Zamora – Panorama de la inversión inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Zamora province
Confianza
Media

Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
23
Momentum del precio
11
Demanda de alquiler
59
Demanda de compra
22

Precio mediano de venta

€137,500
1M
0%
1Y
+9.6%
Precio mediano de venta
MesPrecio mediano de venta
junio€125,000
julio€125,000
agosto€127,000
septiembre€135,000
octubre€135,000
noviembre€140,000
diciembre€147,000
enero€145,000
febrero€145,000
marzo€139,000
abril€137,500
mayo€137,500

Precio mediano de alquiler

€750
1M
+7.1%
1Y
+15.4%
Precio mediano de alquiler
MesPrecio mediano de alquiler
junio€650
julio€650
agosto€640
septiembre€650
octubre€650
noviembre€650
diciembre€650
enero€700
febrero€690
marzo€680
abril€700
mayo€750

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.1%
1M
+9.1%
1Y
+11.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
junio6.99%
julio6.7%
agosto6.55%
septiembre6.76%
octubre6.75%
noviembre6.71%
diciembre6.85%
enero6.67%
febrero6.43%
marzo6.42%
abril6.51%
mayo7.1%

Costo por metro cuadrado

€1,460
1M
-1.1%
1Y
+11.9%
Costo por metro cuadrado
MesCosto por metro cuadrado
junio€1,320
julio€1,300
agosto€1,320
septiembre€1,390
octubre€1,380
noviembre€1,410
diciembre€1,470
enero€1,480
febrero€1,490
marzo€1,450
abril€1,480
mayo€1,460

Desglose del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (26%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)1 listings (0%)
1 dormitorio (9%)23 listings (9%)
2 dormitorios (16%)40 listings (16%)
3 dormitorios (48%)121 listings (48%)
4+ dormitorios (26%)66 listings (26%)

Índice de actividad de ventas

12 %

Índice de actividad de alquiler

59 %

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio0%
1 dormitorio8.67%
2 dormitorios7.64%
3 dormitorios6.47%
4+ dormitorios5.14%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²0%
apartamentos de 30-40 m²0%
apartamentos de 40-50 m²0%
apartamentos de 50-60 m²7.05%
apartamentos de 60-70 m²13.47%
apartamentos de 70-80 m²7.51%
apartamentos de 80-90 m²6.92%
apartamentos de 90-100 m²7.07%
apartamentos de 100-110 m²6.27%
apartamentos de 110-120 m²5.41%
apartamentos de 120-130 m²6.85%
apartamentos de 130-140 m²0%
apartamentos de 140-150 m²5.74%

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
Estudio€1,130
1 dormitorio€1,890
2 dormitorios€1,570
3 dormitorios€1,510
4+ dormitorios€1,600
Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
apartamentos < 30 m²0
apartamentos de 30-40 m²3080
apartamentos de 40-50 m²2250
apartamentos de 50-60 m²1800
apartamentos de 60-70 m²1630
apartamentos de 70-80 m²1520
apartamentos de 80-90 m²1590
apartamentos de 90-100 m²1470
apartamentos de 100-110 m²1400
apartamentos de 110-120 m²1200
apartamentos de 120-130 m²1630
apartamentos de 130-140 m²1410
apartamentos de 140-150 m²1630

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio1
1 dormitorio17
2 dormitorios33
3 dormitorios114
4+ dormitorios61
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²0
apartamentos de 30-40 m²1
apartamentos de 40-50 m²4
apartamentos de 50-60 m²16
apartamentos de 60-70 m²17
apartamentos de 70-80 m²19
apartamentos de 80-90 m²29
apartamentos de 90-100 m²37
apartamentos de 100-110 m²26
apartamentos de 110-120 m²18
apartamentos de 120-130 m²22
apartamentos de 130-140 m²5
apartamentos de 140-150 m²9

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio0
1 dormitorio6
2 dormitorios7
3 dormitorios7
4+ dormitorios5
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²0
apartamentos de 30-40 m²0
apartamentos de 40-50 m²0
apartamentos de 50-60 m²2
apartamentos de 60-70 m²1
apartamentos de 70-80 m²7
apartamentos de 80-90 m²1
apartamentos de 90-100 m²4
apartamentos de 100-110 m²5
apartamentos de 110-120 m²1
apartamentos de 120-130 m²2
apartamentos de 130-140 m²0
apartamentos de 140-150 m²1

