Beaumont-sur-Oise – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 giugno 2026
Val-d'Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
57Medio
57 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
48Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
31Prezzo mediano di vendita
€157,450
| 1M | +12.5% |
| 1Y | +12.5% |
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €152,000 |
| agosto | €149,500 |
| settembre | €152,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €148,950 |
| dicembre | €145,500 |
| gennaio | €144,000 |
| febbraio | €140,750 |
| marzo | €144,500 |
| aprile | €142,500 |
| maggio | €140,000 |
| giugno | €157,450 |
Prezzo mediano di affitto
€820
| 1M | -4.1% |
| 1Y | +0.6% |
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €840 |
| agosto | €800 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €960 |
| aprile | €900 |
| maggio | €850 |
| giugno | €820 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.09%
| 1M | -2% |
| 1Y | +12.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.69% |
| agosto | 7.3% |
| settembre | 7.12% |
| ottobre | 7.34% |
| novembre | 7.26% |
| dicembre | 7.69% |
| gennaio | 7.38% |
| febbraio | 7.86% |
| marzo | 7.31% |
| aprile | 6.99% |
| maggio | 7.24% |
| giugno | 7.09% |
Costo al metro quadro
€3,420
| 1M | +7.6% |
| 1Y | +5.3% |
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,300 |
| agosto | €3,320 |
| settembre | €3,200 |
| ottobre | €3,060 |
| novembre | €3,310 |
| dicembre | €3,230 |
| gennaio | €3,270 |
| febbraio | €3,310 |
| marzo | €3,210 |
| aprile | €3,240 |
| maggio | €3,180 |
| giugno | €3,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (53%)
3 camere (24%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 6 listings (8%) |
| 2 camere (53%) | 38 listings (53%) |
| 3 camere (24%) | 17 listings (24%) |
| 4+ camere (15%) | 11 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
61 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.67% |
| 2 camere | 6.88% |
| 3 camere | 6.22% |
| 4+ camere | 7.36% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.76% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.49% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.66% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.94% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.64% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.95% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,500 |
| 2 camere | €3,550 |
| 3 camere | €2,860 |
| 4+ camere | €2,340 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3870 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3490 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2810 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,840
1 camera
€7,800
2 camere
€9,240
3 camere
€11.2k
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €93k | €149k | €173k | €185k |
| agosto | €93k | €149k | €159k | €190k |
| settembre | €90.0k | €150k | €169.1k | €185k |
| ottobre | €90.0k | €148k | €171.5k | €195k |
| novembre | €95k | €142.3k | €184.5k | €195k |
| dicembre | €95k | €142k | €171.5k | €195k |
| gennaio | €95k | €142k | €179k | €190k |
| febbraio | €96k | €138.3k | €171.2k | €190k |
| marzo | €99k | €137.3k | €187k | €182.5k |
| aprile | €101.5k | €135k | €187k | €179.9k |
| maggio | €109k | €129k | €179.9k | €175k |
| giugno | €90.0k | €133.4k | €179.9k | €187.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €690 | €810 | €900 | -- |
| agosto | €690 | €800 | €1,050 | -- |
| settembre | €570 | €760 | €1,070 | -- |
| ottobre | €650 | €740 | €1,070 | -- |
| novembre | €630 | €810 | €1,090 | -- |
| dicembre | €600 | €810 | €1,070 | -- |
| gennaio | €640 | €780 | €1,020 | -- |
| febbraio | €680 | €880 | €1,070 | -- |
| marzo | -- | €830 | €1,110 | -- |
| aprile | €680 | €800 | €990 | €960 |
| maggio | €650 | €780 | €950 | €960 |
| giugno | €650 | €770 | €930 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 11.23 | 15.38 | 16.11 | -- |
| agosto | 11.23 | 15.62 | 12.59 | -- |
| settembre | 13.16 | 16.45 | 13.22 | -- |
| ottobre | 11.51 | 16.69 | 13.35 | -- |
| novembre | 12.57 | 14.71 | 14.12 | -- |
| dicembre | 13.11 | 14.61 | 13.31 | -- |
| gennaio | 12.32 | 15.17 | 14.58 | -- |
| febbraio | 11.76 | 13.09 | 13.32 | -- |
| marzo | -- | 13.73 | 14.04 | -- |
| aprile | 12.53 | 14.1 | 15.74 | 15.65 |
| maggio | 13.97 | 13.78 | 15.86 | 15.22 |
| giugno | 11.54 | 14.54 | 16.08 | 13.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,580 | €3,460 | €2,840 | €2,680 |
| agosto | €3,580 | €3,460 | €2,650 | €2,750 |
| settembre | €3,330 | €3,340 | €2,680 | €2,640 |
| ottobre | €3,910 | €3,290 | €2,720 | €2,760 |
| novembre | €4,130 | €3,270 | €2,950 | €2,790 |
| dicembre | €4,130 | €3,380 | €2,770 | €2,770 |
| gennaio | €4,130 | €3,460 | €2,890 | €2,670 |
| febbraio | €4,170 | €3,370 | €2,810 | €2,670 |
| marzo | €4,130 | €3,230 | €3,020 | €2,560 |
| aprile | €3,980 | €3,460 | €3,020 | €2,480 |
| maggio | €4,110 | €3,770 | €2,900 | €2,190 |
| giugno | €4,500 | €3,550 | €2,860 | €2,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.09 % | 58 | 14 | €157,450 | €820 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.67 % | 3 | 3 | €89,990 | €650 |
2 Camere | 6.88 % | 32 | 6 | €133,450 | €770 |
3 Camere | 6.22 % | 13 | 4 | €179,900 | €930 |
4+ Camere | 7.36 % | 10 | 1 | €187,450 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.09% e prezzi delle proprietà a partire da €89,990, Beaumont-sur-Oise
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Beaumont-sur-Oise sono €157,450, mentre l'affitto mediano è €820. Questo significa che la proprietà mediana a Beaumont-sur-Oise si ripagherà in 16.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.67%, prezzo di vendita €89,990, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.88%, prezzo di vendita €133,450, affitto €770.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.22%, prezzo di vendita €179,900, affitto €930.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.36%, prezzo di vendita €187,450, affitto €1,150.
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