Xeraco: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Mercado de Xeraco: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€230,000
| 1M | +11.6% |
| 1Y | +25.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €188,000 |
| diciembre de 2025 | €185,000 |
| enero de 2026 | €189,000 |
| febrero de 2026 | €168,000 |
| marzo de 2026 | €230,000 |
| abril de 2026 | €230,000 |
| mayo de 2026 | €235,000 |
| junio de 2026 | €245,000 |
| julio de 2026 | €222,500 |
| agosto de 2026 | €209,240 |
| septiembre de 2026 | €206,070 |
| octubre de 2026 | €230,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,000 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
| septiembre de 2026 | €1,000 |
| octubre de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.6%
| 1M | -20.1% |
| 1Y | -12% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 8.53% |
| diciembre de 2025 | 8.4% |
| enero de 2026 | 7.69% |
| febrero de 2026 | 8.06% |
| marzo de 2026 | 7.41% |
| abril de 2026 | 9.64% |
| mayo de 2026 | 7.79% |
| junio de 2026 | 8.14% |
| julio de 2026 | 8.58% |
| agosto de 2026 | 8.65% |
| septiembre de 2026 | 9.51% |
| octubre de 2026 | 7.6% |
Precio mediano por m²
€2,340
| 1M | +12.7% |
| 1Y | +19.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,020 |
| diciembre de 2025 | €2,060 |
| enero de 2026 | €2,100 |
| febrero de 2026 | €1,790 |
| marzo de 2026 | €2,350 |
| abril de 2026 | €2,350 |
| mayo de 2026 | €2,400 |
| junio de 2026 | €2,450 |
| julio de 2026 | €2,240 |
| agosto de 2026 | €2,090 |
| septiembre de 2026 | €2,070 |
| octubre de 2026 | €2,340 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (82 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.22% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 51 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
16-40%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 22% |
| agosto de 2026 | 18% |
| septiembre de 2026 | 24% |
| octubre de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
0-25%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 7% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 7% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 14% |
| agosto de 2026 | 21% |
| septiembre de 2026 | 11% |
| octubre de 2026 | 19% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €265k |
| diciembre de 2025 | €265k |
| enero de 2026 | €265k |
| febrero de 2026 | €239k |
| marzo de 2026 | €246k |
| abril de 2026 | €244k |
| mayo de 2026 | €280k |
| junio de 2026 | €282.5k |
| julio de 2026 | €230k |
| agosto de 2026 | €211.2k |
| septiembre de 2026 | €211.2k |
| octubre de 2026 | €230k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €950 |
| septiembre de 2026 | €1,000 |
| octubre de 2026 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 23.25 |
| diciembre de 2025 | 22.08 |
| enero de 2026 | 22.08 |
| febrero de 2026 | 19.92 |
| marzo de 2026 | 20.5 |
| abril de 2026 | 20.33 |
| mayo de 2026 | 23.33 |
| junio de 2026 | 26.16 |
| julio de 2026 | 21.3 |
| agosto de 2026 | 18.53 |
| septiembre de 2026 | 17.6 |
| octubre de 2026 | 19.17 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,700 |
| diciembre de 2025 | €2,790 |
| enero de 2026 | €2,790 |
| febrero de 2026 | €2,490 |
| marzo de 2026 | €2,500 |
| abril de 2026 | €2,480 |
| mayo de 2026 | €2,830 |
| junio de 2026 | €2,830 |
| julio de 2026 | €2,300 |
| agosto de 2026 | €2,110 |
| septiembre de 2026 | €2,110 |
| octubre de 2026 | €2,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.6 % | 60 | 25 | €230,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.22 % | 42 | 9 | €230,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.6% y precios de propiedades desde €230,000, Xeraco
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Xeraco son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Xeraco se pagará en 19.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.22%, precio de venta €230,000, alquiler €1,000.
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