Tendencias del mercado

Submercados principales

Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta

Ingresos anuales potenciales

€9,000

1 dormitorio

€8,640

2 dormitorios

€8,400

3 dormitorios

€9,000

4+ dormitorios

€10.8k

Precio mediano de venta

Precio mediano de venta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio€90k€126.5k€117.5k€160k
julio€89.5k€126.3k€115k€160k
agosto€90k€125k€124.5k€187.5k
septiembre€92k€129k€130k€200k
octubre€92k€129.3k€135k€172.5k
noviembre€89.8k€124.5k€140k€177.5k
diciembre€93k€129.3k€149.4k€197k
enero€89.5k€129k€147k€220k
febrero€99k€121k€145k€220k
marzo€99k€120k€142.5k€226k
abril€101k€114.5k€138.3k€222k
mayo€100k€110k€139k€210k

Precio mediano de alquiler

Precio mediano de alquiler
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio€600€650€700€900
julio€600€650€650€790
agosto€600€650€670€790
septiembre€600€680€650€790
octubre€580€650€720€790
noviembre€610€630€680€1,160
diciembre€640€700€690€850
enero€640€700€690€750
febrero€580€670€700€800
marzo€600€680€680€800
abril€590€750€700€800
mayo€720€700€750€900

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio12.516.2213.9914.82
julio12.4316.1914.7416.88
agosto12.516.0315.4319.78
septiembre12.7815.8116.6721.1
octubre13.2816.5715.6318.2
noviembre12.2116.4717.2812.75
diciembre12.1615.3918.1219.43
enero11.715.3617.8224.44
febrero14.3514.9917.2622.92
marzo13.7514.8117.423.54
abril14.2712.7216.4623.13
mayo11.5313.115.4419.44

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio€1,650€1,710€1,250€1,210
julio€1,640€1,730€1,210€1,180
agosto€1,640€1,710€1,300€1,370
septiembre€1,660€1,720€1,350€1,430
octubre€1,640€1,720€1,380€1,260
noviembre€1,590€1,660€1,440€1,300
diciembre€1,720€1,720€1,520€1,420
enero€1,630€1,720€1,530€1,570
febrero€1,800€1,610€1,530€1,510
marzo€1,830€1,590€1,500€1,610
abril€1,870€1,640€1,500€1,590
mayo€1,890€1,570€1,510€1,600

Acerca de Zamora

Zamora, en el noroeste de España, se sitúa a lo largo del valle del Duero como una ciudad compacta y rica en patrimonio. Su tamaño es humano, con un centro medieval bien conservado, iglesias románicas destacadas y paisajes ribereños que combinan colinas verdes con avenidas tranquilas. La zona lleva raíces romanas y medievales profundas. La economía local se apoya en servicios, educación, agricultura y turismo. Sitios históricos sostienen la hostelería, pequeñas empresas y el comercio regional, mientras las conexiones con redes más amplias de Castilla y León sostienen la infraestructura y una demanda constante de vivienda entre profesionales, estudiantes y personal visitante. La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y profesionales que buscan una vivienda estable y cómoda, así como por viajeros y nómadas digitales atraídos por una base tranquila con atractivo cultural. El patrimonio y el paisaje de la ciudad ayudan a anclar una demanda estable a lo largo de los ciclos del mercado.
Todos
7.1 %
226
25
€137,500
€750
Estudio
-- %
1
--
€85,000
--
1 Habitación
8.67 %
17
6
€100,000
€720
2 Habitaciones
7.64 %
33
7
€110,000
€700
3 Habitaciones
6.47 %
114
7
€139,000
€750
4+ Habitaciones
5.14 %
61
5
€210,000
€900

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.1% y precios de propiedades desde €85,000, Zamora

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Zamora son de €137,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Zamora se pagará en 15.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.

Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.67%, precio de venta €100,000, alquiler €720.

Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.64%, precio de venta €110,000, alquiler €700.

Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.47%, precio de venta €139,000, alquiler €750.

Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.14%, precio de venta €210,000, alquiler €900.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?