingresos sigue siendo relevante, pero el mayor valor de capital está elevando el listón para el inversor. En Benidorm, la clave actual no es una aceleración brusca, sino un mercado que continúa reajustándose al alza mientras el alquiler mensual se modera.