Alboraya: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Alboraya

Alboraya se sitúa justo al norte de la ciudad de Valencia, con una identidad costera marcada por el Mediterráneo y un entorno urbano compacto que la mantiene muy vinculada a la capital. Para la inversión en apartamentos, es una ubicación donde el atractivo litoral y el acceso a la ciudad se combinan en un mismo mercado.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los precios han cedido, mientras que la renta se ha mantenido relativamente estable. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €395,000, con un precio medio por metro cuadrado de €3,800, un 4.1% menos que el mes anterior y un 18.1% menos que hace un año. Este ajuste importa porque la renta media sigue en €1,500, sin cambios en 12 meses, lo que mantiene la rentabilidad en 4.32% en lugar de dejar que la caída de valores se traduzca en una peor ecuación de ingresos.

El movimiento mensual también apunta a un tono más suave a corto plazo. Los precios de venta bajan un 1.2% respecto a agosto y los alquileres caen un 6.3% mes a mes, lo que sugiere que el ajuste reciente no se limita solo al precio de compra. Para el inversor, la tensión es clara: unos valores de entrada más bajos pueden mejorar la posición, pero la reciente caída de rentas reduce el margen. En ese contexto, Alboraya sigue siendo un mercado a vigilar de cerca más que una historia de impulso generalizado.