Villarreal/Vila-Real: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026

Castellon province
Confianza
Baja
Mercado de Villarreal/Vila-Real: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
12Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€160,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +14.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €147,000 |
| noviembre de 2025 | €145,000 |
| diciembre de 2025 | €144,420 |
| enero de 2026 | €143,000 |
| febrero de 2026 | €150,000 |
| marzo de 2026 | €146,000 |
| abril de 2026 | €150,000 |
| mayo de 2026 | €160,000 |
| junio de 2026 | €158,500 |
| julio de 2026 | €151,000 |
| agosto de 2026 | €156,500 |
| septiembre de 2026 | €160,000 |
Alquiler mensual mediano
€890
| 1M | +15.3% |
| 1Y | +18.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €690 |
| diciembre de 2025 | €740 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €830 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €780 |
| agosto de 2026 | €770 |
| septiembre de 2026 | €890 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.37%
| 1M | -14.2% |
| 1Y | -12.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 6.57% |
| noviembre de 2025 | 6.43% |
| diciembre de 2025 | 6.81% |
| enero de 2026 | 7.22% |
| febrero de 2026 | 6.77% |
| marzo de 2026 | 6.92% |
| abril de 2026 | 6.9% |
| mayo de 2026 | 7.01% |
| junio de 2026 | 6.85% |
| julio de 2026 | 7.64% |
| agosto de 2026 | 7.42% |
| septiembre de 2026 | 6.37% |
Precio mediano por m²
€1,360
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +9.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1,300 |
| noviembre de 2025 | €1,310 |
| diciembre de 2025 | €1,300 |
| enero de 2026 | €1,300 |
| febrero de 2026 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,320 |
| abril de 2026 | €1,280 |
| mayo de 2026 | €1,330 |
| junio de 2026 | €1,430 |
| julio de 2026 | €1,320 |
| agosto de 2026 | €1,380 |
| septiembre de 2026 | €1,360 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (449 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.88% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 74 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 83 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
20-39%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 32% |
| agosto de 2026 | 24% |
| septiembre de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
46-100%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 85% |
| noviembre de 2025 | 71% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 73% |
| febrero de 2026 | 82% |
| marzo de 2026 | 83% |
| abril de 2026 | 100% |
| mayo de 2026 | 56% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 87% |
| agosto de 2026 | 74% |
| septiembre de 2026 | 65% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €145k |
| noviembre de 2025 | €144.5k |
| diciembre de 2025 | €145.4k |
| enero de 2026 | €143.5k |
| febrero de 2026 | €155k |
| marzo de 2026 | €140k |
| abril de 2026 | €149k |
| mayo de 2026 | €154k |
| junio de 2026 | €146k |
| julio de 2026 | €143.5k |
| agosto de 2026 | €158k |
| septiembre de 2026 | €161.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €770 |
| noviembre de 2025 | €690 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €830 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €780 |
| abril de 2026 | €840 |
| mayo de 2026 | €760 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €790 |
| agosto de 2026 | €790 |
| septiembre de 2026 | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 15.69 |
| noviembre de 2025 | 17.45 |
| diciembre de 2025 | 16.16 |
| enero de 2026 | 14.49 |
| febrero de 2026 | 16.15 |
| marzo de 2026 | 15.05 |
| abril de 2026 | 14.83 |
| mayo de 2026 | 16.89 |
| junio de 2026 | 15.3 |
| julio de 2026 | 15.14 |
| agosto de 2026 | 16.67 |
| septiembre de 2026 | 17.01 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1,330 |
| noviembre de 2025 | €1,360 |
| diciembre de 2025 | €1,390 |
| enero de 2026 | €1,400 |
| febrero de 2026 | €1,480 |
| marzo de 2026 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,350 |
| mayo de 2026 | €1,390 |
| junio de 2026 | €1,400 |
| julio de 2026 | €1,440 |
| agosto de 2026 | €1,450 |
| septiembre de 2026 | €1,480 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Villarreal/Vila-Real
Villarreal, o Vila-real, es una ciudad compacta en el este de Castellón, dentro de la Comunidad Valenciana. Se asienta en llanuras abiertas y bien conectadas, con espacios verdes y un núcleo comercial moderno. Su historia fusiona artes tradicionales con una industria en evolución, dando lugar a una localidad práctica que equilibra servicios cívicos con una economía local dinámica. Los motores económicos incluyen la fabricación ligera, la logística y los servicios vinculados a la infraestructura regional. La proximidad a centros urbanos mayores ofrece acceso a redes profesionales y servicios empresariales que respaldan la demanda de vivienda. Las políticas locales y la inversión urbana fortalecen un entorno inmobiliario estable, apoyado por una base diversa de PYMEs. La demanda de alquiler se centra en profesionales que buscan desplazamientos fáciles, estudiantes y familias en vecindarios estables, y visitantes atraídos por la accesibilidad. La combinación de actividad, empleo y movilidad sostiene la tenencia, con la demanda atenuada por comodidades, conectividad y desarrollo urbano continuo.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.37 % | 168 | 16 | €160,000 | €890 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.88 % | 74 | 9 | €161,250 | €790 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.37% y precios de propiedades desde €161,250, Villarreal/Vila-Real
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villarreal/Vila-Real son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €890. Esto significa que una propiedad mediana en Villarreal/Vila-Real se pagará en 15.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.88%, precio de venta €161,250, alquiler €790.
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