Playa de Farnals – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
27Demanda de compra
35Precio mediano de venta
€249,000
1M
+5.3%
1Y
+18.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €237,000 |
| agosto | €236,500 |
| septiembre | €244,000 |
| octubre | €236,500 |
| noviembre | €228,000 |
| diciembre | €235,000 |
| enero | €240,000 |
| febrero | €240,000 |
| marzo | €230,000 |
| abril | €230,000 |
| mayo | €236,500 |
| junio | €249,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
+25%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €990 |
| enero | €1,070 |
| febrero | €990 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.31%
1M
+6.9%
1Y
-23.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 5.63% |
| septiembre | 5.19% |
| octubre | 5.19% |
| noviembre | 5.2% |
| diciembre | 4.85% |
| enero | 5.19% |
| febrero | 5.45% |
| marzo | 6% |
| abril | 5.97% |
| mayo | 5.9% |
| junio | 6.31% |
Costo por metro cuadrado
€2,930
1M
-10.8%
1Y
+25.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,590 |
| agosto | €2,660 |
| septiembre | €2,850 |
| octubre | €2,780 |
| noviembre | €3,210 |
| diciembre | €3,360 |
| enero | €3,040 |
| febrero | €3,080 |
| marzo | €2,950 |
| abril | €3,290 |
| mayo | €3,280 |
| junio | €2,930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (21%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 3 listings (3%) |
| 1 dormitorio (21%) | 21 listings (21%) |
| 2 dormitorios (36%) | 37 listings (36%) |
| 3 dormitorios (33%) | 34 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 7 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 9.53% |
| 1 dormitorio | 7.06% |
| 2 dormitorios | 4.77% |
| 3 dormitorios | 7.2% |
| 4+ dormitorios | 4.66% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.69% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.12% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.54% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.52% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.4% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.38% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.51% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.66% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.2% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,320 |
| 1 dormitorio | €3,300 |
| 2 dormitorios | €3,830 |
| 3 dormitorios | €2,550 |
| 4+ dormitorios | €4,150 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3810 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3460 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3360 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3380 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3250 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2500 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3030 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3630 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2140 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 15 |
| 2 dormitorios | 27 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
Estudio
€17.4k
1 dormitorio
€12k
2 dormitorios
€13.8k
3 dormitorios
€18k
4+ dormitorios
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €139k | €210k | €277.5k | €320k |
| agosto | €152k | €235k | €280k | -- |
| septiembre | €150k | €235k | €280k | -- |
| octubre | €144.5k | €235k | €280k | -- |
| noviembre | €189.9k | €242k | €280k | -- |
| diciembre | €185k | €235k | €280k | €547.5k |
| enero | €185k | €250k | €259k | €495k |
| febrero | €185k | €250k | €269k | €400k |
| marzo | €179.9k | €250k | €280k | €495k |
| abril | €179.9k | €272k | €254.5k | -- |
| mayo | €179.9k | €289k | €240k | €482.5k |
| junio | €170k | €289.5k | €250k | €515k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | €850 | €1,000 | €1,280 | €1,300 |
| septiembre | €850 | €900 | €1,130 | €1,390 |
| octubre | €850 | €950 | €1,100 | €1,230 |
| noviembre | €830 | €1,000 | €1,100 | €950 |
| diciembre | €850 | €1,000 | €1,000 | €950 |
| enero | €850 | €1,100 | €1,100 | €950 |
| febrero | €780 | €1,090 | €1,250 | €950 |
| marzo | €850 | €1,100 | €1,300 | €1,850 |
| abril | €900 | €1,100 | €1,300 | €1,080 |
| mayo | €900 | €1,100 | €1,400 | €2,000 |
| junio | €1,000 | €1,150 | €1,500 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | 14.9 | 19.58 | 18.3 | -- |
| septiembre | 14.71 | 21.76 | 20.74 | -- |
| octubre | 14.17 | 20.61 | 21.21 | -- |
| noviembre | 19.18 | 20.17 | 21.21 | -- |
| diciembre | 18.14 | 19.58 | 23.33 | 48.03 |
| enero | 18.14 | 19.03 | 19.62 | 43.42 |
| febrero | 19.76 | 19.11 | 17.93 | 35.09 |
| marzo | 17.64 | 18.94 | 17.95 | 22.3 |
| abril | 16.66 | 20.61 | 16.31 | -- |
| mayo | 16.66 | 21.89 | 14.29 | 20.14 |
| junio | 14.17 | 20.98 | 13.89 | 21.46 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,530 | €2,440 | €2,850 | €3,110 |
| agosto | €2,810 | €2,760 | €2,830 | -- |
| septiembre | €2,730 | €2,800 | €2,810 | -- |
| octubre | €2,680 | €2,800 | €2,830 | -- |
| noviembre | €3,010 | €3,030 | €2,800 | -- |
| diciembre | €2,940 | €3,360 | €2,830 | €3,380 |
| enero | €2,940 | €3,570 | €2,620 | €3,990 |
| febrero | €2,940 | €3,570 | €2,690 | €2,550 |
| marzo | €2,860 | €3,160 | €2,800 | €2,810 |
| abril | €2,860 | €3,340 | €2,550 | -- |
| mayo | €2,860 | €3,610 | €2,400 | €3,220 |
| junio | €3,300 | €3,830 | €2,550 | €4,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.31 % | 38 | 64 | €249,000 | €1,500 |
Estudio | 9.53 % | 2 | 1 | €182,500 | €1,450 |
1 Habitación | 7.06 % | 6 | 15 | €170,000 | €1,000 |
2 Habitaciones | 4.77 % | 10 | 27 | €289,500 | €1,150 |
3 Habitaciones | 7.2 % | 17 | 17 | €250,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | 4.66 % | 3 | 4 | €515,000 | €2,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.31% y precios de propiedades desde €170,000, Playa de Farnals
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Playa de Farnals son de €249,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Playa de Farnals se pagará en 13.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 9.53%, precio de venta €182,500, alquiler €1,450.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.06%, precio de venta €170,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.77%, precio de venta €289,500, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.20%, precio de venta €250,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.66%, precio de venta €515,000, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?