Zamora – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €125,000 |
| julio | €125,000 |
| agosto | €127,000 |
| septiembre | €135,000 |
| octubre | €135,000 |
| noviembre | €140,000 |
| diciembre | €147,000 |
| enero | €145,000 |
| febrero | €145,000 |
| marzo | €139,000 |
| abril | €137,500 |
| mayo | €137,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €650 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €700 |
| febrero | €690 |
| marzo | €680 |
| abril | €700 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.99% |
| julio | 6.7% |
| agosto | 6.55% |
| septiembre | 6.76% |
| octubre | 6.75% |
| noviembre | 6.71% |
| diciembre | 6.85% |
| enero | 6.67% |
| febrero | 6.43% |
| marzo | 6.42% |
| abril | 6.51% |
| mayo | 7.1% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,320 |
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,320 |
| septiembre | €1,390 |
| octubre | €1,380 |
| noviembre | €1,410 |
| diciembre | €1,470 |
| enero | €1,480 |
| febrero | €1,490 |
| marzo | €1,450 |
| abril | €1,480 |
| mayo | €1,460 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 23 listings (9%) |
| 2 dormitorios (16%) | 40 listings (16%) |
| 3 dormitorios (48%) | 121 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 66 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.67% |
| 2 dormitorios | 7.64% |
| 3 dormitorios | 6.47% |
| 4+ dormitorios | 5.14% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.05% |
| apartamentos de 60-70 m² | 13.47% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.51% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.92% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.07% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.27% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.41% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.85% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 5.74% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,130 |
| 1 dormitorio | €1,890 |
| 2 dormitorios | €1,570 |
| 3 dormitorios | €1,510 |
| 4+ dormitorios | €1,600 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3080 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1520 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1400 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1200 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1630 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1410 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1630 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 17 |
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 114 |
| 4+ dormitorios | 61 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 19 |
| apartamentos de 80-90 m² | 29 |
| apartamentos de 90-100 m² | 37 |
| apartamentos de 100-110 m² | 26 |
| apartamentos de 110-120 m² | 18 |
| apartamentos de 120-130 m² | 22 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
1 dormitorio
2 dormitorios
3 dormitorios
4+ dormitorios
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €90k | €126.5k | €117.5k | €160k |
| julio | €89.5k | €126.3k | €115k | €160k |
| agosto | €90k | €125k | €124.5k | €187.5k |
| septiembre | €92k | €129k | €130k | €200k |
| octubre | €92k | €129.3k | €135k | €172.5k |
| noviembre | €89.8k | €124.5k | €140k | €177.5k |
| diciembre | €93k | €129.3k | €149.4k | €197k |
| enero | €89.5k | €129k | €147k | €220k |
| febrero | €99k | €121k | €145k | €220k |
| marzo | €99k | €120k | €142.5k | €226k |
| abril | €101k | €114.5k | €138.3k | €222k |
| mayo | €100k | €110k | €139k | €210k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | €650 | €700 | €900 |
| julio | €600 | €650 | €650 | €790 |
| agosto | €600 | €650 | €670 | €790 |
| septiembre | €600 | €680 | €650 | €790 |
| octubre | €580 | €650 | €720 | €790 |
| noviembre | €610 | €630 | €680 | €1,160 |
| diciembre | €640 | €700 | €690 | €850 |
| enero | €640 | €700 | €690 | €750 |
| febrero | €580 | €670 | €700 | €800 |
| marzo | €600 | €680 | €680 | €800 |
| abril | €590 | €750 | €700 | €800 |
| mayo | €720 | €700 | €750 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.5 | 16.22 | 13.99 | 14.82 |
| julio | 12.43 | 16.19 | 14.74 | 16.88 |
| agosto | 12.5 | 16.03 | 15.43 | 19.78 |
| septiembre | 12.78 | 15.81 | 16.67 | 21.1 |
| octubre | 13.28 | 16.57 | 15.63 | 18.2 |
| noviembre | 12.21 | 16.47 | 17.28 | 12.75 |
| diciembre | 12.16 | 15.39 | 18.12 | 19.43 |
| enero | 11.7 | 15.36 | 17.82 | 24.44 |
| febrero | 14.35 | 14.99 | 17.26 | 22.92 |
| marzo | 13.75 | 14.81 | 17.4 | 23.54 |
| abril | 14.27 | 12.72 | 16.46 | 23.13 |
| mayo | 11.53 | 13.1 | 15.44 | 19.44 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,650 | €1,710 | €1,250 | €1,210 |
| julio | €1,640 | €1,730 | €1,210 | €1,180 |
| agosto | €1,640 | €1,710 | €1,300 | €1,370 |
| septiembre | €1,660 | €1,720 | €1,350 | €1,430 |
| octubre | €1,640 | €1,720 | €1,380 | €1,260 |
| noviembre | €1,590 | €1,660 | €1,440 | €1,300 |
| diciembre | €1,720 | €1,720 | €1,520 | €1,420 |
| enero | €1,630 | €1,720 | €1,530 | €1,570 |
| febrero | €1,800 | €1,610 | €1,530 | €1,510 |
| marzo | €1,830 | €1,590 | €1,500 | €1,610 |
| abril | €1,870 | €1,640 | €1,500 | €1,590 |
| mayo | €1,890 | €1,570 | €1,510 | €1,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Zamora
Zamora, en el noroeste de España, se sitúa a lo largo del valle del Duero como una ciudad compacta y rica en patrimonio. Su tamaño es humano, con un centro medieval bien conservado, iglesias románicas destacadas y paisajes ribereños que combinan colinas verdes con avenidas tranquilas. La zona lleva raíces romanas y medievales profundas. La economía local se apoya en servicios, educación, agricultura y turismo. Sitios históricos sostienen la hostelería, pequeñas empresas y el comercio regional, mientras las conexiones con redes más amplias de Castilla y León sostienen la infraestructura y una demanda constante de vivienda entre profesionales, estudiantes y personal visitante. La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y profesionales que buscan una vivienda estable y cómoda, así como por viajeros y nómadas digitales atraídos por una base tranquila con atractivo cultural. El patrimonio y el paisaje de la ciudad ayudan a anclar una demanda estable a lo largo de los ciclos del mercado.
Todos | 7.1 % | 226 | 25 | €137,500 | €750 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
1 Habitación | 8.67 % | 17 | 6 | €100,000 | €720 |
2 Habitaciones | 7.64 % | 33 | 7 | €110,000 | €700 |
3 Habitaciones | 6.47 % | 114 | 7 | €139,000 | €750 |
4+ Habitaciones | 5.14 % | 61 | 5 | €210,000 | €900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.1% y precios de propiedades desde €85,000, Zamora
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Zamora son de €137,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Zamora se pagará en 15.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.67%, precio de venta €100,000, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.64%, precio de venta €110,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.47%, precio de venta €139,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.14%, precio de venta €210,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?