Andrésy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
11Prezzo mediano di vendita
€230,000
1M
+5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €230,000 |
| luglio | €229,000 |
| agosto | €231,450 |
| settembre | €229,900 |
| ottobre | €229,000 |
| novembre | €222,950 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €229,900 |
| febbraio | €224,000 |
| marzo | €219,000 |
| aprile | €219,000 |
| maggio | €230,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,080
1M
-3%
1Y
+10.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €860 |
| agosto | €980 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €980 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €910 |
| marzo | €980 |
| aprile | €1,120 |
| maggio | €1,080 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.54%
1M
-4.3%
1Y
+2.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.16% |
| luglio | 5.79% |
| agosto | 6.1% |
| settembre | 6.14% |
| ottobre | 5.96% |
| novembre | 6.66% |
| dicembre | 6.51% |
| gennaio | 6.29% |
| febbraio | 6.95% |
| marzo | 6.79% |
| aprile | 6.83% |
| maggio | 6.54% |
Costo al metro quadro
€3,540
1M
+14.7%
1Y
+4.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,090 |
| luglio | €3,140 |
| agosto | €3,210 |
| settembre | €3,240 |
| ottobre | €3,230 |
| novembre | €3,230 |
| dicembre | €3,410 |
| gennaio | €3,240 |
| febbraio | €3,160 |
| marzo | €3,130 |
| aprile | €3,080 |
| maggio | €3,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (22%)
3 camere (31%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 14 listings (8%) |
| 2 camere (22%) | 40 listings (22%) |
| 3 camere (31%) | 55 listings (31%) |
| 4+ camere (39%) | 71 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.36% |
| 2 camere | 6.23% |
| 3 camere | 5.77% |
| 4+ camere | 8.11% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.94% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.43% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.91% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.84% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.34% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.4% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,960 |
| 2 camere | €4,350 |
| 3 camere | €3,790 |
| 4+ camere | €3,150 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4660 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4100 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4510 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3020 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2640 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2880 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 50 |
| 4+ camere | 70 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 28 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 18 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 32 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 27 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.0k
1 camera
€8,760
2 camere
€11.8k
3 camere
€13.8k
4+ camere
€21k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €154k | €199k | €224.3k | €262k |
| luglio | €133.9k | €199.5k | €219.3k | €247.5k |
| agosto | €123k | €184.5k | €219.9k | €270.5k |
| settembre | €118k | €180k | €229k | €249.9k |
| ottobre | €144k | €179k | €219.9k | €249.9k |
| novembre | €129k | €179.5k | €222.5k | €249.9k |
| dicembre | €124k | €189k | €227k | €254.4k |
| gennaio | €119k | €179k | €225k | €259k |
| febbraio | €119k | €178.5k | €199.9k | €249.9k |
| marzo | €119.9k | €179k | €199.9k | €249.9k |
| aprile | €119.5k | €179k | €215k | €249.9k |
| maggio | €119k | €187.9k | €239k | €259k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €890 | €1,250 | €1,600 |
| luglio | €710 | €840 | €1,030 | €1,750 |
| agosto | €670 | €880 | €1,090 | €1,270 |
| settembre | €630 | €960 | €1,090 | €1,200 |
| ottobre | €600 | €950 | €1,050 | €1,280 |
| novembre | €700 | €880 | €1,150 | €1,510 |
| dicembre | €750 | €910 | -- | €1,410 |
| gennaio | €700 | €900 | €990 | €1,300 |
| febbraio | €670 | €980 | €1,150 | €1,750 |
| marzo | €660 | €970 | €1,170 | €1,520 |
| aprile | €690 | €970 | €1,150 | €1,610 |
| maggio | €730 | €980 | €1,150 | €1,750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.63 | 14.91 | 13.63 |
| luglio | 15.62 | 19.86 | 17.74 | 11.79 |
| agosto | 15.2 | 17.53 | 16.75 | 17.82 |
| settembre | 15.52 | 15.67 | 17.52 | 17.37 |
| ottobre | 20 | 15.7 | 17.45 | 16.25 |
| novembre | 15.39 | 17.02 | 16.12 | 13.75 |
| dicembre | 13.78 | 17.23 | -- | 15.07 |
| gennaio | 14.15 | 16.57 | 18.89 | 16.62 |
| febbraio | 14.88 | 15.18 | 14.52 | 11.9 |
| marzo | 15.2 | 15.38 | 14.25 | 13.72 |
| aprile | 14.48 | 15.38 | 15.59 | 12.95 |
| maggio | 13.58 | 16.06 | 17.33 | 12.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,310 | €4,630 | €3,420 | €2,940 |
| luglio | €4,780 | €4,640 | €3,370 | €3,020 |
| agosto | €4,560 | €3,770 | €3,490 | €3,130 |
| settembre | €4,920 | €3,750 | €3,690 | €2,890 |
| ottobre | €4,500 | €4,070 | €3,550 | €2,810 |
| novembre | €4,030 | €3,520 | €3,650 | €2,810 |
| dicembre | €4,130 | €3,860 | €3,720 | €2,880 |
| gennaio | €3,840 | €3,810 | €3,700 | €2,940 |
| febbraio | €3,840 | €3,570 | €3,080 | €2,870 |
| marzo | €3,870 | €3,810 | €3,080 | €2,810 |
| aprile | €4,990 | €3,730 | €3,280 | €2,910 |
| maggio | €4,960 | €4,350 | €3,790 | €3,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.54 % | 169 | 11 | €230,000 | €1,080 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.36 % | 11 | 3 | €119,000 | €730 |
2 Camere | 6.23 % | 38 | 2 | €187,950 | €980 |
3 Camere | 5.77 % | 50 | 5 | €239,000 | €1,150 |
4+ Camere | 8.11 % | 70 | 1 | €259,000 | €1,750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.54% e prezzi delle proprietà a partire da €119,000, Andrésy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Andrésy sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €1,080. Questo significa che la proprietà mediana a Andrésy si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.36%, prezzo di vendita €119,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.23%, prezzo di vendita €187,950, affitto €980.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.77%, prezzo di vendita €239,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.11%, prezzo di vendita €259,000, affitto €1,750.
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