Ajaccio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Corse-du-Sud department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
54Momentum del prezzo
26Domanda di affitto
18Domanda di acquisto
9Prezzo mediano di vendita
€250,000
1M
0%
1Y
-4.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €263,000 |
| luglio | €255,000 |
| agosto | €259,000 |
| settembre | €255,250 |
| ottobre | €251,500 |
| novembre | €247,750 |
| dicembre | €249,500 |
| gennaio | €257,000 |
| febbraio | €250,000 |
| marzo | €258,000 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €250,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
+4.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €810 |
| luglio | €850 |
| agosto | €830 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €840 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €830 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €830 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.42%
1M
-1.6%
1Y
+3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.43% |
| luglio | 4.49% |
| agosto | 4.62% |
| settembre | 4.63% |
| ottobre | 4.62% |
| novembre | 4.59% |
| dicembre | 4.58% |
| gennaio | 4.67% |
| febbraio | 4.52% |
| marzo | 4.7% |
| aprile | 4.49% |
| maggio | 4.42% |
Costo al metro quadro
€3,910
1M
-0.9%
1Y
-0.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,030 |
| luglio | €3,950 |
| agosto | €3,980 |
| settembre | €3,950 |
| ottobre | €3,990 |
| novembre | €3,930 |
| dicembre | €4,010 |
| gennaio | €4,020 |
| febbraio | €3,970 |
| marzo | €3,970 |
| aprile | €3,940 |
| maggio | €3,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (29%)
3 camere (40%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 73 listings (12%) |
| 2 camere (29%) | 173 listings (29%) |
| 3 camere (40%) | 236 listings (40%) |
| 4+ camere (19%) | 111 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
12 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.35% |
| 2 camere | 4.58% |
| 3 camere | 4.41% |
| 4+ camere | 4.07% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.44% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.23% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.58% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.48% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.12% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.28% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.14% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.15% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.03% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.57% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.04% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2.3% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,590 |
| 2 camere | €4,570 |
| 3 camere | €3,810 |
| 4+ camere | €3,830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5790 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4750 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4650 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4280 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3880 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3450 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3750 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3300 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6090 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4740 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5350 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 48 |
| 2 camere | 126 |
| 3 camere | 194 |
| 4+ camere | 95 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 35 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 35 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 68 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 58 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 77 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 73 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 47 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 35 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 25 |
| 2 camere | 47 |
| 3 camere | 42 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 22 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 23 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,950
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,305
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Ajaccio variavano da ~3.3% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.87% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€10.2k
1 camera
€7,200
2 camere
€9,840
3 camere
€11.8k
4+ camere
€14.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €163k | €212.5k | €269.5k | €375k |
| luglio | €157k | €215k | €271.5k | €385k |
| agosto | €155.5k | €214k | €271.5k | €375k |
| settembre | €158k | €212.5k | €274k | €380k |
| ottobre | €160k | €214k | €274.5k | €385k |
| novembre | €160k | €207.3k | €273k | €375k |
| dicembre | €160k | €209k | €269k | €385k |
| gennaio | €158.5k | €208.4k | €275k | €372k |
| febbraio | €159k | €210.5k | €270k | €356.9k |
| marzo | €155k | €210k | €269.5k | €356k |
| aprile | €164k | €207.5k | €265k | €356.4k |
| maggio | €164k | €215k | €267k | €356k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €620 | €810 | €900 | €1,350 |
| luglio | €650 | €820 | €970 | €1,200 |
| agosto | €650 | €800 | €960 | €1,590 |
| settembre | €630 | €790 | €990 | €1,590 |
| ottobre | €620 | €840 | €1,030 | €1,500 |
| novembre | €610 | €810 | €1,050 | €1,400 |
| dicembre | €610 | €830 | €980 | €1,490 |
| gennaio | €620 | €830 | €1,030 | €1,350 |
| febbraio | €620 | €800 | €980 | €1,350 |
| marzo | €610 | €820 | €990 | €1,820 |
| aprile | €600 | €820 | €980 | €1,210 |
| maggio | €600 | €820 | €980 | €1,210 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 21.84 | 22 | 25.09 | 23.2 |
| luglio | 20.13 | 21.89 | 23.32 | 26.74 |
| agosto | 19.94 | 22.31 | 23.51 | 19.65 |
| settembre | 20.93 | 22.29 | 23.02 | 19.92 |
| ottobre | 21.51 | 21.23 | 22.26 | 21.39 |
| novembre | 21.86 | 21.45 | 21.67 | 22.37 |
| dicembre | 21.86 | 20.98 | 22.83 | 21.53 |
| gennaio | 21.27 | 21.06 | 22.36 | 22.96 |
| febbraio | 21.44 | 21.93 | 22.91 | 22.03 |
| marzo | 21.04 | 21.24 | 22.66 | 16.29 |
| aprile | 22.85 | 21.01 | 22.49 | 24.6 |
| maggio | 22.97 | 21.85 | 22.67 | 24.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,430 | €4,520 | €3,910 | €4,080 |
| luglio | €5,260 | €4,540 | €3,930 | €4,100 |
| agosto | €5,240 | €4,510 | €3,880 | €4,060 |
| settembre | €5,320 | €4,480 | €3,910 | €4,060 |
| ottobre | €5,380 | €4,510 | €3,920 | €4,100 |
| novembre | €5,250 | €4,380 | €3,920 | €4,060 |
| dicembre | €5,330 | €4,410 | €3,860 | €4,100 |
| gennaio | €5,300 | €4,420 | €3,930 | €3,960 |
| febbraio | €5,300 | €4,470 | €3,860 | €3,840 |
| marzo | €5,220 | €4,460 | €3,850 | €3,830 |
| aprile | €5,520 | €4,410 | €3,810 | €3,830 |
| maggio | €5,590 | €4,570 | €3,810 | €3,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.42 % | 463 | 130 | €250,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.35 % | 48 | 25 | €164,000 | €600 |
2 Camere | 4.58 % | 126 | 47 | €215,000 | €820 |
3 Camere | 4.41 % | 194 | 42 | €267,000 | €980 |
4+ Camere | 4.07 % | 95 | 16 | €356,000 | €1,210 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.42% e prezzi delle proprietà a partire da €164,000, Ajaccio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ajaccio sono €250,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Ajaccio si ripagherà in 24.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.35%, prezzo di vendita €164,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.58%, prezzo di vendita €215,000, affitto €820.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.41%, prezzo di vendita €267,000, affitto €980.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.07%, prezzo di vendita €356,000, affitto €1,210.
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