Bastia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Haute-Corse department
Affidabilità
Media
Mercato di Bastia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
61Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
33Prezzo mediano richiesto
€229,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -2.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €230,000 |
| settembre 2025 | €215,000 |
| ottobre 2025 | €205,000 |
| novembre 2025 | €235,000 |
| dicembre 2025 | €230,000 |
| gennaio 2026 | €229,500 |
| febbraio 2026 | €226,800 |
| marzo 2026 | €229,500 |
| aprile 2026 | €219,000 |
| maggio 2026 | €219,000 |
| giugno 2026 | €228,300 |
| luglio 2026 | €229,000 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €680 |
| settembre 2025 | €690 |
| ottobre 2025 | €680 |
| novembre 2025 | €690 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €690 |
| marzo 2026 | €670 |
| aprile 2026 | €740 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.41%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -4.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.82% |
| settembre 2025 | 4.8% |
| ottobre 2025 | 4.62% |
| novembre 2025 | 4.67% |
| dicembre 2025 | 4.72% |
| gennaio 2026 | 4.57% |
| febbraio 2026 | 4.85% |
| marzo 2026 | 4.73% |
| aprile 2026 | 4.66% |
| maggio 2026 | 4.74% |
| giugno 2026 | 4.51% |
| luglio 2026 | 4.41% |
Prezzo mediano al m²
€3,580
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +2.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,380 |
| settembre 2025 | €3,410 |
| ottobre 2025 | €3,420 |
| novembre 2025 | €3,360 |
| dicembre 2025 | €3,590 |
| gennaio 2026 | €3,590 |
| febbraio 2026 | €3,540 |
| marzo 2026 | €3,640 |
| aprile 2026 | €3,530 |
| maggio 2026 | €3,270 |
| giugno 2026 | €3,620 |
| luglio 2026 | €3,580 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (309 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.28% |
| 3 camere | 3.98% |
| 4+ camere | 3.37% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.12% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,240 |
| 3 camere | €3,770 |
| 4+ camere | €3,760 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 69 |
| 3 camere | 133 |
| 4+ camere | 69 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 44 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (26%)
3 camere (49%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (26%) | 82 listings (26%) |
| 3 camere (49%) | 152 listings (49%) |
| 4+ camere (25%) | 78 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
11-59%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 11% |
| aprile 2026 | 22% |
| maggio 2026 | 59% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
18-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 62% |
| gennaio 2026 | 53% |
| febbraio 2026 | 56% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €259k |
| settembre 2025 | €271.1k |
| ottobre 2025 | €269k |
| novembre 2025 | €274k |
| dicembre 2025 | €270.5k |
| gennaio 2026 | €269k |
| febbraio 2026 | €250k |
| marzo 2026 | €250k |
| aprile 2026 | €239k |
| maggio 2026 | €250k |
| giugno 2026 | €245k |
| luglio 2026 | €241k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €830 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €830 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 26.16 |
| settembre 2025 | 26.58 |
| ottobre 2025 | 27.17 |
| novembre 2025 | 26.86 |
| dicembre 2025 | 28.09 |
| gennaio 2026 | 28.02 |
| febbraio 2026 | 25.9 |
| marzo 2026 | 25.9 |
| aprile 2026 | 24.9 |
| maggio 2026 | 26.04 |
| giugno 2026 | 25.52 |
| luglio 2026 | 25.1 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,750 |
| settembre 2025 | €4,080 |
| ottobre 2025 | €4,010 |
| novembre 2025 | €3,910 |
| dicembre 2025 | €3,980 |
| gennaio 2026 | €4,010 |
| febbraio 2026 | €3,730 |
| marzo 2026 | €3,790 |
| aprile 2026 | €3,680 |
| maggio 2026 | €3,680 |
| giugno 2026 | €3,770 |
| luglio 2026 | €3,770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.41 % | 283 | 47 | €229,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.28 % | 69 | 13 | €159,000 | €700 |
3 Camere | 3.98 % | 133 | 19 | €241,000 | €800 |
4+ Camere | 3.37 % | 69 | 9 | €338,000 | €950 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.41% e prezzi delle proprietà a partire da €159,000, Bastia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bastia sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Bastia si ripagherà in 25.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.28%, prezzo di vendita €159,000, affitto €700.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.98%, prezzo di vendita €241,000, affitto €800.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.37%, prezzo di vendita €338,000, affitto €950.
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