Villarreal/Vila-Real: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Castellon province
Confianza
Baja

Mercado de Villarreal/Vila-Real: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
13
Momentum del precio
12
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€160,000
1M
+2.2%
1Y
+14.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€147,000
noviembre de 2025€145,000
diciembre de 2025€144,420
enero de 2026€143,000
febrero de 2026€150,000
marzo de 2026€146,000
abril de 2026€150,000
mayo de 2026€160,000
junio de 2026€158,500
julio de 2026€151,000
agosto de 2026€156,500
septiembre de 2026€160,000

Alquiler mensual mediano

€890
1M
+15.3%
1Y
+18.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€750
noviembre de 2025€690
diciembre de 2025€740
enero de 2026€800
febrero de 2026€750
marzo de 2026€750
abril de 2026€830
mayo de 2026€750
junio de 2026€750
julio de 2026€780
agosto de 2026€770
septiembre de 2026€890

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.37%
1M
-14.2%
1Y
-12.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20256.57%
noviembre de 20256.43%
diciembre de 20256.81%
enero de 20267.22%
febrero de 20266.77%
marzo de 20266.92%
abril de 20266.9%
mayo de 20267.01%
junio de 20266.85%
julio de 20267.64%
agosto de 20267.42%
septiembre de 20266.37%

Precio mediano por m²

€1,360
1M
-1.7%
1Y
+9.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€1,300
noviembre de 2025€1,310
diciembre de 2025€1,300
enero de 2026€1,300
febrero de 2026€1,300
marzo de 2026€1,320
abril de 2026€1,280
mayo de 2026€1,330
junio de 2026€1,430
julio de 2026€1,320
agosto de 2026€1,380
septiembre de 2026€1,360

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (449 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios5.88%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€1,480

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios74

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)83 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

20-39%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202535%
noviembre de 202527%
diciembre de 202530%
enero de 202627%
febrero de 202630%
marzo de 202639%
abril de 202635%
mayo de 202620%
junio de 202631%
julio de 202632%
agosto de 202624%
septiembre de 202629%

Índice de actividad de alquiler

46-100%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202585%
noviembre de 202571%
diciembre de 202546%
enero de 202673%
febrero de 202682%
marzo de 202683%
abril de 2026100%
mayo de 202656%
junio de 202653%
julio de 202687%
agosto de 202674%
septiembre de 202665%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
octubre de 2025€145k
noviembre de 2025€144.5k
diciembre de 2025€145.4k
enero de 2026€143.5k
febrero de 2026€155k
marzo de 2026€140k
abril de 2026€149k
mayo de 2026€154k
junio de 2026€146k
julio de 2026€143.5k
agosto de 2026€158k
septiembre de 2026€161.3k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
octubre de 2025€770
noviembre de 2025€690
diciembre de 2025€750
enero de 2026€830
febrero de 2026€800
marzo de 2026€780
abril de 2026€840
mayo de 2026€760
junio de 2026€800
julio de 2026€790
agosto de 2026€790
septiembre de 2026€790

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
octubre de 202515.69
noviembre de 202517.45
diciembre de 202516.16
enero de 202614.49
febrero de 202616.15
marzo de 202615.05
abril de 202614.83
mayo de 202616.89
junio de 202615.3
julio de 202615.14
agosto de 202616.67
septiembre de 202617.01

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
octubre de 2025€1,330
noviembre de 2025€1,360
diciembre de 2025€1,390
enero de 2026€1,400
febrero de 2026€1,480
marzo de 2026€1,400
abril de 2026€1,350
mayo de 2026€1,390
junio de 2026€1,400
julio de 2026€1,440
agosto de 2026€1,450
septiembre de 2026€1,480

Acerca de Villarreal/Vila-Real

Villarreal, o Vila-real, es una ciudad compacta en el este de Castellón, dentro de la Comunidad Valenciana. Se asienta en llanuras abiertas y bien conectadas, con espacios verdes y un núcleo comercial moderno. Su historia fusiona artes tradicionales con una industria en evolución, dando lugar a una localidad práctica que equilibra servicios cívicos con una economía local dinámica.

Los motores económicos incluyen la fabricación ligera, la logística y los servicios vinculados a la infraestructura regional. La proximidad a centros urbanos mayores ofrece acceso a redes profesionales y servicios empresariales que respaldan la demanda de vivienda. Las políticas locales y la inversión urbana fortalecen un entorno inmobiliario estable, apoyado por una base diversa de PYMEs.

La demanda de alquiler se centra en profesionales que buscan desplazamientos fáciles, estudiantes y familias en vecindarios estables, y visitantes atraídos por la accesibilidad. La combinación de actividad, empleo y movilidad sostiene la tenencia, con la demanda atenuada por comodidades, conectividad y desarrollo urbano continuo.
Nombre
Todos
6.37 %
168
16
€160,000
€890
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
5.88 %
74
9
€161,250
€790
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.37% y precios de propiedades desde €161,250, Villarreal/Vila-Real

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Villarreal/Vila-Real son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €890. Esto significa que una propiedad mediana en Villarreal/Vila-Real se pagará en 15.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.88%, precio de venta €161,250, alquiler €790.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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