Cuenca: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cuenca

Cuenca, asentada sobre las hoces del Huécar y del Júcar, combina un casco histórico compacto con una identidad visual muy marcada. Su emplazamiento sobre la roca, su ciudad antigua protegida y su ritmo universitario la convierten en uno de los mercados urbanos más singulares del centro de España.

Septiembre de 2026 deja la señal más importante del mercado de apartamentos en Cuenca: el alquiler sigue avanzando mientras el precio de venta se ha suavizado en el último año. El precio medio de venta se sitúa en €165,200, un 7.5% por debajo del nivel de hace un año, mientras que la renta media alcanza €900, con un aumento interanual del 16.9%. Esa divergencia centra la lectura del mercado en la rentabilidad más que en la revalorización.

En el plano mensual, el movimiento es más contenido. El precio medio de venta sube solo un 0.1% frente al mes anterior y el precio medio por m2 baja un 0.9% hasta €1,720. La renta no cambia en el mes, lo que confirma que la mayor tensión se ha producido en términos anuales. Para quien analiza apartamentos, Cuenca ofrece ahora una rentabilidad del 6.18%, una cifra coherente con unos precios de compra más moderados y unos alquileres que han ganado tracción. El mensaje de septiembre es claro: el valor de venta se ha enfriado, pero el ingreso por alquiler ha compensado parte de ese ajuste.