Benidorm: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Benidorm

Benidorm es una de las ciudades costeras más reconocibles de la provincia de Alicante, conocida por su largo frente marítimo, su perfil urbano denso y una energía activa durante todo el año. Para la inversión en apartamentos, combina un entorno urbano compacto con un trasfondo mediterráneo muy consolidado.

Julio de 2026 deja una señal clara en el mercado de apartamentos: los precios siguen subiendo, pero el crecimiento del alquiler es más suave. El precio medio de venta se sitúa en 310.000 €, un 3,3% más que el mes anterior y un 10,7% más interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha alcanzado 3.560 €, con un avance mensual del 2,1% y un aumento anual del 13,3%. Esa apreciación sostenida sugiere que los valores continúan al alza incluso cuando el crecimiento de los ingresos se modera.

Al mismo tiempo, el precio medio del alquiler ha bajado hasta 1.430 €, un 5,0% menos que el mes previo, aunque todavía un 2,2% por encima del nivel de hace un año. En este contexto, la rentabilidad del 5,9% indica que el mercado sigue ofreciendo un retorno relevante, pero la relación entre revalorización y comportamiento del alquiler parece más ajustada que antes. Para el inversor, Benidorm sigue siendo un mercado en el que el valor de capital avanza más rápido que las rentas, lo que puede exigir más atención al precio de entrada y a las hipótesis de ingreso.