Roquebrune-Cap-Martin – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
38Prezzo mediano di vendita
€498,000
1M
+10.7%
1Y
+10.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €449,000 |
| luglio | €439,000 |
| agosto | €470,000 |
| settembre | €488,000 |
| ottobre | €525,000 |
| novembre | €499,000 |
| dicembre | €502,000 |
| gennaio | €481,000 |
| febbraio | €480,000 |
| marzo | €473,750 |
| aprile | €450,000 |
| maggio | €498,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,600
1M
+6.7%
1Y
-20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,850 |
| luglio | €1,800 |
| agosto | €1,640 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,490 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,580 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.6%
1M
-5.4%
1Y
-9.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.77% |
| luglio | 3.89% |
| agosto | 4.8% |
| settembre | 4.88% |
| ottobre | 4.65% |
| novembre | 4.56% |
| dicembre | 4.77% |
| gennaio | 5.04% |
| febbraio | 4.66% |
| marzo | 4.45% |
| aprile | 4.86% |
| maggio | 4.6% |
Costo al metro quadro
€8,570
1M
+8.5%
1Y
+12.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €7,480 |
| luglio | €7,440 |
| agosto | €7,980 |
| settembre | €8,290 |
| ottobre | €8,900 |
| novembre | €8,600 |
| dicembre | €8,510 |
| gennaio | €8,440 |
| febbraio | €8,420 |
| marzo | €8,310 |
| aprile | €7,890 |
| maggio | €8,570 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (32%)
3 camere (43%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 31 listings (11%) |
| 2 camere (32%) | 89 listings (32%) |
| 3 camere (43%) | 118 listings (43%) |
| 4+ camere (14%) | 38 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
34 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.94% |
| 2 camere | 4.86% |
| 3 camere | 4.41% |
| 4+ camere | 2.15% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.94% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.28% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.04% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.57% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.52% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.23% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.6% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €7,350 |
| 2 camere | €7,860 |
| 3 camere | €8,790 |
| 4+ camere | €13.0k |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7590 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8680 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8720 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8670 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15360 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15370 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11210 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 29 |
| 2 camere | 84 |
| 3 camere | 113 |
| 4+ camere | 36 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 28 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 30 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 39 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 46 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 36 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€19.2k
1 camera
€12.6k
2 camere
€16.8k
3 camere
€26.4k
4+ camere
€34.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €207.5k | €335k | €560k | €1.22M |
| luglio | €210k | €332k | €549k | €1.25M |
| agosto | €203k | €348k | €550k | €1.30M |
| settembre | €210k | €332k | €569k | €895k |
| ottobre | €212k | €365k | €564.5k | €1.20M |
| novembre | €210k | €353k | €567.5k | €1.20M |
| dicembre | €210k | €345k | €564.5k | €1.27M |
| gennaio | €207.2k | €339k | €565k | €1.59M |
| febbraio | €210k | €346k | €595k | €1.48M |
| marzo | €210k | €340k | €584.5k | €1.28M |
| aprile | €210k | €345k | €559.8k | €1.38M |
| maggio | €212k | €346k | €598k | €1.59M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,500 | €2,080 | €3,700 |
| luglio | €1,000 | €1,300 | €1,950 | €2,130 |
| agosto | €930 | €1,500 | €1,700 | €3,700 |
| settembre | €1,030 | €1,190 | €2,200 | €3,650 |
| ottobre | €1,050 | €1,420 | €1,700 | €3,700 |
| novembre | €880 | €1,400 | €1,710 | €3,650 |
| dicembre | €1,130 | €1,420 | €1,700 | €4,340 |
| gennaio | €920 | €1,500 | €2,200 | €3,700 |
| febbraio | €770 | €1,370 | €2,780 | €3,100 |
| marzo | €900 | €1,270 | €2,200 | €3,700 |
| aprile | €1,180 | €1,280 | €2,550 | €3,700 |
| maggio | €1,050 | €1,400 | €2,200 | €2,850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.61 | 22.49 | 27.57 |
| luglio | 17.59 | 21.28 | 23.46 | 48.94 |
| agosto | 18.19 | 19.33 | 26.96 | 29.26 |
| settembre | 17.07 | 23.25 | 21.55 | 20.43 |
| ottobre | 16.83 | 21.4 | 27.67 | 27.03 |
| novembre | 19.8 | 21.01 | 27.64 | 27.4 |
| dicembre | 15.49 | 20.32 | 27.67 | 24.45 |
| gennaio | 18.77 | 18.83 | 21.4 | 35.81 |
| febbraio | 22.88 | 21.12 | 17.87 | 39.78 |
| marzo | 19.54 | 22.4 | 22.14 | 28.83 |
| aprile | 14.89 | 22.55 | 18.29 | 31.08 |
| maggio | 16.83 | 20.6 | 22.65 | 46.49 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,920 | €7,370 | €7,780 | €9,640 |
| luglio | €7,000 | €6,920 | €8,450 | €9,980 |
| agosto | €7,000 | €7,000 | €8,590 | €9,730 |
| settembre | €7,240 | €7,220 | €8,890 | €8,060 |
| ottobre | €7,310 | €7,630 | €8,820 | €10.7k |
| novembre | €7,240 | €7,380 | €8,900 | €11.3k |
| dicembre | €7,520 | €7,410 | €8,680 | €11.4k |
| gennaio | €7,440 | €7,530 | €8,690 | €13.3k |
| febbraio | €7,390 | €7,690 | €8,620 | €12.3k |
| marzo | €7,540 | €7,730 | €8,600 | €10.8k |
| aprile | €7,540 | €7,890 | €8,420 | €11.9k |
| maggio | €7,350 | €7,860 | €8,790 | €13.0k |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.6 % | 262 | 14 | €498,000 | €1,600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.94 % | 29 | 2 | €212,000 | €1,050 |
2 Camere | 4.86 % | 84 | 5 | €346,000 | €1,400 |
3 Camere | 4.41 % | 113 | 5 | €598,000 | €2,200 |
4+ Camere | 2.15 % | 36 | 2 | €1,590,000 | €2,850 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.6% e prezzi delle proprietà a partire da €212,000, Roquebrune-Cap-Martin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Roquebrune-Cap-Martin sono €498,000, mentre l'affitto mediano è €1,600. Questo significa che la proprietà mediana a Roquebrune-Cap-Martin si ripagherà in 25.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.94%, prezzo di vendita €212,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.86%, prezzo di vendita €346,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.41%, prezzo di vendita €598,000, affitto €2,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.15%, prezzo di vendita €1,590,000, affitto €2,850.
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