Bastia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Corse department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
27Domanda di acquisto
66Prezzo mediano di vendita
€219,000
1M
0%
1Y
-12.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €271,650 |
| luglio | €234,300 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €215,000 |
| ottobre | €205,000 |
| novembre | €235,000 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €229,500 |
| febbraio | €226,800 |
| marzo | €229,500 |
| aprile | €219,000 |
| maggio | €219,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+0.9%
1Y
+11.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €640 |
| luglio | €680 |
| agosto | €680 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €670 |
| aprile | €740 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.74%
1M
+1.6%
1Y
+8.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.56% |
| luglio | 4.61% |
| agosto | 4.82% |
| settembre | 4.8% |
| ottobre | 4.62% |
| novembre | 4.67% |
| dicembre | 4.72% |
| gennaio | 4.57% |
| febbraio | 4.85% |
| marzo | 4.73% |
| aprile | 4.66% |
| maggio | 4.74% |
Costo al metro quadro
€3,270
1M
-7.5%
1Y
-8.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,880 |
| luglio | €3,500 |
| agosto | €3,380 |
| settembre | €3,410 |
| ottobre | €3,420 |
| novembre | €3,360 |
| dicembre | €3,590 |
| gennaio | €3,590 |
| febbraio | €3,540 |
| marzo | €3,640 |
| aprile | €3,530 |
| maggio | €3,270 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (26%)
3 camere (34%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 19 listings (11%) |
| 2 camere (26%) | 44 listings (26%) |
| 3 camere (34%) | 58 listings (34%) |
| 4+ camere (28%) | 48 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
59 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.75% |
| 2 camere | 5.37% |
| 3 camere | 3.84% |
| 4+ camere | 3.02% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.27% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.29% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.22% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.31% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.1% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.66% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.77% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.04% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,230 |
| 2 camere | €3,230 |
| 3 camere | €3,680 |
| 4+ camere | €3,480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3850 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3980 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3320 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4150 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3620 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3140 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4110 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4450 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 35 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 43 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€6,360
2 camere
€8,160
3 camere
€9,600
4+ camere
€11.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €120k | €169.8k | €269.4k | €339k |
| luglio | €110k | €170k | €241.6k | €337.6k |
| agosto | €98k | €177k | €259k | €340.5k |
| settembre | €110k | €166k | €271.1k | €335k |
| ottobre | €115k | €169.8k | €269k | €326.8k |
| novembre | €120k | €169.9k | €274k | €325k |
| dicembre | €115k | €162.5k | €270.5k | €330k |
| gennaio | €113.5k | €160k | €269k | €330k |
| febbraio | €110k | €159.3k | €250k | €336.1k |
| marzo | €110k | €159.3k | €250k | €338.5k |
| aprile | €110k | €156.8k | €239k | €345k |
| maggio | €110k | €152k | €250k | €365k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €530 | €610 | €920 | -- |
| luglio | €550 | €630 | €790 | €840 |
| agosto | €520 | €610 | €830 | €980 |
| settembre | €550 | €670 | €850 | €1,160 |
| ottobre | €530 | €660 | €830 | €1,160 |
| novembre | €520 | €680 | €850 | €1,160 |
| dicembre | €540 | €680 | €800 | €1,020 |
| gennaio | €520 | €690 | €800 | €1,040 |
| febbraio | €550 | €680 | €800 | €1,300 |
| marzo | €550 | €650 | €800 | €970 |
| aprile | €560 | €680 | €800 | €910 |
| maggio | €530 | €680 | €800 | €920 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.05 | 23.08 | 24.4 | -- |
| luglio | 16.67 | 22.43 | 25.49 | 33.37 |
| agosto | 15.71 | 24.06 | 26.16 | 28.95 |
| settembre | 16.67 | 20.65 | 26.58 | 24.17 |
| ottobre | 18.08 | 21.43 | 27.17 | 23.58 |
| novembre | 19.23 | 20.82 | 26.86 | 23.45 |
| dicembre | 17.91 | 19.91 | 28.09 | 26.93 |
| gennaio | 18.1 | 19.32 | 28.02 | 26.44 |
| febbraio | 16.74 | 19.66 | 25.9 | 21.5 |
| marzo | 16.79 | 20.42 | 25.9 | 29.17 |
| aprile | 16.34 | 19.28 | 24.9 | 31.59 |
| maggio | 17.38 | 18.63 | 26.04 | 33.06 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,620 | €3,630 | €3,960 | €3,900 |
| luglio | €3,730 | €3,620 | €3,610 | €3,840 |
| agosto | €3,770 | €3,810 | €3,750 | €3,740 |
| settembre | €4,230 | €3,390 | €4,080 | €3,820 |
| ottobre | €4,420 | €3,460 | €4,010 | €3,660 |
| novembre | €4,620 | €3,610 | €3,910 | €3,690 |
| dicembre | €4,420 | €3,460 | €3,980 | €3,790 |
| gennaio | €4,390 | €3,390 | €4,010 | €3,690 |
| febbraio | €4,290 | €3,540 | €3,730 | €3,690 |
| marzo | €4,230 | €3,390 | €3,790 | €3,680 |
| aprile | €4,230 | €3,340 | €3,680 | €3,750 |
| maggio | €4,230 | €3,230 | €3,680 | €3,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.74 % | 127 | 42 | €219,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.75 % | 9 | 10 | €110,000 | €530 |
2 Camere | 5.37 % | 35 | 9 | €152,000 | €680 |
3 Camere | 3.84 % | 40 | 18 | €250,000 | €800 |
4+ Camere | 3.02 % | 43 | 5 | €365,000 | €920 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.74% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Bastia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bastia sono €219,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Bastia si ripagherà in 24.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.75%, prezzo di vendita €110,000, affitto €530.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.37%, prezzo di vendita €152,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.84%, prezzo di vendita €250,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.02%, prezzo di vendita €365,000, affitto €920.
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