Albacete: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Albacete

Albacete, en el corazón de Castilla-La Mancha, combina un centro urbano práctico con avenidas amplias, barrios consolidados y una relevancia regional constante. Para el inversor en apartamentos, ofrece un entorno urbano claro, donde las señales de precio pueden leerse sin el ruido de un mercado metropolitano mayor.

Julio de 2026 deja la señal más importante: los valores de los apartamentos siguen subiendo, pero los ingresos no avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en €240,000, sin cambios frente al mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha aumentado un 1.4% mensual y un 17.6% interanual hasta €2,210. Ese avance anual importa porque muestra lo rápido que se ha revalorizado el coste de entrada.

Los alquileres también han subido, aunque con más moderación. La renta media de un apartamento es de €900, un 1.1% más que el mes anterior y un 5.9% más que hace un año, lo que deja la rentabilidad en 4.95%. En la práctica, el mercado muestra una tensión conocida: los precios del activo han crecido más deprisa que la formación de rentas, de modo que la rentabilidad sigue siendo positiva, pero algo más ajustada que hace un año. Para quien sigue Albacete, los datos apuntan a un mercado donde la revalorización sigue presente, aunque la ecuación es cada vez menos holgada.