Teruel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Teruel province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
40Demanda de compra
53Precio mediano de venta
€180,000
1M
-2.7%
1Y
+0.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,000 |
| julio | €182,500 |
| agosto | €170,000 |
| septiembre | €180,000 |
| octubre | €195,000 |
| noviembre | €182,500 |
| diciembre | €194,000 |
| enero | €178,000 |
| febrero | €182,500 |
| marzo | €178,000 |
| abril | €185,000 |
| mayo | €180,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,250
1M
+28.2%
1Y
+72.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €750 |
| enero | €750 |
| febrero | €780 |
| marzo | €800 |
| abril | €980 |
| mayo | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.11%
1M
+21.4%
1Y
+30.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.65% |
| julio | 4.58% |
| agosto | 5.6% |
| septiembre | 5.17% |
| octubre | 5.56% |
| noviembre | 6.08% |
| diciembre | 5.54% |
| enero | 5.87% |
| febrero | 5.62% |
| marzo | 5.92% |
| abril | 5.85% |
| mayo | 7.11% |
Costo por metro cuadrado
€1,910
1M
-2.7%
1Y
+6.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,840 |
| julio | €1,830 |
| agosto | €1,770 |
| septiembre | €1,670 |
| octubre | €2,070 |
| noviembre | €1,940 |
| diciembre | €1,950 |
| enero | €1,820 |
| febrero | €1,920 |
| marzo | €1,890 |
| abril | €1,970 |
| mayo | €1,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 2 listings (3%) |
| 1 dormitorio (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 dormitorios (30%) | 19 listings (30%) |
| 3 dormitorios (30%) | 19 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 20 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.5% |
| 3 dormitorios | 9.58% |
| 4+ dormitorios | 5.4% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.5% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,780 |
| 1 dormitorio | €2,400 |
| 2 dormitorios | €2,360 |
| 3 dormitorios | €1,770 |
| 4+ dormitorios | €1,850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2590 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3050 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2200 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1730 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2250 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2400 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2250 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1840 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1680 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€15k
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€16.0k
4+ dormitorios
€13.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €80k | €126.5k | €210k | €240k |
| julio | €322.1k | €129k | €230k | €239k |
| agosto | €135k | €129k | €212.5k | €238k |
| septiembre | €140k | €166k | €229k | €240k |
| octubre | €113k | €164.5k | €212.5k | €240k |
| noviembre | €145k | €170k | €180.0k | €238k |
| diciembre | €142k | €155k | €200k | €238k |
| enero | €135k | €142k | €199k | €236.5k |
| febrero | €129k | €150k | €186k | €240k |
| marzo | €135k | €155k | €176k | €236.5k |
| abril | €143k | €177k | €166k | €238k |
| mayo | €128.5k | €174.5k | €166k | €250k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €750 | €750 | €600 |
| julio | €720 | €680 | €780 | €990 |
| agosto | €550 | €650 | €800 | €1,000 |
| septiembre | €600 | €870 | €800 | €1,000 |
| octubre | -- | €800 | €800 | €1,100 |
| noviembre | -- | €830 | €750 | €1,000 |
| diciembre | €450 | €730 | €750 | €1,100 |
| enero | €600 | €770 | €750 | €1,050 |
| febrero | -- | €750 | €800 | €1,000 |
| marzo | €650 | €710 | €1,050 | €1,000 |
| abril | -- | €800 | €950 | €1,100 |
| mayo | -- | €800 | €1,330 | €1,130 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.23 | 14.06 | 23.33 | 33.33 |
| julio | 37.29 | 15.93 | 24.57 | 20.12 |
| agosto | 20.45 | 16.54 | 22.14 | 19.83 |
| septiembre | 19.44 | 15.9 | 23.85 | 20 |
| octubre | -- | 17.14 | 22.27 | 18.18 |
| noviembre | -- | 17.07 | 20 | 19.83 |
| diciembre | 26.3 | 17.82 | 22.22 | 18.03 |
| enero | 18.75 | 15.32 | 22.11 | 18.77 |
| febrero | -- | 16.67 | 19.38 | 20 |
| marzo | 17.31 | 18.19 | 13.97 | 19.71 |
| abril | -- | 18.44 | 14.56 | 18.03 |
| mayo | -- | 18.18 | 10.44 | 18.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,430 | €1,650 | €2,140 | €1,760 |
| julio | €6,320 | €1,680 | €2,250 | €1,740 |
| agosto | €2,370 | €1,700 | €2,000 | €1,740 |
| septiembre | €2,460 | €2,240 | €2,080 | €1,750 |
| octubre | €2,430 | €2,190 | €1,940 | €1,760 |
| noviembre | €3,370 | €2,270 | €1,880 | €1,750 |
| diciembre | €3,160 | €2,210 | €2,000 | €1,620 |
| enero | €2,930 | €1,960 | €1,990 | €1,840 |
| febrero | €2,800 | €2,000 | €1,890 | €1,760 |
| marzo | €3,000 | €2,010 | €1,870 | €1,750 |
| abril | €2,720 | €2,330 | €1,770 | €1,760 |
| mayo | €2,400 | €2,360 | €1,770 | €1,850 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.11 % | 59 | 5 | €180,000 | €1,250 |
Estudio | -- % | 2 | -- | €212,500 | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €128,500 | -- |
2 Habitaciones | 5.5 % | 18 | 1 | €174,500 | €800 |
3 Habitaciones | 9.58 % | 17 | 2 | €166,000 | €1,330 |
4+ Habitaciones | 5.4 % | 18 | 2 | €250,000 | €1,130 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.11% y precios de propiedades desde €128,500, Teruel
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Teruel son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Teruel se pagará en 12.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €212,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €128,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.50%, precio de venta €174,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.58%, precio de venta €166,000, alquiler €1,330.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.40%, precio de venta €250,000, alquiler €1,130.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?