Alboraya: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Mercado de Alboraya: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
16Demanda de alquiler
47Demanda de compra
60Precio mediano de oferta
€400,000
| 1M | -9.1% |
| 1Y | +1.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €395,000 |
| septiembre de 2025 | €412,500 |
| octubre de 2025 | €395,000 |
| noviembre de 2025 | €402,500 |
| diciembre de 2025 | €395,000 |
| enero de 2026 | €415,000 |
| febrero de 2026 | €425,000 |
| marzo de 2026 | €435,000 |
| abril de 2026 | €440,000 |
| mayo de 2026 | €432,500 |
| junio de 2026 | €440,000 |
| julio de 2026 | €400,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,800
| 1M | +6.2% |
| 1Y | +12.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,430 |
| diciembre de 2025 | €1,430 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,450 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,580 |
| mayo de 2026 | €1,600 |
| junio de 2026 | €1,700 |
| julio de 2026 | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.21%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +5.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.53% |
| septiembre de 2025 | 4.4% |
| octubre de 2025 | 4.51% |
| noviembre de 2025 | 4.66% |
| diciembre de 2025 | 4.76% |
| enero de 2026 | 4.51% |
| febrero de 2026 | 4.49% |
| marzo de 2026 | 4.51% |
| abril de 2026 | 4.52% |
| mayo de 2026 | 5.03% |
| junio de 2026 | 4.92% |
| julio de 2026 | 5.21% |
Precio mediano por m²
€3,960
| 1M | -9.1% |
| 1Y | -5.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,490 |
| septiembre de 2025 | €4,630 |
| octubre de 2025 | €4,490 |
| noviembre de 2025 | €4,330 |
| diciembre de 2025 | €4,200 |
| enero de 2026 | €4,370 |
| febrero de 2026 | €4,470 |
| marzo de 2026 | €4,350 |
| abril de 2026 | €4,400 |
| mayo de 2026 | €4,370 |
| junio de 2026 | €4,360 |
| julio de 2026 | €3,960 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (143 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.41% |
| 3 dormitorios | 5.13% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,560 |
| 3 dormitorios | €3,600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 49 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 84 |
| 3 dormitorios | 18 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (63%)
3 dormitorios (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (63%) | 116 listings (63%) |
| 3 dormitorios (37%) | 67 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
12-43%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 43% |
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
28-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 34% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €425k | €412.5k |
| septiembre de 2025 | €430k | €400k |
| octubre de 2025 | €402.5k | €410k |
| noviembre de 2025 | €410k | €412.5k |
| diciembre de 2025 | €420k | €405k |
| enero de 2026 | €423.5k | €415k |
| febrero de 2026 | €479k | €390k |
| marzo de 2026 | €449.5k | €390k |
| abril de 2026 | €450k | €410k |
| mayo de 2026 | €464.5k | €400k |
| junio de 2026 | €464.5k | €415k |
| julio de 2026 | €410k | €392k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,500 | €1,450 |
| octubre de 2025 | €1,400 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,400 | €1,800 |
| diciembre de 2025 | €1,400 | €1,730 |
| enero de 2026 | €1,400 | €1,650 |
| febrero de 2026 | €1,400 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,500 | €2,000 |
| abril de 2026 | €1,600 | €1,600 |
| mayo de 2026 | €1,850 | €1,900 |
| junio de 2026 | €1,900 | €1,800 |
| julio de 2026 | €1,850 | €1,670 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 23.61 | 22.92 |
| septiembre de 2025 | 23.89 | 22.99 |
| octubre de 2025 | 23.96 | 22.78 |
| noviembre de 2025 | 24.4 | 19.1 |
| diciembre de 2025 | 25 | 19.57 |
| enero de 2026 | 25.21 | 20.96 |
| febrero de 2026 | 28.51 | 21.67 |
| marzo de 2026 | 24.97 | 16.25 |
| abril de 2026 | 23.44 | 21.35 |
| mayo de 2026 | 20.92 | 17.54 |
| junio de 2026 | 20.37 | 19.21 |
| julio de 2026 | 18.47 | 19.51 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,830 | €3,950 |
| septiembre de 2025 | €4,890 | €3,690 |
| octubre de 2025 | €4,570 | €3,900 |
| noviembre de 2025 | €4,660 | €3,930 |
| diciembre de 2025 | €4,770 | €3,680 |
| enero de 2026 | €4,900 | €3,790 |
| febrero de 2026 | €5,440 | €3,860 |
| marzo de 2026 | €5,110 | €3,550 |
| abril de 2026 | €5,110 | €3,460 |
| mayo de 2026 | €5,460 | €3,450 |
| junio de 2026 | €5,280 | €3,620 |
| julio de 2026 | €4,560 | €3,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.21 % | 107 | 123 | €400,000 | €1,800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.41 % | 32 | 84 | €410,000 | €1,850 |
3 Habitaciones | 5.13 % | 49 | 18 | €392,000 | €1,670 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.21% y precios de propiedades desde €392,000, Alboraya
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alboraya son de €400,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,800. Esto significa que una propiedad mediana en Alboraya se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.41%, precio de venta €410,000, alquiler €1,850.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.13%, precio de venta €392,000, alquiler €1,670.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Alboraya se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.67% para apartamentos medianos. Explora Alboraya en detalle para encontrar los barrios más rentables.