Ajaccio: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Corse-du-Sud department
Affidabilità
Alta
Mercato di Ajaccio: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
39Domanda di affitto
49Domanda di acquisto
28Prezzo mediano richiesto
€249,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €259,000 |
| settembre 2025 | €255,250 |
| ottobre 2025 | €251,500 |
| novembre 2025 | €247,750 |
| dicembre 2025 | €249,500 |
| gennaio 2026 | €257,000 |
| febbraio 2026 | €250,000 |
| marzo 2026 | €258,000 |
| aprile 2026 | €250,000 |
| maggio 2026 | €250,000 |
| giugno 2026 | €249,000 |
| luglio 2026 | €249,000 |
Affitto mensile mediano
€840
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -0.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €830 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €840 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €830 |
| gennaio 2026 | €830 |
| febbraio 2026 | €830 |
| marzo 2026 | €830 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €840 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.55%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +1.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.62% |
| settembre 2025 | 4.63% |
| ottobre 2025 | 4.62% |
| novembre 2025 | 4.59% |
| dicembre 2025 | 4.58% |
| gennaio 2026 | 4.67% |
| febbraio 2026 | 4.52% |
| marzo 2026 | 4.7% |
| aprile 2026 | 4.49% |
| maggio 2026 | 4.42% |
| giugno 2026 | 4.6% |
| luglio 2026 | 4.55% |
Prezzo mediano al m²
€3,830
| 1M | 0% |
| 1Y | -3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,980 |
| settembre 2025 | €3,950 |
| ottobre 2025 | €3,990 |
| novembre 2025 | €3,930 |
| dicembre 2025 | €4,010 |
| gennaio 2026 | €4,020 |
| febbraio 2026 | €3,970 |
| marzo 2026 | €3,970 |
| aprile 2026 | €3,940 |
| maggio 2026 | €3,910 |
| giugno 2026 | €3,830 |
| luglio 2026 | €3,830 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (467 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.62% |
| 2 camere | 4.82% |
| 3 camere | 4.49% |
| 4+ camere | 4.03% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.61% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.82% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.22% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.57% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,210 |
| 2 camere | €4,220 |
| 3 camere | €3,710 |
| 4+ camere | €3,840 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5150 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4430 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3910 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 44 |
| 2 camere | 113 |
| 3 camere | 163 |
| 4+ camere | 101 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 32 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 72 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 69 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 65 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)
2 camere (29%)
3 camere (38%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (11%) | 57 listings (11%) |
| 2 camere (29%) | 145 listings (29%) |
| 3 camere (38%) | 193 listings (38%) |
| 4+ camere (22%) | 110 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
8-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 21% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 15% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
12-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 63% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €214k | €271.5k |
| settembre 2025 | €212.5k | €274k |
| ottobre 2025 | €214k | €274.5k |
| novembre 2025 | €207.3k | €273k |
| dicembre 2025 | €209k | €269k |
| gennaio 2026 | €208.4k | €275k |
| febbraio 2026 | €210.5k | €270k |
| marzo 2026 | €210k | €269.5k |
| aprile 2026 | €207.5k | €265k |
| maggio 2026 | €215k | €267k |
| giugno 2026 | €199.9k | €263k |
| luglio 2026 | €200k | €260k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €960 |
| settembre 2025 | €790 | €990 |
| ottobre 2025 | €840 | €1,030 |
| novembre 2025 | €810 | €1,050 |
| dicembre 2025 | €830 | €980 |
| gennaio 2026 | €830 | €1,030 |
| febbraio 2026 | €800 | €980 |
| marzo 2026 | €820 | €990 |
| aprile 2026 | €820 | €980 |
| maggio 2026 | €820 | €980 |
| giugno 2026 | €820 | €970 |
| luglio 2026 | €800 | €970 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.31 | 23.51 |
| settembre 2025 | 22.29 | 23.02 |
| ottobre 2025 | 21.23 | 22.26 |
| novembre 2025 | 21.45 | 21.67 |
| dicembre 2025 | 20.98 | 22.83 |
| gennaio 2026 | 21.06 | 22.36 |
| febbraio 2026 | 21.93 | 22.91 |
| marzo 2026 | 21.24 | 22.66 |
| aprile 2026 | 21.01 | 22.49 |
| maggio 2026 | 21.85 | 22.67 |
| giugno 2026 | 20.38 | 22.62 |
| luglio 2026 | 20.76 | 22.26 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,510 | €3,880 |
| settembre 2025 | €4,480 | €3,910 |
| ottobre 2025 | €4,510 | €3,920 |
| novembre 2025 | €4,380 | €3,920 |
| dicembre 2025 | €4,410 | €3,860 |
| gennaio 2026 | €4,420 | €3,930 |
| febbraio 2026 | €4,470 | €3,860 |
| marzo 2026 | €4,460 | €3,850 |
| aprile 2026 | €4,410 | €3,810 |
| maggio 2026 | €4,570 | €3,810 |
| giugno 2026 | €4,250 | €3,760 |
| luglio 2026 | €4,220 | €3,710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.55 % | 421 | 84 | €249,000 | €840 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.62 % | 44 | 13 | €158,500 | €610 |
2 Camere | 4.82 % | 113 | 32 | €200,000 | €800 |
3 Camere | 4.49 % | 163 | 30 | €260,000 | €970 |
4+ Camere | 4.03 % | 101 | 9 | €357,000 | €1,200 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.55% e prezzi delle proprietà a partire da €158,500, Ajaccio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ajaccio sono €249,000, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Ajaccio si ripagherà in 24.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.62%, prezzo di vendita €158,500, affitto €610.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.82%, prezzo di vendita €200,000, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.49%, prezzo di vendita €260,000, affitto €970.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.03%, prezzo di vendita €357,000, affitto €1,200.
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