Paterna: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Paterna

Paterna se sitúa al oeste de Valencia y combina un entorno urbano consolidado con una buena conexión metropolitana y una vida diaria cómoda. Para la inversión en apartamentos, esa combinación mantiene a la ciudad presente tanto en la conversación de alquiler como en la de reventa.

Septiembre de 2026 deja una señal clara: los precios vuelven a avanzar, pero los ingresos no están acompañando al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento es de €244,750, un 2.0% más que el mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €2,460, también un 1.0% más. Al mismo tiempo, el alquiler medio baja a €1,300, un 1.9% menos en el mes.

Esa divergencia ayuda a entender por qué la rentabilidad se sitúa en 6.79% en lugar de mejorar con la subida de precios. En términos interanuales, el cuadro sigue siendo mixto. Los precios de venta todavía están un 4.9% por debajo del año pasado, pero el alquiler medio sube 8.3% y el precio medio por metro cuadrado aumenta 5.6%. En los apartamentos de Paterna, eso dibuja un mercado en el que los valores de capital se recuperan mes a mes, aunque el crecimiento del alquiler sigue siendo el principal apoyo para la rentabilidad.