Beausoleil – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
26Prezzo mediano di vendita
€750,000
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €690,000 |
| luglio | €650,000 |
| agosto | €690,000 |
| settembre | €707,000 |
| ottobre | €746,040 |
| novembre | €681,700 |
| dicembre | €682,500 |
| gennaio | €690,000 |
| febbraio | €649,000 |
| marzo | €687,500 |
| aprile | €750,000 |
| maggio | €750,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,180
1M
-5.4%
1Y
+24.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,580 |
| luglio | €1,580 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | €1,800 |
| ottobre | €1,950 |
| novembre | €1,950 |
| dicembre | €1,900 |
| gennaio | €1,930 |
| febbraio | €1,860 |
| marzo | €2,320 |
| aprile | €2,300 |
| maggio | €2,180 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.56%
1M
-0.9%
1Y
-17.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.64% |
| luglio | 4.73% |
| agosto | 5.26% |
| settembre | 5.61% |
| ottobre | 5.13% |
| novembre | 5.18% |
| dicembre | 5.59% |
| gennaio | 5.55% |
| febbraio | 5.18% |
| marzo | 4.74% |
| aprile | 4.6% |
| maggio | 4.56% |
Costo al metro quadro
€10,870
1M
+0.4%
1Y
+3.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €10,000 |
| luglio | €9,420 |
| agosto | €9,850 |
| settembre | €9,430 |
| ottobre | €9,600 |
| novembre | €9,740 |
| dicembre | €9,750 |
| gennaio | €9,830 |
| febbraio | €9,320 |
| marzo | €9,920 |
| aprile | €10,830 |
| maggio | €10,870 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (21%)
3 camere (36%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 26 listings (7%) |
| 2 camere (21%) | 80 listings (21%) |
| 3 camere (36%) | 137 listings (36%) |
| 4+ camere (36%) | 134 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
21 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.62% |
| 3 camere | 3.98% |
| 4+ camere | 4.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.92% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.59% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.16% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.7% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.17% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.7% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €9,770 |
| 2 camere | €9,890 |
| 3 camere | €10.7k |
| 4+ camere | €12.3k |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11170 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9570 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10020 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9860 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8600 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13510 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11740 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10950 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 12990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 26 |
| 2 camere | 76 |
| 3 camere | 129 |
| 4+ camere | 132 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 33 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 45 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 35 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 71 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 33 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 37 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 20 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 25 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€26.2k
2 camere
€16.4k
3 camere
€28.6k
4+ camere
€59.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €209.7k | €399k | €587.5k | €990k |
| luglio | €232k | €372k | €560k | €984.3k |
| agosto | €280k | €372k | €563.5k | €990k |
| settembre | €275k | €360k | €563.5k | €907.5k |
| ottobre | €246.8k | €372k | €615k | €969.5k |
| novembre | €223.5k | €380k | €650k | €1.14M |
| dicembre | €280k | €380.5k | €650k | €1.11M |
| gennaio | €280.9k | €375k | €620k | €1.22M |
| febbraio | €276.5k | €384k | €620k | €1.39M |
| marzo | €342.5k | €360k | €644.5k | €1.39M |
| aprile | €332k | €382k | €694.5k | €1.34M |
| maggio | €335k | €455k | €716.7k | €1.41M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,100 | €1,280 | €2,120 | -- |
| luglio | €1,110 | €1,550 | €1,820 | €2,950 |
| agosto | €1,090 | €1,800 | €2,300 | -- |
| settembre | €1,350 | €1,700 | €2,360 | -- |
| ottobre | €1,350 | €1,700 | €2,300 | €3,420 |
| novembre | €1,200 | €1,500 | €2,500 | €3,170 |
| dicembre | €1,250 | €1,900 | €2,500 | €4,700 |
| gennaio | €1,300 | €1,800 | €2,300 | €4,500 |
| febbraio | €1,200 | €1,750 | €2,300 | €4,500 |
| marzo | €1,500 | €1,490 | €2,490 | €3,000 |
| aprile | -- | €1,580 | €2,400 | €4,980 |
| maggio | -- | €1,370 | €2,380 | €4,990 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.89 | 26.03 | 23.07 | -- |
| luglio | 17.42 | 20.06 | 25.64 | 27.8 |
| agosto | 21.51 | 17.22 | 20.42 | -- |
| settembre | 16.98 | 17.65 | 19.9 | -- |
| ottobre | 15.23 | 18.26 | 22.28 | 23.66 |
| novembre | 15.52 | 21.11 | 21.67 | 30.08 |
| dicembre | 18.67 | 16.69 | 21.67 | 19.77 |
| gennaio | 18.08 | 17.36 | 22.51 | 22.52 |
| febbraio | 19.2 | 18.29 | 22.51 | 25.74 |
| marzo | 19.03 | 20.13 | 21.57 | 38.61 |
| aprile | -- | 20.21 | 24.11 | 22.42 |
| maggio | -- | 27.61 | 25.15 | 23.59 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,670 | €8,870 | €8,900 | €8,920 |
| luglio | €6,800 | €8,220 | €8,480 | €8,830 |
| agosto | €8,470 | €8,270 | €8,510 | €9,080 |
| settembre | €8,740 | €8,090 | €8,430 | €8,560 |
| ottobre | €8,690 | €8,440 | €9,140 | €8,980 |
| novembre | €7,980 | €8,640 | €9,380 | €10.5k |
| dicembre | €7,000 | €8,460 | €9,380 | €10k |
| gennaio | €8,510 | €8,520 | €8,950 | €10.8k |
| febbraio | €8,920 | €8,730 | €8,970 | €12.1k |
| marzo | €9,110 | €8,370 | €9,580 | €12.0k |
| aprile | €9,460 | €8,990 | €10.4k | €12.2k |
| maggio | €9,770 | €9,890 | €10.7k | €12.3k |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.56 % | 363 | 14 | €750,000 | €2,180 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 26 | -- | €335,000 | -- |
2 Camere | 3.62 % | 76 | 4 | €455,000 | €1,370 |
3 Camere | 3.98 % | 129 | 8 | €716,690 | €2,380 |
4+ Camere | 4.24 % | 132 | 2 | €1,411,300 | €4,990 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.56% e prezzi delle proprietà a partire da €335,000, Beausoleil
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Beausoleil sono €750,000, mentre l'affitto mediano è €2,180. Questo significa che la proprietà mediana a Beausoleil si ripagherà in 28.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €335,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.62%, prezzo di vendita €455,000, affitto €1,370.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.98%, prezzo di vendita €716,690, affitto €2,380.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.24%, prezzo di vendita €1,411,300, affitto €4,990.
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