Cabrils: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Mercado de Cabrils: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€980,000
| 1M | +1% |
| 1Y | +18.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €839,000 |
| septiembre de 2025 | €844,500 |
| octubre de 2025 | €895,000 |
| noviembre de 2025 | €890,000 |
| diciembre de 2025 | €830,000 |
| enero de 2026 | €875,000 |
| febrero de 2026 | €890,000 |
| marzo de 2026 | €875,000 |
| abril de 2026 | €960,000 |
| mayo de 2026 | €895,000 |
| junio de 2026 | €970,000 |
| julio de 2026 | €980,000 |
Alquiler mensual mediano
€8,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +154% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,500 |
| septiembre de 2025 | €4,500 |
| octubre de 2025 | €3,800 |
| noviembre de 2025 | €3,800 |
| diciembre de 2025 | €3,700 |
| enero de 2026 | €2,910 |
| febrero de 2026 | €3,800 |
| marzo de 2026 | €7,900 |
| abril de 2026 | €8,000 |
| mayo de 2026 | €7,900 |
| junio de 2026 | €8,000 |
| julio de 2026 | €8,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.64%
| 1M | -11.3% |
| 1Y | +31.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.44% |
| septiembre de 2025 | 6.66% |
| octubre de 2025 | 5.19% |
| noviembre de 2025 | 4.85% |
| diciembre de 2025 | 5.71% |
| enero de 2026 | 4.31% |
| febrero de 2026 | 5.9% |
| marzo de 2026 | 8.9% |
| abril de 2026 | 8.75% |
| mayo de 2026 | 8.02% |
| junio de 2026 | 8.62% |
| julio de 2026 | 7.64% |
Precio mediano por m²
€2,610
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +18.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,230 |
| septiembre de 2025 | €2,240 |
| octubre de 2025 | €2,350 |
| noviembre de 2025 | €2,360 |
| diciembre de 2025 | €2,240 |
| enero de 2026 | €2,360 |
| febrero de 2026 | €2,360 |
| marzo de 2026 | €2,480 |
| abril de 2026 | €2,520 |
| mayo de 2026 | €2,280 |
| junio de 2026 | €2,550 |
| julio de 2026 | €2,610 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (144 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| >300m² | 8.81% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| >300m² | €2,600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| >300m² | 84 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| >300m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
>300m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| >300m² (100%) | 94 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-29%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 20% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
31-83%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 67% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 56% |
| febrero de 2026 | 83% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €970k |
| septiembre de 2025 | €970k |
| octubre de 2025 | €970k |
| noviembre de 2025 | €970k |
| diciembre de 2025 | €955k |
| enero de 2026 | €970k |
| febrero de 2026 | €995k |
| marzo de 2026 | €992.5k |
| abril de 2026 | €995k |
| mayo de 2026 | €975k |
| junio de 2026 | €1.05M |
| julio de 2026 | €1.09M |
Alquiler mensual mediano
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,500 |
| septiembre de 2025 | €5,500 |
| octubre de 2025 | €3,800 |
| noviembre de 2025 | €3,800 |
| diciembre de 2025 | €3,750 |
| enero de 2026 | €3,500 |
| febrero de 2026 | €4,650 |
| marzo de 2026 | €8,000 |
| abril de 2026 | €8,000 |
| mayo de 2026 | €8,000 |
| junio de 2026 | €8,000 |
| julio de 2026 | €8,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.7 |
| septiembre de 2025 | 14.7 |
| octubre de 2025 | 21.27 |
| noviembre de 2025 | 21.27 |
| diciembre de 2025 | 21.22 |
| enero de 2026 | 23.1 |
| febrero de 2026 | 17.83 |
| marzo de 2026 | 10.34 |
| abril de 2026 | 10.36 |
| mayo de 2026 | 10.16 |
| junio de 2026 | 10.94 |
| julio de 2026 | 11.35 |
Precio mediano por m²
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,330 |
| septiembre de 2025 | €2,330 |
| octubre de 2025 | €2,330 |
| noviembre de 2025 | €2,330 |
| diciembre de 2025 | €2,510 |
| enero de 2026 | €2,550 |
| febrero de 2026 | €2,370 |
| marzo de 2026 | €2,370 |
| abril de 2026 | €2,370 |
| mayo de 2026 | €2,330 |
| junio de 2026 | €2,510 |
| julio de 2026 | €2,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | -- % | 2 | -- | €234,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.64% y precios de propiedades desde €1,090,000, Cabrils
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Cabrils son de €980,000, mientras que el alquiler mediano es de €8,000. Esto significa que una propiedad mediana en Cabrils se pagará en 10.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de más de 300 m²: rentabilidad mediana del 8.81%, precio de venta €1,090,000, alquiler €8,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?