Cabrils – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
11Demanda de alquiler
31Demanda de compra
23Precio mediano de venta
€970,000
1M
+8.4%
1Y
+16.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €830,000 |
| agosto | €839,000 |
| septiembre | €844,500 |
| octubre | €895,000 |
| noviembre | €890,000 |
| diciembre | €830,000 |
| enero | €875,000 |
| febrero | €890,000 |
| marzo | €875,000 |
| abril | €960,000 |
| mayo | €895,000 |
| junio | €970,000 |
Precio mediano de alquiler
€8,000
1M
+1.3%
1Y
+247.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €3,150 |
| agosto | €4,500 |
| septiembre | €4,500 |
| octubre | €3,800 |
| noviembre | €3,800 |
| diciembre | €3,700 |
| enero | €2,910 |
| febrero | €3,800 |
| marzo | €7,900 |
| abril | €8,000 |
| mayo | €7,900 |
| junio | €8,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.62%
1M
+7.4%
1Y
+51.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.81% |
| agosto | 6.44% |
| septiembre | 6.66% |
| octubre | 5.19% |
| noviembre | 4.85% |
| diciembre | 5.71% |
| enero | 4.31% |
| febrero | 5.9% |
| marzo | 8.9% |
| abril | 8.75% |
| mayo | 8.02% |
| junio | 8.62% |
Costo por metro cuadrado
€2,550
1M
+11.7%
1Y
+14.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,200 |
| agosto | €2,230 |
| septiembre | €2,240 |
| octubre | €2,350 |
| noviembre | €2,360 |
| diciembre | €2,240 |
| enero | €2,360 |
| febrero | €2,360 |
| marzo | €2,480 |
| abril | €2,520 |
| mayo | €2,280 |
| junio | €2,550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (1%)
100—200m² (6%)
200—300m² (18%)
>300m² (76%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (1%) | 1 listings (1%) |
| 100—200m² (6%) | 8 listings (6%) |
| 200—300m² (18%) | 24 listings (18%) |
| >300m² (76%) | 102 listings (76%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.29% |
| 200—300m² | 4.52% |
| >300m² | 9.14% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €6,260 |
| 100—200m² | €4,160 |
| 200—300m² | €2,660 |
| >300m² | €2,510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 86 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 16 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€96k
100—200m²
€23.4k
200—300m²
€31.2k
>300m²
€96k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €389.5k | €675k | €970k |
| agosto | -- | €372k | €690k | €970k |
| septiembre | -- | €372k | €722.5k | €970k |
| octubre | -- | €457.5k | €839k | €970k |
| noviembre | -- | €492.5k | €875k | €970k |
| diciembre | -- | €527.5k | €800k | €955k |
| enero | -- | €462.5k | €800k | €970k |
| febrero | -- | €462.5k | €790k | €995k |
| marzo | -- | €480k | €790k | €992.5k |
| abril | -- | €480k | €740k | €995k |
| mayo | -- | €468k | €692.5k | €975k |
| junio | €626k | €545k | €690k | €1.05M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,650 | €1,800 | €2,300 | €5,000 |
| agosto | -- | €1,800 | €2,450 | €5,500 |
| septiembre | -- | €1,990 | €3,900 | €5,500 |
| octubre | -- | €2,300 | €4,000 | €3,800 |
| noviembre | -- | €1,450 | €4,000 | €3,800 |
| diciembre | -- | €3,200 | €4,000 | €3,750 |
| enero | -- | €2,300 | €2,300 | €3,500 |
| febrero | -- | €2,500 | -- | €4,650 |
| marzo | -- | -- | €3,050 | €8,000 |
| abril | -- | €1,950 | €2,980 | €8,000 |
| mayo | -- | €1,600 | €2,630 | €8,000 |
| junio | -- | €1,950 | €2,600 | €8,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 18.03 | 24.46 | 16.17 |
| agosto | 17.22 | 23.47 | 14.7 |
| septiembre | 15.6 | 15.44 | 14.7 |
| octubre | 16.58 | 17.48 | 21.27 |
| noviembre | 28.3 | 18.23 | 21.27 |
| diciembre | 13.74 | 16.67 | 21.22 |
| enero | 16.76 | 29 | 23.1 |
| febrero | 15.42 | -- | 17.83 |
| marzo | -- | 21.58 | 10.34 |
| abril | 20.51 | 20.73 | 10.36 |
| mayo | 24.45 | 21.94 | 10.16 |
| junio | 23.29 | 22.12 | 10.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,550 | €2,790 | €2,330 |
| agosto | -- | €2,250 | €2,800 | €2,330 |
| septiembre | -- | €2,250 | €2,930 | €2,330 |
| octubre | -- | €2,860 | €3,360 | €2,330 |
| noviembre | -- | €2,710 | €3,360 | €2,330 |
| diciembre | -- | €3,690 | €2,960 | €2,510 |
| enero | -- | €3,610 | €2,960 | €2,550 |
| febrero | -- | €3,610 | €3,150 | €2,370 |
| marzo | -- | €4,570 | €3,150 | €2,370 |
| abril | -- | €4,570 | €3,030 | €2,370 |
| mayo | -- | €4,460 | €2,730 | €2,330 |
| junio | €6,260 | €4,160 | €2,660 | €2,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €228,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €228,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €228,000, Cabrils
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cabrils son de €228,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cabrils se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €228,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?