Mislata: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mislata

Mislata se sitúa al oeste de la ciudad de Valencia, con calles urbanas compactas, acceso en metro y un ritmo cotidiano práctico que la mantiene muy vinculada al área metropolitana. Para el inversor en apartamentos, esa proximidad es el principal atractivo: un entorno urbano pequeño con conexión directa a uno de los mercados más dinámicos de España.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen avanzando, pero la parte del alquiler no está acompañando al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en €250,000, tras un aumento mensual del 0.4% y un repunte interanual del 16.3%. En cambio, el alquiler medio es de €1,300; pese a subir 8.3% en el mes, sigue un 7.1% por debajo del nivel de hace un año.

Esa diferencia importa para la rentabilidad. El precio medio por metro cuadrado es de €2,600, con una bajada mensual del 0.6% pero una subida del 15.7% en 12 meses, lo que indica que los valores de compra han resistido mejor que las rentas. Con una rentabilidad del 7.01%, el mercado aún muestra un perfil de ingresos razonable sobre el papel, aunque la combinación reciente de precios de compra al alza y alquileres anuales más débiles apunta a una economía algo más ajustada de lo que sugiere el crecimiento mensual del alquiler.