Xeraco: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Mercado de Xeraco: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€222,500
| 1M | -9.2% |
| 1Y | +17.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €154,000 |
| septiembre de 2025 | €162,500 |
| octubre de 2025 | €183,000 |
| noviembre de 2025 | €188,000 |
| diciembre de 2025 | €185,000 |
| enero de 2026 | €189,000 |
| febrero de 2026 | €168,000 |
| marzo de 2026 | €230,000 |
| abril de 2026 | €230,000 |
| mayo de 2026 | €235,000 |
| junio de 2026 | €245,000 |
| julio de 2026 | €222,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | -20% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €960 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.58%
| 1M | +5.4% |
| 1Y | -2.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11.54% |
| septiembre de 2025 | 9.75% |
| octubre de 2025 | 8.63% |
| noviembre de 2025 | 8.53% |
| diciembre de 2025 | 8.4% |
| enero de 2026 | 7.69% |
| febrero de 2026 | 8.06% |
| marzo de 2026 | 7.41% |
| abril de 2026 | 9.64% |
| mayo de 2026 | 7.79% |
| junio de 2026 | 8.14% |
| julio de 2026 | 8.58% |
Precio mediano por m²
€2,240
| 1M | -8.7% |
| 1Y | +13% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,670 |
| septiembre de 2025 | €1,780 |
| octubre de 2025 | €1,950 |
| noviembre de 2025 | €2,020 |
| diciembre de 2025 | €2,060 |
| enero de 2026 | €2,100 |
| febrero de 2026 | €1,790 |
| marzo de 2026 | €2,350 |
| abril de 2026 | €2,350 |
| mayo de 2026 | €2,400 |
| junio de 2026 | €2,450 |
| julio de 2026 | €2,240 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (88 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.7% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 48 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 63 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
16-40%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
0-25%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8% |
| septiembre de 2025 | 0% |
| octubre de 2025 | 17% |
| noviembre de 2025 | 7% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 7% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 14% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €200k |
| septiembre de 2025 | €225k |
| octubre de 2025 | €240k |
| noviembre de 2025 | €265k |
| diciembre de 2025 | €265k |
| enero de 2026 | €265k |
| febrero de 2026 | €239k |
| marzo de 2026 | €246k |
| abril de 2026 | €244k |
| mayo de 2026 | €280k |
| junio de 2026 | €282.5k |
| julio de 2026 | €230k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16.67 |
| septiembre de 2025 | 18.75 |
| octubre de 2025 | 20 |
| noviembre de 2025 | 23.25 |
| diciembre de 2025 | 22.08 |
| enero de 2026 | 22.08 |
| febrero de 2026 | 19.92 |
| marzo de 2026 | 20.5 |
| abril de 2026 | 20.33 |
| mayo de 2026 | 23.33 |
| junio de 2026 | 26.16 |
| julio de 2026 | 21.3 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,020 |
| septiembre de 2025 | €2,270 |
| octubre de 2025 | €2,400 |
| noviembre de 2025 | €2,700 |
| diciembre de 2025 | €2,790 |
| enero de 2026 | €2,790 |
| febrero de 2026 | €2,490 |
| marzo de 2026 | €2,500 |
| abril de 2026 | €2,480 |
| mayo de 2026 | €2,830 |
| junio de 2026 | €2,830 |
| julio de 2026 | €2,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.58 % | 66 | 33 | €222,500 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.7 % | 48 | 15 | €230,000 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.58% y precios de propiedades desde €230,000, Xeraco
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Xeraco son de €222,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Xeraco se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.70%, precio de venta €230,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?